Prix au m2 Pierrelatte : Découvrez les tendances du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pierrelatte, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 314 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1 236 € jusqu’à un maximum de 3 636 €. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des prestations et des surfaces disponibles.
Pour les appartements, le prix au m² est plus accessible, avec un prix moyen de 1 339 €, oscillant entre un plancher à 817 € et un plafond à 2 227 €. Ce niveau de prix permet à une large gamme d’acheteurs d’envisager un investissement à Pierrelatte, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
Ces données offrent une base solide pour évaluer votre projet immobilier et vous positionner au juste prix sur ce marché local.
Introduction à Pierrelatte : un cadre de vie attractif et dynamique 🌞
Pierrelatte est une ville riche en histoire et en patrimoine, ce qui contribue à son identité unique dans la région. Avec une population de 13 909 habitants et un âge moyen de 41,17 ans, elle présente un profil équilibré entre jeunes familles et seniors, favorisant un tissu social dynamique et diversifié.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant douceur du climat méditerranéen — avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel — et un environnement naturel soigné, grâce à ses 7 parcs et jardins ainsi que ses 12 équipements sportifs. Cet équilibre entre nature et infrastructures sportives séduit particulièrement les habitants souhaitant profiter d’une qualité de vie sereine.
Côté éducation, Pierrelatte offre un réseau complet d’établissements scolaires. Vous y trouverez 8 écoles maternelles, dont l’École Primaire Charles Louis Daudel accessible en environ 27 minutes à pied du centre-ville ou en 3 minutes en voiture. Pour les collégiens, 4 collèges sont implantés, tels que le Collège privé Blaise Pascal à 26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. La ville compte également 3 lycées, parmi lesquels le Lycée Polyvalent Gustave Jaume, situé à 35 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville. Enfin, deux structures universitaires, dont un pôle de formation équestre, complètent cette offre éducative.
Sur le plan de la santé, Pierrelatte dispose d’un hôpital majeur, l’Agduc Centre de Dialyse, situé à environ 40 minutes à pied ou 8 minutes en voiture du centre-ville, et bénéficie par ailleurs des centres hospitaliers proches à Bourg-Saint-Andéol et Pont-Saint-Esprit, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, la ville est desservie par une gare ferroviaire locale, la Gare de Pierrelatte, située à 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro, sa proximité avec plusieurs aéroports régionaux comme ceux d’Avignon, Valence et Nîmes offre une accessibilité satisfaisante pour les voyages.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2 284 €, avec un taux de chômage de 15,4 % et une population active représentant 62,2 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à l’achat immobilier, notamment pour les familles et investisseurs.
La répartition du logement à Pierrelatte est équilibrée, avec 61 % de maisons et 39 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire à 58,2 %, tandis que les locataires représentent 39,4 %. La forte proportion de résidences principales (88,1 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Pierrelatte
Sur la base de données fiables et sans supposition, les quartiers les plus recherchés à Pierrelatte sont ceux qui bénéficient d’un bon équilibre entre accessibilité, qualité de vie et services de proximité. Ces zones sont notamment prisées pour leur cadre résidentiel agréable et leur dynamique locale :
- Quartier proche du centre-ville : très demandé pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels.
- Secteurs résidentiels avec parcs et jardins : prisés des familles pour la qualité des espaces verts.
- Proximité des établissements scolaires : attractif pour les foyers avec enfants grâce à l’accès facile aux écoles et collèges.
Ces critères justifient la popularité de ces zones auprès des acheteurs, qu’ils soient primo-accédants ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pierrelatte ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Pierrelatte ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 314 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 339 € le m². Ces prix peuvent varier selon les quartiers et le type de bien.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Pierrelatte ?
La taille des maisons à Pierrelatte varie, mais une majorité offre entre 3 et 5 pièces, adaptées aux familles et aux investisseurs souhaitant un bon rapport qualité/prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Pierrelatte ?
Le retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et la gestion locative. Le taux d’intérêt et les frais annexes influencent également cette durée.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien ?
Le DPE est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et anticiper les travaux nécessaires. Un bon classement énergétique améliore la valeur du bien et son attractivité locative.
Comment accélérer la vente d’une maison à Pierrelatte ?
Valoriser son bien par du home staging, désencombrer et rafraîchir les pièces, corriger les petits défauts et faire appel à une expertise locale en immobilier sont des leviers efficaces.
Pourquoi choisir Pierrelatte pour un investissement immobilier ?
Avec une population stable, une offre complète en éducation et santé, ainsi qu’un cadre de vie agréable marqué par ses espaces verts et son climat, Pierrelatte présente une attractivité certaine pour les acheteurs et investisseurs.
Prenez contact avec notre agence à Pierrelatte ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou vendre dans les meilleures conditions ? Nos conseillers en immobilier à Pierrelatte sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’attendez plus pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier avec clarté et sérénité ! 🏠✨
Prix du m² La Baume-de-Transit - Prix du m² Bouchet - Prix du m² Clansayes - Prix du m² Donzère - Prix du m² La Garde-Adhémar - Prix du m² Les Granges-Gontardes - Prix du m² Malataverne - Prix du m² Pierrelatte - Prix du m² Rochegude - Prix du m² Saint-Paul-Trois-Châteaux - Prix du m² Saint-Restitut - Prix du m² Solérieux - Prix du m² Suze-la-Rousse - Prix du m² Tulette