Prix au m2 Saint-Paul-Trois-Châteaux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Paul-Trois-Châteaux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 756 € le m². Ce prix peut osciller entre un minimum de 1 227 € et un maximum de 4 515 € le mètre carré, reflétant la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des secteurs prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1 819 € le m². Là aussi, les écarts sont significatifs avec un prix minimum proche de 987 € et un pic à 3 128 € le mètre carré, soulignant la variété des offres, du studio fonctionnel aux logements plus spacieux et récemment rénovés.
Ces différences de prix sont à prendre en compte selon votre projet d’achat, que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes vous permet d’optimiser votre budget et d’évaluer avec justesse la valeur réelle d’un bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux.
Introduction à Saint-Paul-Trois-Châteaux : un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Saint-Paul-Trois-Châteaux est une commune au patrimoine historique remarquable, qui façonne son identité depuis des siècles. La ville possède un héritage architectural et culturel qui attire un public sensible à l’histoire et au charme provençal.
Avec ses 8 776 habitants, Saint-Paul-Trois-Châteaux offre une population à l’âge moyen de 42,47 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce dynamisme démographique permet à la commune de disposer d’infrastructures adaptées et variées, favorisant une qualité de vie confortable.
Le cadre de vie à Saint-Paul-Trois-Châteaux est caractérisé par un environnement paisible, une météo agréable avec environ 91 mm de pluie et 191 heures d’ensoleillement par mois, ainsi qu’une offre sportive complète avec 14 équipements dédiés. Ces éléments en font un lieu propice aux activités de plein air et à une vie équilibrée.
Côté éducation, la ville dispose de 7 écoles maternelles dont l’École primaire le Pialon située à seulement 54 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Serre Blanc et l’École privée Notre-Dame, facilement accessibles en voiture. Pour les collégiens, trois établissements sont présents : le Collège Jean Perrin, à moins de 15 minutes à pied, ainsi que les collèges privés Blaise Pascal et Lis Isclo d'Or accessibles en voiture. Les lycéens peuvent quant à eux compter sur trois lycées dont le Lycée Drôme Provençale, situé à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide et pratique à l’enseignement secondaire.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital à proprement parler, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre de Dialyse d’Aigues à moins de 8 minutes en voiture, ainsi que les hôpitaux de Bourg Saint Andéol et Pont Saint Esprit dans un rayon raisonnable.
Les transports restent un point à considérer : Saint-Paul-Trois-Châteaux ne compte pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Par ailleurs, la proximité d’aéroports comme celui d’Avignon Provence ou de Valence reste une option pour les trajets plus longs.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 717 €, avec un taux de chômage de 14,2 % et une population active représentant 62,8 % des habitants, ce qui souligne une activité économique locale soutenue, mais aussi des défis à relever.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (67 %) contre 33 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (60,9 %) et environ 85,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui atteste d’un tissu urbain stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Paul-Trois-Châteaux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément des quartiers nommés à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Toutefois, on peut noter que les zones proches du centre-ville sont souvent les plus attractives, notamment pour leur proximité avec les commerces, les écoles et les services. Ces secteurs sont généralement prisés des familles pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
Les quartiers résidentiels périphériques, offrant un cadre plus calme et plus d’espace, attirent également les acquéreurs recherchant des maisons avec jardin, très demandées pour une vie familiale confortable.
Enfin, les secteurs bénéficiant d’une bonne desserte en transports et d’une offre sportive importante sont régulièrement recherchés pour leur dynamisme au quotidien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paul-Trois-Châteaux ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Paul-Trois-Châteaux pour une maison ?
Le prix moyen est de 2 756 € le m², avec des variations entre 1 227 € et 4 515 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 819 € le m², avec un minimum à 987 € et un maximum à 3 128 €.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour réduire vos coûts, négociez le prix avec le vendeur, négociez le taux de votre prêt immobilier, et optez pour la délégation d’assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur et à dissocier les frais d’agence.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Une estimation précise repose sur l’analyse du marché local, les caractéristiques du bien, et l’état de l’offre et de la demande. Nos conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation juste au m².
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
La ville offre 7 écoles maternelles, 3 collèges et 3 lycées, dont des établissements publics et privés, facilitant ainsi l’éducation de vos enfants à proximité de chez vous.
Quel est le profil des habitants de Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Avec 8 776 habitants et un âge moyen de 42,47 ans, la ville accueille une population variée, offrant un bon équilibre entre vie familiale et vie active.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, et des aéroports comme Avignon Provence sont à proximité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Sélectionnez une agence qui connaît bien le marché local, propose une estimation précise, vous accompagne tout au long du projet et assure une large diffusion de votre annonce pour maximiser vos chances de succès.
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