Prix m² immobilier Courthézon (84350) - Janvier 2026

Prix au m2 Courthézon : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Courthézon

Le marché immobilier à Courthézon présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant une vision claire pour les acheteurs et vendeurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2413 €, avec un prix minimum constaté à 961 € et un maximum pouvant atteindre 4120 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus modernes ou avec des prestations supérieures.

Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 2161 €, avec des prix allant de 1204 € à 3388 € au m². Ces écarts traduisent des différences liées à la localisation précise, au standing et à l’état du bien. Ces données vous permettent d’évaluer avec précision la valeur actuelle du marché immobilier à Courthézon et d’ajuster votre projet d’achat ou de vente en conséquence.

Introduction à Courthézon : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳

La ville de Courthézon, avec ses 6245 habitants et un âge moyen de 41,79 ans, offre un cadre de vie agréable et équilibré, mêlant patrimoine historique et développement contemporain. Son histoire est marquée par un riche patrimoine local qui contribue à forger l’identité de la commune, entre traditions et modernité.

Le cadre urbain y est particulièrement attractif, avec un environnement qui combine espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 10) et un parc majeur où les habitants peuvent se détendre et pratiquer diverses activités. Le climat doux, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.

Côté éducation, Courthézon propose trois écoles maternelles et primaires : l’École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur, l’École maternelle Val Seille, et l’École primaire Jean Vilar, toutes situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Bien qu’il n’y ait pas de collèges, lycées ou universités directement dans la commune, les établissements les plus proches se trouvent à Orange, accessibles en voiture en quelques minutes.

Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées à proximité, notamment la Clinique Elsan d'Orange, le Centre d'Hémodialyse Atir et le Centre Hospitalier Louis Giorgi d’Orange, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.

En termes de transport, Courthézon bénéficie de sa propre gare, facilitant les déplacements quotidiens, tandis que la gare de Bédarrides est également accessible rapidement. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Avignon Provence, restent à une distance raisonnable pour les voyages plus longs.

L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen des habitants de 2215 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une part active de la population de 73,3 %. Cette dynamique économique soutient la vie locale et contribue à la stabilité du marché immobilier.

La répartition du logement montre une prédominance des maisons, représentant 76 % du parc immobilier, contre 24 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (61,2 %), avec un taux de locataires de 36,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (86,6 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle.

Les quartiers les plus demandés à Courthézon 🏘️

Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms de quartiers, les zones les plus recherchées à Courthézon correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville et de la gare, offrant une excellente accessibilité et des commodités de proximité. Ces quartiers sont prisés notamment pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les écoles maternelles et primaires. Leur attractivité s’explique par un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux transports en commun, ce qui satisfait aussi bien les familles que les actifs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courthézon

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Courthézon ?
Le prix moyen se situe à 2413 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 961 € à 4120 €, selon l’état et la localisation du bien.

Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2161 € au mètre carré, avec un minimum de 1204 € et un maximum à 3388 €.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Courthézon ?
Vous pouvez consulter le fichier « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions réalisées récemment. Pour une estimation plus précise et personnalisée, faire appel à un conseiller en immobilier local est conseillé.

Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien immobilier à Courthézon ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la présence de travaux récents, la proximité des écoles, transports et commerces sont essentiels pour une estimation fiable.

Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier à Courthézon ?
Investir dans des travaux de rénovation énergétique ou moderniser les pièces comme la cuisine et la salle de bain peut augmenter la valeur. Se tenir informé des projets d’urbanisme locaux est aussi un plus pour anticiper la valorisation.

Quel prêt immobilier privilégier pour l’achat d’une maison à Courthézon ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). En général, le prêt bancaire amortissable reste la solution la plus courante.

Quelle est la répartition locative à Courthézon ?
Environ 36,6 % des logements sont loués, tandis que 61,2 % sont occupés par leurs propriétaires, ce qui indique une stabilité résidentielle intéressante pour les investisseurs.

Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Courthézon ? Notre agence locale est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous pour obtenir une estimation précise de votre bien ou pour être alerté en priorité dès qu’une nouvelle annonce correspondant à vos critères est disponible. Profitez de notre expertise pour trouver le bien idéal ou vendre au meilleur prix dans cette ville dynamique et accueillante ! 📞🏠✨