Prix au m2 Baix : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Baix, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie qu’offre cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 483 € par m², avec des variations notables allant d’un minimum de 987 € à un maximum de 4 638 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la présence de biens aux caractéristiques très différentes, du plus simple au plus haut de gamme, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement correspondant à ses attentes et à son budget.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1 479 €, avec des prix s’étalant entre 743 € et 2 477 € le mètre carré. Cette offre d’appartements reste intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable autour du Rhône. En Baix, environ 80 % des logements sont des maisons, ce qui fait de cette commune un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel. Les appartements représentent quant à eux 20 % du parc immobilier.
Introduction à Baix : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Baix est une petite commune riche d’une histoire locale forte, ce qui contribue à son charme particulier. Le patrimoine y est marqué par des éléments historiques qui racontent le passé de cette ville située proche du Rhône. Ce lien à l’histoire locale est un atout pour ceux qui recherchent un environnement avec une identité forte.
Avec une population de 1 293 habitants et un âge moyen de 37,22 ans, Baix offre un équilibre démographique dynamique, idéal pour les familles comme pour les professionnels. La majorité des résidents sont propriétaires (70,6 %) et vivent dans leur résidence principale (84,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement au territoire.
Le cadre de vie est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant en moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La commune dispose d’un parc et de huit équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan éducatif, Baix propose une école maternelle accessible, avec plusieurs établissements à proximité, dont une école primaire située à environ 27 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ni universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, offrant un bon équilibre entre tranquillité et accès aux services scolaires.
Côté santé, Baix ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales spécialisées se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, accessible en une vingtaine de minutes en voiture.
Au niveau des transports, Bien que Baix ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales comme celles de Loriol-sur-Drôme ou Livron-sur-Drôme sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la mobilité vers les grandes villes et les axes principaux.
Les quartiers les plus demandés à Baix 🔍
Il n’existe pas de données publiques précises nommant des quartiers spécifiques à Baix. En conséquence, il est impossible de lister les quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer. Cependant, la forte proportion de maisons (80 %) et le faible taux de locataires (27,2 %) indiquent une préférence marquée pour un habitat individuel, prisé par les familles recherchant un cadre paisible et proche de la nature.
Économie et emploi à Baix 💼
La population active représente 75,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. Le revenu mensuel moyen déclaré est de 0 €, ce qui peut indiquer un manque de données disponibles ou une population en majorité non salariée dans le secteur privé. Ce contexte suggère un marché local où l’emploi peut être saisonnier ou tourné vers des activités spécifiques au territoire. La qualité de vie et l’environnement naturel compensent toutefois ces aspects, attirant des habitants en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baix ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Baix ?
Le prix moyen est d’environ 2 483 € par m2, avec des prix variant de 987 € à 4 638 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Baix ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques via le fichier « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation plus précise, sollicitez un conseiller immobilier qui utilise des outils comparatifs basés sur les transactions récentes.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Baix ?
L’état général du bien, sa surface habitable, la qualité de son environnement, ainsi que la proximité des écoles, des équipements sportifs et des axes de transport jouent un rôle essentiel dans la fixation du prix.
Quelle part des logements à Baix sont des maisons ?
Environ 80 % des logements sont des maisons, ce qui reflète la nature résidentielle et familiale de la commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Baix ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment maximiser la valeur de ma maison à Baix avant la vente ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou d’aménagement intérieur, comme la modernisation de la cuisine ou de la salle de bain, peut augmenter significativement la valeur de votre bien.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Baix ?
Bien que Baix ne dispose ni d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant ainsi vos déplacements vers les grandes villes.
Comment se passe l’estimation immobilière à Baix ?
Vous pouvez utiliser un outil d’estimation en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local. Celui-ci tiendra compte des dernières ventes, de l’état du marché et des spécificités de votre bien pour vous proposer une fourchette de prix adaptée.
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