Prix au m2 Suze-la-Rousse : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Suze-la-Rousse
À Suze-la-Rousse, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 857 €, avec un minimum observé à 1 150 € et un maximum pouvant atteindre 5 121 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs très prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, avoisinant les 2 293 €, avec une fourchette allant de 1 502 € à 3 322 €. Les appartements à Suze-la-Rousse offrent ainsi une alternative accessible et intéressante, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs recherchant une surface plus compacte.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements souligne la prédominance de l’habitat individuel dans cette commune, où environ 85 % des logements sont des maisons contre 15 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement le profil des acheteurs et les stratégies d’investissement dans la zone.
Introduction à Suze-la-Rousse : Un cadre de vie riche entre patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Suze-la-Rousse est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Connue notamment pour son château médiéval, emblème de l’histoire locale, la ville offre un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Ce patrimoine remarquable contribue à l’identité forte de Suze-la-Rousse, attirant amateurs d’histoire et familles en quête d’un environnement authentique.
Avec une population d’environ 2 067 habitants et un âge moyen de 43,52 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à un cadre de vie tranquille tout en maintenant une certaine vitalité. Cette population active, qui représente près de 70,2 % des habitants, bénéficie d’un taux de chômage contenu à 10 % et d’un revenu mensuel moyen de 2 681 €, ce qui souligne une économie locale stable.
En matière d’éducation, Suze-la-Rousse dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux besoins des familles : deux écoles maternelles accessibles à moins de 20 minutes en voiture, dont l’École maternelle située à 213 secondes du centre-ville, ainsi qu’une école primaire à proximité. Pour la scolarité secondaire, le Collège Do Mistrau est également facilement accessible en voiture en seulement quelques minutes. La commune accueille aussi une université spécialisée, l’Université du Vin (UDV), située à 211 secondes en voiture, un atout unique qui valorise la ville et offre des opportunités d’études supérieures dans un domaine d’excellence. En revanche, les lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, en dehors de la commune.
Concernant la santé, bien que Suze-la-Rousse ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres médicaux spécialisés tels que le Centre de Dialyse à Pierrelatte et le Centre Hospitalier de Valréas sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux soins.
Côté transports, la ville ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire en son sein. Toutefois, les gares les plus proches, comme celle de Bollène la Croisière ou de Pierrelatte, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’absence de métro et de tramway n’impacte pas significativement la vie locale, du fait du cadre rural et semi-rural de la commune.
Le climat à Suze-la-Rousse est doux, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, conditions idéales pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents sur la commune et bénéficier d’un environnement agréable.
Enfin, la ville se distingue par une forte proportion de propriétaires (75,3 %) et un taux de résidences principales élevé à 79 %, témoignant d’une stabilité résidentielle notable. Ces caractéristiques, combinées à une offre immobilière majoritairement composée de maisons, font de Suze-la-Rousse un lieu attractif pour les familles et investisseurs cherchant un cadre de vie serein et authentique.
Les quartiers les plus demandés à Suze-la-Rousse
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’information précise sur la dénomination des quartiers les plus prisés à Suze-la-Rousse. La demande semble plutôt homogène sur l’ensemble de la commune, où la majorité des acquéreurs privilégient des secteurs résidentiels calmes et proches du centre historique pour bénéficier à la fois de la qualité de vie et de la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Suze-la-Rousse 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Suze-la-Rousse ?
Les prix moyens au m2 varient selon le type de bien : environ 2 857 € pour une maison et 2 293 € pour un appartement, avec des écarts liés à l’état et à l’emplacement précis des biens.
Comment connaître le prix juste d’une maison ou d’un appartement à Suze-la-Rousse ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes, les spécificités du bien et la dynamique du marché à Suze-la-Rousse.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
La législation évolue régulièrement. Pour éviter tout risque, il est recommandé de confier la vente à un professionnel disposant d’une veille juridique constante et capable d’accompagner dans toutes les démarches.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
La SCI offre une flexibilité dans la gestion du patrimoine, notamment pour protéger le conjoint, faciliter la transmission et optimiser la fiscalité, ce qui peut être avantageux dans le cadre familial ou patrimonial.
Comment réussir à vendre rapidement un bien immobilier dans un marché compétitif comme Suze-la-Rousse ?
Une estimation juste, une valorisation professionnelle et un accompagnement personnalisé favorisent une vente rapide et au meilleur prix. Des outils comme les visites virtuelles et un suivi régulier peuvent rassurer les acheteurs.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien ?
L’emplacement, l’état général, la surface, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité des services et transports sont des facteurs clés pour déterminer la valeur réelle et le potentiel d’un logement.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est-il applicable pour un achat dans l’ancien à Suze-la-Rousse ?
Oui, sous conditions de ressources et de travaux, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un bien ancien, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
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