Prix au m2 Saint-Victor-la-Coste : Comprenez le marché immobilier local pour mieux vendre ou acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Victor-la-Coste, le marché immobilier présente des valeurs claires à connaître pour un achat ou une vente réussie. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 2 591 €, avec des écarts allant de 1 644 € en prix minimum jusqu’à 3 209 € au prix maximum. Cela reflète une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes et bien entretenues.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2 236 €, avec un prix plancher à 1 424 € et un plafond pouvant atteindre 2 792 €. Ces différences s’expliquent par la typologie des biens et leur emplacement au sein de la commune.
Ces chiffres montrent un marché immobilier qui propose des solutions adaptées à différents budgets, tout en restant dans une fourchette juste et cohérente pour la région.
Introduction sur la Saint-Victor-la-Coste : un cadre de vie attractif entre tradition et modernité 🌿
Saint-Victor-la-Coste est une commune qui a su préserver son riche patrimoine historique tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 2 205 habitants. Avec un âge moyen de 42,63 ans, la ville accueille une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un environnement stable.
Cette ville se distingue par son histoire marquée, où le passé vit à travers son architecture et ses lieux emblématiques, conférant à Saint-Victor-la-Coste une identité forte et authentique. La présence d’équipements scolaires adaptés, notamment trois écoles primaires accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilite la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ceux-ci sont accessibles dans les villes voisines, avec des établissements à moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un continuum éducatif complet.
Côté santé, même si Saint-Victor-la-Coste ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de soins se trouvent à proximité, à environ 15 minutes en voiture, assurant un accès facile aux services médicaux essentiels.
La ville bénéficie d’une bonne desserte en transports routiers, bien que les aéroports et gares soient situés à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. Le climat y est doux avec environ 91 mm de pluie par mois et 210 heures de soleil, une combinaison idéale pour profiter pleinement des quatre équipements sportifs présents dans la commune.
Économiquement, Saint-Victor-la-Coste affiche un revenu mensuel moyen de 2 642 €, un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 70,7 % des habitants. Ces indicateurs soulignent une économie locale dynamique et un marché de l’emploi relativement stable.
En termes d’habitat, la ville est majoritairement composée de maisons (94 %) contre seulement 6 % d’appartements. La part des propriétaires est élevée, à 78,2 %, avec une forte majorité de résidences principales (85,4 %), ce qui traduit un marché immobilier ancré dans la stabilité et la durabilité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Victor-la-Coste 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’y a pas de noms de quartiers officiels ou reconnus à Saint-Victor-la-Coste pouvant être listés avec certitude. Il est donc préférable de considérer la commune dans son ensemble pour l’analyse immobilière. Le marché est caractérisé par une forte demande sur les maisons, reflet de la typologie dominante, et une préférence pour les secteurs offrant un équilibre entre proximité des services et cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Victor-la-Coste ❓
Quel est le prix au m2 moyen à Saint-Victor-la-Coste ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 591 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 236 €. Ces tarifs varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Quelles pièces privilégier lors d’un achat immobilier à Saint-Victor-la-Coste ?
Les maisons, qui représentent 94 % du parc immobilier, offrent généralement plusieurs pièces adaptées aux besoins familiaux. Un nombre suffisant de chambres et un espace de vie confortable sont à privilégier pour une bonne revente ou location.
Quel est le profil des habitants à Saint-Victor-la-Coste ?
Avec 2 205 habitants et un âge moyen de 42,63 ans, la ville accueille une population stable, majoritairement propriétaire, ce qui favorise un marché immobilier solide.
Comment est desservie la ville en termes de transports ?
Bien que les aéroports et gares les plus proches soient situés à 20-30 minutes en voiture, la commune reste accessible et proche des grands axes, ce qui facilite les déplacements professionnels et personnels.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement est de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement. Un investissement bien préparé avec une expertise immobilière locale optimise ce délai.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai protège l’acquéreur sans conditions particulières.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Victor-la-Coste ?
Il est essentiel d’évaluer les travaux éventuels, la performance énergétique du logement, ainsi que les frais annexes comme les frais de notaire et d’agence. Une expertise immobilière locale est recommandée pour sécuriser l’investissement.
Que comprennent les frais d'agence immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à l’état des lieux. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
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