Prix au m2 La Roque-sur-Cèze : Découvrez les tendances immobilières pour un achat maîtrisé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Roque-sur-Cèze, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 296 € m². Ce tarif peut cependant fluctuer entre un minimum de 1 606 € m² et un maximum de 5 432 € m², témoignant d’une diversité de biens et de prestations. Ainsi, l’achat d’une maison dans cette commune offre une fourchette large, permettant de s’adapter à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 120 € m². Les prix démarrent à 1 302 € m² en entrée de gamme et peuvent atteindre jusqu’à 3 207 € m² pour des biens plus recherchés ou mieux situés. Cette différence entre maisons et appartements reflète la forte prédominance des maisons dans la commune, ainsi qu’un marché immobilier qui valorise particulièrement ce type de logement.
Introduction sur La Roque-sur-Cèze : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
La Roque-sur-Cèze est une petite commune au charme marqué, forte d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Nichée dans un cadre naturel préservé, elle offre un environnement paisible où l’histoire locale se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Ce village de 174 habitants, avec un âge moyen de 51,35 ans, attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité d’infrastructures essentielles.
La vie à La Roque-sur-Cèze se caractérise par un équilibre entre nature et services. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, rendant la scolarisation pratique pour les familles. On retrouve ainsi trois écoles primaires à proximité, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, ce qui facilite l’éducation des plus jeunes.
Côté santé, même si La Roque-sur-Cèze ne compte aucun hôpital sur son territoire, une offre médicale complète est accessible à moins de 15 minutes en voiture avec des structures comme la Clinique Ambulatoire de la Cèze et le Centre Hospitalier de Bagnols-sur-Cèze. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins, facteur clé pour un cadre de vie serein.
Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares situées entre 20 et 25 minutes en voiture (Bollène la Croisière, Pierrelatte, Orange), et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en une quarantaine de minutes environ, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Bien qu’aucune station de métro ou tramway ne soit présente, l’accessibilité routière reste un atout.
Sur le plan environnemental, La Roque-sur-Cèze bénéficie d’un climat agréable avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif et sain.
La répartition du logement souligne la prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, tandis que seulement 5 % sont des appartements. Cette configuration est renforcée par un taux élevé de propriétaires (70,3 %) et une proportion importante de résidences secondaires (41,6 %), ce qui traduit un fort attrait touristique et une qualité de vie reconnue. Le taux de locataires est plus modéré (26,4 %), offrant un équilibre dans le tissu social local. Le taux de chômage est relativement bas (4,2 %) et la part de la population active est de 66,7 %, témoignant d’une économie locale stable.
Les quartiers les plus demandés à La Roque-sur-Cèze 🌟
La Roque-sur-Cèze étant une petite commune de 174 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune information fiable ne permet de désigner des secteurs spécifiques comme étant plus demandés. Le marché immobilier est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte prédominance des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Roque-sur-Cèze ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à La Roque-sur-Cèze ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 296 € par m², avec une fourchette allant de 1 606 € à 5 432 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à La Roque-sur-Cèze ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 120 € le m², avec des prix qui varient entre 1 302 € et 3 207 € selon la qualité du logement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à La Roque-sur-Cèze ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien, de son état, de son emplacement précis, ainsi que de la demande locale. L’accessibilité aux écoles, aux services et aux transports joue aussi un rôle.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis La Roque-sur-Cèze ?
Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles ou collèges dans la commune, plusieurs écoles primaires et collèges sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation.
Comment se passe l’accès aux soins médicaux depuis La Roque-sur-Cèze ?
La Roque-sur-Cèze ne possède pas d’hôpital, mais des structures médicales telles que la Clinique Ambulatoire de la Cèze et le Centre Hospitalier de Bagnols-sur-Cèze sont accessibles en environ 15 minutes en voiture.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à La Roque-sur-Cèze ?
Valoriser votre bien avec des photos professionnelles, une annonce claire et organisée, et en faisant appel à une agence immobilière locale qui connaît bien le marché sont des leviers essentiels.
Quelles réglementations clés faut-il connaître pour l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf inclut plusieurs garanties légales : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) pour la solidité du logement.
Quel est l’impact du cadre de vie sur le prix immobilier à La Roque-sur-Cèze ?
Le cadre naturel, le patrimoine historique et la tranquillité de la commune contribuent à une demande stable, valorisant particulièrement les maisons individuelles.
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