Prix m² immobilier Châteauneuf-du-Pape (84230) - Octobre 2025

Prix au m2 Châteauneuf-du-Pape : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châteauneuf-du-Pape

À Châteauneuf-du-Pape, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le patrimoine unique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 3126 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 1301 € à un prix maxi pouvant atteindre 6197 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens, leur état, leur emplacement et les prestations associées.

Pour les appartements, le marché est légèrement plus accessible, avec un prix moyen au m2 de 2492 €. Là aussi, la fourchette de prix s’étend de 1724 € à 3810 € par mètre carré, témoignant d’une offre variée en termes de surfaces et de standing. Ce positionnement tarifaire permet à différents profils d’acquéreurs de trouver des opportunités, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette dynamique des prix au m² à Châteauneuf-du-Pape doit être analysée dans le cadre global de la région, où la demande reste soutenue, notamment du fait du cadre de vie et des infrastructures disponibles.

Introduction à Châteauneuf-du-Pape : un cadre de vie entre histoire et modernité 🍇

Châteauneuf-du-Pape est une commune chargée d’histoire, célèbre notamment pour ses vignobles prestigieux qui font rayonner le nom de la ville bien au-delà de ses frontières. Son patrimoine viticole est un véritable emblème, attirant amateurs de vins et passionnés d’authenticité. Cette richesse historique et culturelle forge une identité forte, qui séduit autant les résidents que les acheteurs immobiliers à la recherche d’un lieu de vie paisible et authentique.

Avec une population de 2045 habitants et un âge moyen de 44,42 ans, Châteauneuf-du-Pape offre un environnement équilibré, mêlant vie de village et accès aux commodités. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées à une vie de famille sereine, tout en maintenant une atmosphère conviviale et dynamique.

Sur le plan éducatif, la commune dispose de deux écoles maternelles, dont une située à seulement 70 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux jeunes enfants. L’école primaire Albert Camus se trouve à environ 3 minutes à pied, ce qui est très pratique pour les familles. Bien qu’aucun collège, lycée ou université ne soit implanté directement à Châteauneuf-du-Pape, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment à Orange.

En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Elsan d’Orange ou la Clinique Capio Fontvert à Avignon Nord, assurant un bon maillage sanitaire.

Le réseau de transports comprend plusieurs gares ferroviaires à proximité, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. L’absence d’aéroports dans la commune est compensée par la proximité des aéroports d’Avignon Provence et de Nîmes, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.

Sur le plan environnemental, Châteauneuf-du-Pape ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais propose un cadre de vie agréable avec 7 équipements sportifs. Le climat, avec environ 91 mm de pluie par mois, est typiquement méditerranéen, favorisant un ensoleillement important et un mode de vie en extérieur.

L’économie locale est marquée par un revenu mensuel moyen de 2524 €, un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 74,6 % des habitants, témoignant d’une activité économique stable et d’un marché du travail dynamique. Le logement se compose majoritairement de maisons (73 %) contre 27 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 51,3 % et un taux de locataires de 41,1 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (81,7 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants.

Quartiers les plus demandés à Châteauneuf-du-Pape 🏘️

Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur des quartiers spécifiques à Châteauneuf-du-Pape. En conséquence, il est préférable de considérer l’ensemble de la commune comme un marché homogène où la demande se concentre sur des biens proches du centre-ville et des vignobles renommés, prisés pour leur cadre naturel exceptionnel et leur proximité aux commodités.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-du-Pape ❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Châteauneuf-du-Pape ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3126 €, avec des variations entre 1301 € et 6197 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Quel budget prévoir pour un appartement au m² dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2492 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1724 € à 3810 €, offrant ainsi des possibilités d’achat variées.

Comment connaître précisément le prix au m2 dans mon quartier à Châteauneuf-du-Pape ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise locale. Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché pour vous fournir une estimation fiable.

Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
La législation évolue régulièrement. Pour éviter les erreurs, confier la vente à un professionnel qui suit les actualités juridiques et fiscales est conseillé. Cela garantit une transaction sécurisée et conforme.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Châteauneuf-du-Pape ?
Les conditions varient selon les banques, mais un prêt conventionné peut être accessible sans condition de ressources, notamment pour une résidence principale. L’accompagnement d’un conseiller aide à optimiser votre dossier de financement.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Châteauneuf-du-Pape ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : prix au m² local, état du bien, caractéristiques, et tendances du marché. Un conseiller immobilier local vous aidera à affiner cette estimation.

Quels sont les avantages d’investir à Châteauneuf-du-Pape ?
Outre le prestige viticole, la commune offre un cadre de vie calme, un bon réseau de transports à proximité, et un marché immobilier stable avec une forte proportion de propriétaires.

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