Prix au m² Rochemaure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rochemaure, le marché immobilier se caractérise par une diversité des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 330 € le m², avec des extrêmes allant de 937 € à 4 389 € le mètre carré selon l’emplacement, l’état et les prestations du logement. Ce large éventail reflète la variété des biens, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes et rénovées.
Pour les appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 825 € le m². Les prix peuvent varier entre 814 € et 2 535 € par mètre carré, témoignant d’une offre plus accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à acquérir un logement dans un contexte urbain ou semi-urbain.
Cette différence sensible entre maisons et appartements illustre le profil majoritaire des logements à Rochemaure, où environ 80 % des biens sont des maisons, contre 20 % seulement pour les appartements. Cette répartition influence naturellement le prix moyen au m2 et les attentes des acheteurs.
Introduction à Rochemaure : un cadre de vie riche et attractif 🌿🏰
Rochemaure est une commune au charme authentique, qui séduit par son riche patrimoine historique, notamment son vieux château médiéval qui domine la ville et rappelle son importance stratégique au fil des siècles. Ce patrimoine contribue à forger l’identité unique de la ville, attirant aussi bien les amateurs d’histoire que les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 2 250 habitants et un âge moyen de 43 ans, Rochemaure offre un équilibre entre vie rurale paisible et proximité des infrastructures modernes. Cette taille moyenne favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces, services et écoles.
Le cadre naturel est particulièrement apprécié, avec un climat doux marqué par une moyenne de 136 mm de pluie par mois et environ 260 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un parc et jardin ainsi que 12 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air pour tous les âges.
Côté éducation, Rochemaure dispose de plusieurs écoles maternelles accessibles, comme l’École maternelle située à environ 2247 secondes à pied du centre-ville (soit environ 37 minutes de marche) et à 268 secondes en voiture. D’autres maternelles sont également présentes à proximité, garantissant un bon maillage pour les familles. En revanche, les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture via des trajets de quelques minutes.
Concernant la santé, bien que Rochemaure ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont à proximité, notamment la Clinique Kennedy, le Centre Hospitalier Portes Provence à Montélimar, tous facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches telles que la Gare de Le Teil et la Gare de Montélimar, situées à environ 5 à 7 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil ou Avignon Provence, sont accessibles en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Sur le plan économique, Rochemaure présente un profil stable, avec un revenu mensuel moyen de 2 514 €. Le taux de chômage s’élève à 10,8 %, avec une population active représentant environ 68,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à soutenir un marché immobilier juste et cohérent, adapté aux besoins des familles, des investisseurs et des primo-accédants.
Quartiers les plus demandés à Rochemaure 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Rochemaure. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville attirent particulièrement, en raison de leur patrimoine historique et de la proximité des services essentiels. Ces quartiers sont prisés pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux commerces et aux écoles, ce qui en fait des secteurs recherchés notamment par les familles.
Répartition du logement et profil des habitants
- 80 % des logements à Rochemaure sont des maisons, offrant souvent des espaces extérieurs, ce qui correspond à une demande majoritairement familiale.
- Les appartements représentent 20 % de l’offre, adaptés aux célibataires, jeunes couples ou investisseurs.
- Le taux de propriétaires est élevé, à 69,6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
- Le taux de locataires est de 27,6 %, avec une part importante de résidences principales à 87,6 %, et une faible proportion de résidences secondaires à 4,8 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochemaure ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rochemaure ?
Le prix moyen pour une maison à Rochemaure est d’environ 2 330 € le m², avec des variations allant de 937 € à 4 389 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 825 € le m², avec un minimum autour de 814 € et un maximum à 2 535 €, ce qui offre des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Quels types de biens sont majoritaires à Rochemaure ?
Les maisons représentent la majorité des logements, soit environ 80 %, ce qui correspond à un cadre de vie tourné vers les familles et les espaces extérieurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rochemaure ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est desservie par plusieurs gares proches comme celles de Le Teil et Montélimar, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment est le cadre de vie à Rochemaure ?
Rochemaure bénéficie d’un climat doux avec un ensoleillement généreux, un parc, de nombreuses infrastructures sportives, et un environnement naturel qui favorisent une qualité de vie équilibrée.
Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants ?
La commune dispose d’au moins trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles rapidement en voiture.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² dans ma rue ou mon impasse à Rochemaure ?
Pour une estimation fiable et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre bien et de son emplacement exact dans la ville.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Rochemaure ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une garantie sur le bien existant.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Rochemaure ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts sociaux sous conditions. Un accompagnement local peut vous aider à identifier les dispositifs spécifiques.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Rochemaure 📞✨
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