Prix au m2 Rochegude : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochegude, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 3 094 €, avec des extrêmes allant de 1 237 € à 5 685 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre des maisons plus anciennes ou à rénover et des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 315 €, avec un prix minimum autour de 1 532 € et un maximum atteignant 3 488 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier à Rochegude, où les maisons représentent une large majorité.
Ce marché justifie l’attention portée à chaque typologie pour une estimation précise. En effet, la maison reste le choix majoritaire des acheteurs, mais l’appartement peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou primo-accédants.
Introduction à Rochegude : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌿
La commune de Rochegude est imprégnée d’une riche histoire qui se reflète dans son patrimoine local. Cette identité forte contribue à son charme et attire les acquéreurs sensibles à un cadre authentique. Avec une population d'environ 1 677 habitants et un âge moyen de 43,66 ans, la ville offre un environnement calme, propice à la vie de famille ou à une retraite paisible.
Rochegude bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et petites infrastructures urbaines, qui séduit ceux qui recherchent un équilibre entre calme et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui confirme le profil résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent 11 % du parc immobilier.
L’offre éducative comprend une école maternelle unique, accessible aussi bien à pied qu’en voiture depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, dont l’école Simone Veil, toutes facilement joignables. Pour le secondaire, bien que Rochegude ne dispose pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres de soins et cliniques sont accessibles en voiture à proximité, notamment le Centre Hospitalier Louis Giorgi et la Clinique Elsan d’Orange, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, Rochegude est desservie par des gares proches, notamment la gare de Bollène la Croisière et celle d’Orange, permettant une bonne connexion avec les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Avignon Provence, sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ouvrant la commune vers l’international.
Le climat doux de Rochegude, avec en moyenne 91 mm de pluie par mois et environ 223 heures d’ensoleillement, favorise une vie en extérieur agréable. La commune offre également un équipement sportif, facilitant la pratique régulière d’activités physiques.
Cette ville séduit par sa qualité de vie paisible, son patrimoine, et un tissu local qui allie nature et services essentiels, un cadre idéal pour investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Rochegude 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Rochegude. Toutefois, on sait que la demande s’oriente majoritairement vers des zones offrant un accès facile aux écoles et aux services essentiels, ainsi que vers des secteurs où les maisons anciennes ont été rénovées, séduisant ainsi les familles et les primo-accédants.
Répartition du logement et économie locale
À Rochegude, les maisons représentent 89 % du parc immobilier, confirmant une dominante résidentielle plutôt traditionnelle, tandis que les appartements constituent 11 % seulement. Le taux de propriétaires est élevé, avec 77,2 %, contre 20,2 % de locataires, et les résidences principales constituent la majorité des habitations avec 80,2 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Le taux de chômage est de 9,9 %, un chiffre à prendre en compte dans une perspective économique locale, tandis que la part de la population active est de 68,2 %, traduisant une population active engagée dans l’économie locale ou régionale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochegude
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rochegude ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rochegude est de 3 094 €, avec des variations importantes selon les quartiers et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Rochegude ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 2 315 € le m². Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte l’emplacement, l’état du logement et son exposition.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rochegude ?
Avec 89 % de maisons, Rochegude offre un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un environnement naturel proche des commodités.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette région ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts pour valoriser votre bien.
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier pour connaître le prix au m² ?
Un conseiller immobilier local possède une expertise fine du marché, permettant une estimation juste, en tenant compte des spécificités de Rochegude.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation, et de la demande locale, influencée par la démographie et les infrastructures.
Quel est le profil type des acheteurs à Rochegude ?
Majoritairement des familles et des résidents cherchant un cadre de vie paisible avec des résidences principales, compte tenu du taux élevé de propriétaires.
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