Prix au m2 Malataverne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Malataverne
À Malataverne, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 280 €, avec des extrêmes allant de 1 191 € à 2 761 € le mètre carré. Cette fourchette permet à la fois de cibler des biens accessibles et des maisons plus haut de gamme, selon les quartiers et les prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 1 742 € en moyenne, avec un prix minimum constaté à 899 € et un prix maximum à 2 097 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une offre immobilière variée qui peut correspondre à différents budgets, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Cette répartition des prix au mètre carré entre maisons et appartements témoigne d’un marché immobilier équilibré, où la majorité des logements sont des maisons (94 %), tandis que les appartements représentent une part plus réduite (6 %). Ce profil immobilier convient particulièrement aux familles ou aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme avec de l’espace.
Introduction à Malataverne : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Située dans une région au riche passé historique, Malataverne se distingue par son patrimoine qui contribue à forger son identité unique. La ville, avec ses 2 218 habitants dont l’âge moyen est de 40,29 ans, offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier dynamique et conviviale. Ce profil de population favorise l’animation locale tout en conservant une atmosphère paisible.
Le cadre de vie à Malataverne est marqué par une présence importante d’équipements sportifs (7 au total), ce qui encourage les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat y est également agréable, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d’ensoleillement par mois, garantissant un environnement lumineux et tempéré.
L’éducation est bien desservie à Malataverne malgré l’absence d’établissements secondaires et universitaires sur place. La ville dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, permettant aux familles de bénéficier d’une scolarité de qualité dès le plus jeune âge. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à Montélimar ou dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, même si Malataverne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Kennedy, le Centre de Dialyse et le Centre Hospitalier Portes Provence à Montélimar sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Enfin, en matière de transport, Malataverne bénéficie de la proximité de plusieurs gares (Donzère, Montélimar, Le Teil) qui facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil, restent accessibles en voiture, ouvrant la ville sur un réseau de communication étendu.
L’économie locale est portée par une population active représentant 73,8 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 578 € et un taux de chômage maîtrisé à 7 %. Ces indicateurs économiques montrent une ville stable et attractive pour un investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Malataverne 🏘️
Malataverne ne dispose pas de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, ce qui reflète une ville à échelle humaine où la demande immobilière est plutôt homogène. Cependant, la forte proportion de maisons (94 %) et la prédominance des propriétaires (81,7 %) indiquent que les zones pavillonnaires et résidentielles sont privilégiées, appréciées pour leur cadre calme et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malataverne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Malataverne ?
Le prix moyen pour une maison à Malataverne est de 2 280 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 1 191 € à 2 761 €, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Malataverne ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 742 € le m², avec des prix allant de 899 € à 2 097 €. Cela offre une alternative intéressante pour un premier achat ou un investissement.
Comment est la répartition des types de logement à Malataverne ?
À Malataverne, 94 % des logements sont des maisons, et seulement 6 % sont des appartements, ce qui souligne une préférence marquée pour les espaces indépendants.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Malataverne ?
La ville dispose d'une école maternelle et de deux écoles primaires à proximité, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport autour de Malataverne ?
Malataverne bénéficie de la proximité de plusieurs gares régionales et d’aéroports à une distance raisonnable, facilitant les déplacements pour les habitants et les investisseurs.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente, et parfois l’accompagnement juridique. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment faire une estimation juste du prix d’un bien à Malataverne ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données locales, l’état du marché, et les caractéristiques spécifiques du bien. Les conseillers immobiliers locaux peuvent fournir une analyse comparative fiable.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Malataverne ?
En général, la rentabilité d’un bien ancien peut se concrétiser entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, la qualité de la rénovation, et le dynamisme du marché local.
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