Prix au m2 Saint-Thomé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Thomé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 376 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 733 € et un plafond pouvant atteindre 2 715 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une juste valorisation du bâti, tenant compte de la qualité et de la localisation des maisons dans la commune.
Du côté des appartements, les prix au m2 sont généralement plus abordables, avec une moyenne autour de 1 825 € le m². Le prix le plus bas relevé est de 1 360 €, tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 2 725 € le mètre carré, signe d’une offre variée et de biens potentiellement plus luxueux ou mieux situés. Ces fourchettes de prix permettent aux acquéreurs de mieux appréhender leur budget immobilier en fonction de leurs besoins et du type de logement recherché.
Introduction à Saint-Thomé : Un cadre de vie riche et authentique 🌿
Saint-Thomé est une petite commune au patrimoine historique marqué, avec ses vestiges médiévaux et son charme typique du sud de la France. Cette ville séduit par son authenticité et son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée entre nature et vie locale.
Avec une population d’environ 470 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, Saint-Thomé offre un cadre de vie chaleureux où les relations de proximité sont privilégiées. Cette démographie reflète une communauté active et stable, favorisant ainsi la pérennité des commerces et services de proximité.
La ville dispose d’infrastructures scolaires adaptées pour les plus jeunes, avec notamment une école primaire située à seulement 1067 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles. Plusieurs écoles maternelles sont également accessibles en voiture, garantissant un choix éducatif même dans une petite commune. Pour les collèges et lycées, bien que non présents directement dans la ville, plusieurs établissements privés et publics se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant un bon équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté sur place, des infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg ou la Clinique Kennedy sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un accompagnement médical de qualité.
La desserte en transports est principalement assurée par des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, comme la gare de Le Teil ou celle de Montélimar, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à Valence, Avignon et Nîmes, à environ 40 minutes en voiture, permettant une bonne accessibilité à l’international.
Sur le plan environnemental, Saint-Thomé bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités en plein air. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale pour les amateurs de sport et de bien-être.
La ville se distingue par une forte prédominance de maisons (92 % du parc immobilier), ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et la tranquillité. Les appartements représentent quant à eux 8 % du logement. Le taux de propriétaires est élevé à 77,7 %, reflétant une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires s’élève à 19,6 %. Les résidences principales constituent 71 % des logements, contre 24,3 % de résidences secondaires, soulignant un attrait pour la commune tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 76,5 % des habitants, avec un taux de chômage raisonnable de 5,3 %, ce qui témoigne d’un tissu économique relativement dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Thomé ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Thomé ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Thomé est de 2 376 € le mètre carré, avec des variations entre 1 733 € et 2 715 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment se situent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 825 € le m2, avec un minimum autour de 1 360 € et un maximum pouvant atteindre 2 725 €, offrant ainsi un large éventail pour les acquéreurs selon leurs besoins et budgets.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Thomé ?
Pour une estimation juste, il faut considérer l’état général du logement, sa surface en m², sa proximité des commodités, ainsi que les tendances du marché local. Les prix au mètre carré des biens comparables dans la commune sont de bons indicateurs pour ajuster votre offre.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour limiter les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux et les frais liés au prêt immobilier, notamment via une délégation d’assurance moins coûteuse. Il est aussi possible de réduire les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers du prix de vente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer et d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou de libérer des liquidités en garantissant le crédit par une hypothèque.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles aux familles vivant à Saint-Thomé ?
Saint-Thomé dispose d’une école primaire à proximité immédiate et de plusieurs écoles maternelles accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles pour les élèves.
Comment décrire le cadre de vie à Saint-Thomé ?
Saint-Thomé offre un cadre de vie paisible, avec un climat ensoleillé et peu pluvieux, un fort taux de maisons individuelles, et une communauté active. Son patrimoine historique et sa proximité avec des infrastructures essentielles en font un lieu attractif pour l’achat immobilier.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour l’achat immobilier ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire pour la vente. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation et d’optimiser la rentabilité du bien en évitant les logements énergivores.
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