Prix au m2 Baix : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🔍🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Baix
Le marché immobilier à Baix révèle des tendances intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 611 €, avec un tarif minimal observé à 1 434 € et un maximum atteignant 3 064 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées offrant un confort moderne.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 888 €, avec un prix plancher à 1 032 € et un plafond à 2 211 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces données sont précieuses pour évaluer la valeur réelle des biens à Baix et orienter au mieux votre projet d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur la ville de Baix : un cadre de vie authentique au cœur de la Drôme 🌿🏘️
Baix est une commune qui allie riche patrimoine et qualité de vie. Forte d’une histoire marquée par son héritage architectural, la ville séduit par ses bâtisses traditionnelles et ses espaces naturels préservés, témoignant d’une identité locale bien ancrée. Ce cadre authentique attire des habitants en quête de tranquillité et d’un environnement où le passé dialogue avec le présent.
Avec une population de 1 280 habitants dont l’âge moyen est de 36,98 ans, Baix bénéficie d’une dynamique démographique plutôt jeune. Ce profil favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’activités locales, rendant la ville vivante et attractive pour les familles et les actifs.
Le cadre de vie à Baix se caractérise par un environnement calme, ponctué d’un parc et de huit équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une pluviométrie annuelle de 136 mm et environ 260 heures d’ensoleillement par an, ce qui contribue à un cadre agréable tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Baix compte une école maternelle proche du centre-ville, accessible aussi bien à pied qu’en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui permet aux familles d’assurer un parcours scolaire complet à leurs enfants.
Concernant la santé, bien que Baix ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés et centres hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de kilomètres, assurant un suivi médical de qualité.
Sur le plan des transports, Baix ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais plusieurs gares régionales sont joignables en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
La répartition du logement à Baix est majoritairement composée de maisons (80 %), tandis que les appartements représentent 20 %. Le taux de propriétaires est élevé à 70,7 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 27,1 % des habitants sont locataires. Plus de 82 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’ancrage durable des familles dans la commune.
Enfin, l’économie locale est dynamique avec une part active de la population de 75,2 % et un taux de chômage contenu à 8,9 %, faisant de Baix un lieu où il fait bon vivre tout en bénéficiant d’opportunités professionnelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baix 🏠❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Baix ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien et de son état. À Baix, pour les maisons, il oscille entre 1 434 € et 3 064 €, avec une moyenne autour de 2 611 €. Pour les appartements, la fourchette va de 1 032 € à 2 211 €, avec une moyenne de 1 888 €. Ces valeurs sont fondées sur les transactions récentes et reflètent l’offre locale.
Quels sont les éléments à considérer pour estimer la valeur de mon bien à Baix ?
Pour une estimation précise, il faut tenir compte de la typologie du logement, de sa superficie en m², de son état général, ainsi que de son emplacement. La proximité des écoles, des équipements sportifs et des services médicaux influence également le prix.
La ville de Baix est-elle bien desservie en transports ?
Baix ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais les gares régionales de Loriol-sur-Drôme ou Livron-sur-Drôme sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Quel est le profil démographique de Baix et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population jeune d’environ 1 280 habitants et un âge moyen de 37 ans, Baix attire des familles et des actifs, ce qui crée une demande stable en logements, surtout pour les maisons individuelles.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à Baix ?
Baix compte une école maternelle accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes aux alentours, à quelques minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Baix ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon des critères de confort et de standing, classée de 1 (haut de gamme) à 8 (basique). Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale à la mairie de Baix.
Quels sont les avantages spécifiques de Baix pour un investissement immobilier ?
Baix se distingue par son cadre naturel agréable, une forte proportion de résidences principales, un parc et de nombreux équipements sportifs, ainsi qu’un accès rapide à des infrastructures éducatives et médicales de qualité dans les environs. Ces éléments assurent une bonne valorisation des biens immobiliers dans le temps.
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