Prix au m2 Saint-André-d'Olérargues : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-d'Olérargues, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2561 €, avec des prix pouvant descendre jusqu'à 1433 € et atteindre un plafond à 3051 € le m². Ces différences traduisent la diversité de l’offre, liée à l’état, à la localisation précise et aux caractéristiques des maisons disponibles.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est plus bas, à 1446 €, avec un prix minimum constaté à 810 € le m² et un maximum à 1724 € le m². Cette fourchette reflète la proportion minoritaire d’appartements (seulement 4 % du parc immobilier), qui se distingue nettement des maisons, représentant 96 % du logement.
Ces tarifs s’inscrivent dans une tendance cohérente avec la nature majoritairement résidentielle et rurale de Saint-André-d'Olérargues, où le marché privilégie les maisons individuelles.
Introduction à Saint-André-d'Olérargues : Un cadre de vie authentique et calme 🌿
Saint-André-d'Olérargues est une commune à taille humaine, avec une population de 441 habitants dont l’âge moyen est de 44,67 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Ce village du Gard se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité : des vestiges et une architecture ancienne témoignent d’un passé préservé, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé d’histoire.
Le cadre naturel de la commune est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, favorisant un environnement agréable toute l’année. La commune dispose d’un équipement sportif qui contribue à la qualité de vie locale, bien que l’absence de parcs et jardins publics invite à profiter des espaces naturels environnants.
En ce qui concerne l’éducation, Saint-André-d'Olérargues offre une école maternelle accessible à pied comme en voiture, bien que les collèges et lycées soient situés à une distance importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment vers des établissements comme le Collège Bernard de Ventadour ou le Lycée Albert Einstein dans les communes voisines.
Sur le plan médical, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais reste desservie par des structures telles que la Clinique Ambulatoire de la Cèze et le Centre Hospitalier de Bagnols-sur-Cèze, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un accès aux soins.
Les transports publics sont limités : aucune gare, aéroport, métro ou tramway ne se trouve directement dans la commune, mais plusieurs gares régionales comme celles de Bollène la Croisière ou Pierrelatte sont accessibles en voiture, offrant une connexion avec les grandes villes environnantes.
La répartition du logement est très majoritairement composée de maisons (96 %), avec seulement 4 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82 %), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est faible (14 %). La proportion de résidences principales s’élève à 72,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 22,5 %, indiquant un attrait notable pour la région comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage modéré de 5,7 %, tandis que la part de la population active est élevée, à 74,4 %, signe d’une dynamique locale encourageante pour les acheteurs souhaitant s’implanter dans un environnement stable.
Quartiers demandés à Saint-André-d'Olérargues
Les données précises sur les quartiers les plus demandés à Saint-André-d'Olérargues ne sont pas disponibles, conformément aux sources fiables consultées. Cependant, la diversité de l’habitat, majoritairement composé de maisons, laisse supposer que les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’une bonne accessibilité aux équipements scolaires et sportifs, sont les plus prisés. Le choix d’un bien dans un environnement calme et proche du patrimoine local reste un critère majeur d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-d'Olérargues ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-André-d'Olérargues ?
Le prix moyen pour une maison est de 2561 € par m², avec des variations entre 1433 € et 3051 € selon l’état et la localisation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise basée sur les ventes récentes.
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Saint-André-d'Olérargues dispose d’une école maternelle, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels transports desservent Saint-André-d'Olérargues ?
La commune n’a pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est l'importance de la norme RT 2020 dans l'ancien ?
La norme RT 2020 impacte principalement les logements neufs, mais elle influence aussi les rénovations dans l’ancien, notamment en matière de performance énergétique. Dès 2025, certains logements mal classés ne pourront plus être loués, incitant à des rénovations pour améliorer la consommation énergétique.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-André-d'Olérargues ?
Investir dans un bien bien situé, avec des travaux de rénovation énergétique et esthétique, permet d’augmenter la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Comment fonctionne une OPAH ?
Une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat encourage la rénovation des biens anciens, avec des aides financières pour améliorer confort et performance énergétique.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat dans cette commune ?
Selon votre situation, vous pouvez combiner prêts classiques et prêts aidés comme le PTZ ou le PAS. Un conseiller immobilier local vous guidera vers la meilleure solution.
Comment est déterminé le prix au mètre carré à Saint-André-d'Olérargues ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, des caractéristiques du bien, de l’état du marché local et de la demande. Une étude personnalisée par un professionnel vous donnera une estimation fiable.
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