Prix au m2 Montclus : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montclus, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2933 € / m², avec des extrêmes allant de 1443 € / m² en bas de gamme à 5902 € / m² pour des biens plus haut de gamme. Ces chiffres traduisent une offre diversifiée, permettant aux acquéreurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1820 € / m², avec un prix minimum de 1194 € / m² et un maximum à 2554 € / m². Ce segment offre donc une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact ou investissent dans de petites surfaces, tout en restant proche des commodités et du patrimoine local.
Ces données reflètent un marché où la majorité des logements sont des maisons, soit environ 87 %, tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. Cette répartition confirme que Montclus conserve un caractère résidentiel marqué, privilégiant les espaces plus grands, un critère souvent recherché par les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité.
Introduction à Montclus : Un village au riche patrimoine et cadre de vie préservé 🌿🏰
Montclus est une commune au charme authentique, portée par une histoire et un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec seulement 177 habitants et un âge moyen de 49,63 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, apprécié pour son environnement naturel et sa qualité de vie. Ce petit nombre d’habitants contribue à une atmosphère conviviale et à une vie de village où chacun peut trouver sa place.
Le village se distingue par un patrimoine historique riche qui invite à la découverte, avec des bâtiments et des sites emblématiques qui racontent son passé. Ce contexte attire les amateurs d’histoire et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement à la fois calme et chargé de caractère.
Côté éducation, Montclus dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire privée Le Tourrihou, accessible à environ 2082 secondes à pied du centre-ville, ou en moins de 5 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Henri Ageron ou le Lycée Albert Einstein, sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture (entre 20 et 30 minutes). Toutefois, cette proximité relative avec les établissements scolaires plus avancés permet de concilier vie rurale et accès aux infrastructures éducatives essentielles.
En matière de santé, bien que Montclus ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : le Centre de Post-Cure Croix Bleue Virac à environ 1309 secondes en voiture, le Centre Hospitalier de Vallon Pont d’Arc à 1604 secondes, et le Centre Hospitalier Pont St Esprit à 1673 secondes. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité malgré le caractère rural de la commune.
Les transports sont principalement basés sur la voiture, avec les gares les plus proches situées à Bollène la Croisière, Pierrelatte et Donzère, toutes accessibles en 30 à 40 minutes en voiture. Les aéroports et les stations de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui renforce le caractère tranquille et moins urbain de Montclus.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec un climat doux marqué par une pluie moyenne de 91 mm par mois et environ 163 heures de soleil par mois, les conditions sont idéales pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune et de la vie en plein air. L’absence de grands parcs ne nuit pas à cet équilibre car la nature environnante offre un cadre agréable pour les activités de loisirs et la détente.
Sur le plan économique, Montclus présente un taux de chômage relativement élevé à 22,9 %, avec une population active représentant 60,4 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (51,5 %) mais la part importante de résidences secondaires (44,1 %) traduit aussi un attrait pour les séjours ponctuels et le tourisme, renforçant ainsi la dynamique locale.
Répartition des quartiers les plus demandés à Montclus 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Montclus, en raison de la petite taille de la commune. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte proportion de maisons individuelles. Cette uniformité fait que la demande se concentre sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des zones distinctes. La priorité pour les acquéreurs reste le calme, la proximité avec le centre-ville et l’environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montclus 💬
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Montclus ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montclus est d’environ 2933 € / m², avec des variations entre 1443 € et 5902 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment évoluent les prix au m2 pour les appartements à Montclus ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1820 € / m², avec un prix minimum de 1194 € et un maximum de 2554 €. Ce segment est plus abordable que les maisons, intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quels critères influencent le prix au m² à Montclus ?
Le prix au m2 dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de la qualité de la construction, ainsi que de son emplacement dans la commune. La proximité des commodités et le cadre naturel jouent aussi un rôle clé.
Comment optimiser son investissement immobilier ancien à Montclus ?
Investir dans l’immobilier ancien à Montclus peut être rentable grâce à des prix plus justes et une demande locative stable. La localisation dans un environnement calme et la réalisation de travaux ciblés (isolation, modernisation) augmentent la valeur locative et la revente.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Montclus ?
Montclus est principalement accessible en voiture. Les gares les plus proches se situent à Bollène la Croisière, Pierrelatte et Donzère, offrant une connexion aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports sont plus éloignés, situés à Avignon, Nîmes et Valence.
Quel est le profil démographique à Montclus et son impact sur le marché immobilier ?
Avec seulement 177 habitants et un âge moyen de près de 50 ans, Montclus attire une population à la recherche de calme et d’un cadre de vie rural. Le marché est donc orienté vers des biens adaptés aux familles et aux retraités.
Comment connaître le prix au mètre carré exact pour un bien à Montclus ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui saura analyser le marché local, la typologie du bien et ses caractéristiques spécifiques afin de vous fournir une évaluation fiable.
Contactez votre agence Square Habitat à Montclus pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Montclus ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape pour vous offrir une estimation précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur le marché local. Ensemble, construisons votre projet immobilier dans ce cadre de vie privilégié.
Prix du m² Aiguèze - Prix du m² Bagnols-sur-Cèze - Prix du m² Carsan - Prix du m² Cavillargues - Prix du m² Chusclan - Prix du m² Codolet - Prix du m² Connaux - Prix du m² Cornillon - Prix du m² Le Garn - Prix du m² Gaujac - Prix du m² Goudargues - Prix du m² Issirac - Prix du m² Laudun-l'Ardoise - Prix du m² Laval-Saint-Roman - Prix du m² Lirac - Prix du m² Montclus - Prix du m² Montfaucon - Prix du m² Orsan - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Pont-Saint-Esprit - Prix du m² La Roque-sur-Cèze - Prix du m² Sabran - Prix du m² Saint-Alexandre - Prix du m² Saint-André-de-Roquepertuis - Prix du m² Saint-André-d'Olérargues - Prix du m² Saint-Christol-de-Rodières - Prix du m² Saint-Étienne-des-Sorts - Prix du m² Saint-Geniès-de-Comolas - Prix du m² Saint-Gervais - Prix du m² Saint-Julien-de-Peyrolas - Prix du m² Saint-Laurent-de-Carnols - Prix du m² Saint-Laurent-des-Arbres - Prix du m² Saint-Marcel-de-Careiret - Prix du m² Saint-Michel-d'Euzet - Prix du m² Saint-Nazaire - Prix du m² Saint-Paulet-de-Caisson - Prix du m² Saint-Pons-la-Calm - Prix du m² Saint-Victor-la-Coste - Prix du m² Salazac - Prix du m² Tavel - Prix du m² Tresques - Prix du m² Vénéjan - Prix du m² Verfeuil - Prix du m² Saint-Paul-les-Fonts