Prix au m2 Saint-Bauzile : Découvrez les tendances immobilières actuelles pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Bauzile, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 456 €, avec un prix minimal constaté à 978 € et un maximum pouvant atteindre 3 607 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé à 1 522 €, avec un prix de départ à 823 € et pouvant culminer jusqu’à 2 410 € le mètre carré. Cette gamme indique une offre variée qui peut convenir aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs.
La répartition du logement à Saint-Bauzile est majoritairement composée de maisons, représentant 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 75 %, contre 21,8 % de locataires. La majorité des logements (81,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable, avec une part significative de résidences secondaires à 15,2 %.
Introduction à Saint-Bauzile : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
Saint-Bauzile est une commune marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité. Avec une population de 316 habitants d’un âge moyen de 37,07 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour s’installer ou investir.
La ville bénéficie d’un environnement calme mais dynamique, avec un climat agréable, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie en lien avec la nature.
Côté éducation, bien que Saint-Bauzile ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son cœur, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Parmi ceux-ci, on compte l’École maternelle intercommunale du Peyrou, l’école primaire privée Présentation de Marie, ainsi que plusieurs collèges et lycées professionnels et polyvalents dans les environs. Cette proximité garantit un accès à une éducation diversifiée pour les familles.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements spécialisés sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Sainte-Marie à Privas, la Maison de Cure du Montoulon, et le Centre Hospitalier de Privas offrant des soins de longue durée.
En termes de transport, Saint-Bauzile ne dispose pas d’aéroports ni de gares sur place, mais plusieurs infrastructures sont disponibles à une distance raisonnable, telles que la Gare de le Teil, la Gare de Montélimar et celle de Loriol-sur-Drôme, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports de Valence-Chabeuil et Avignon-Provence restent également accessibles en voiture pour les voyages plus lointains.
L’environnement communal est agrémenté de trois équipements sportifs, favorisant les activités de plein air malgré l’absence de parcs et jardins publics. La commune attire ainsi les habitants en quête d’un cadre naturel avec des infrastructures adaptées pour une vie active.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 8,8 %. Ces chiffres traduisent un tissu économique local mobilisé, avec une dynamique d’emploi encourageante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bauzile : Analyse factuelle 📍
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Saint-Bauzile comme étant plus demandés que d’autres. En raison de la taille réduite et de la structure urbaine de la commune, il n’existe pas de délimitations de quartiers distincts ayant une notoriété immobilière particulière. Par conséquent, il est recommandé de considérer l’ensemble de la commune pour une analyse immobilière complète.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bauzile ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Saint-Bauzile pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Bauzile est d’environ 2 456 €, avec des variations allant de 978 € à 3 607 € selon le type de bien et son état.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Bauzile ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation, surface, état du bien, et prix pratiqués au m² dans la commune. Faire appel à un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise et adaptée au marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Bauzile ?
Avec 88 % de maisons dans le parc immobilier, la commune privilégie un cadre de vie spacieux et calme, idéal pour les familles. Les maisons offrent souvent plus d’espace et de terrain, tandis que les appartements peuvent convenir à des budgets plus modestes.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Saint-Bauzile ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un choix varié pour les familles.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Bauzile ?
Plusieurs prêts peuvent être sollicités selon votre situation : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou prêt accession sociale (PAS). Un conseiller immobilier peut vous aider à identifier la meilleure solution adaptée à votre projet.
Quelles précautions prendre pour optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix, le taux du prêt, et les frais annexes comme les frais de notaire. La qualité du diagnostic de performance énergétique (DPE) est également un point clé pour anticiper les rénovations et les coûts futurs.
Pourquoi la qualification de la résidence principale est-elle importante dans un projet d’achat à Saint-Bauzile ?
Définir un bien comme résidence principale permet de bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques et facilite l’obtention de certains prêts aidés. Cela impacte aussi les modalités de gestion et de transmission du bien.
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Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour vous offrir une estimation précise du prix au m², adaptée à votre budget et au marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune nouvelle annonce à Saint-Bauzile et être réactif face aux opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette belle commune au cadre de vie paisible et dynamique !
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