Prix au m2 Saint-Restitut : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Restitut
Le marché immobilier à Saint-Restitut se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 781 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 935 € à un maximum pouvant atteindre 7 526 €. Cette large fourchette traduit une variété de biens selon leur emplacement, leur état ou leurs caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 2 311 €. Les prix varient entre un seuil bas de 1 415 € et un plafond de 3 439 €, ce qui reste accessible pour un marché immobilier dynamique. Ces chiffres sont essentiels pour estimer la valeur réelle de votre futur logement ou pour positionner au mieux votre bien à la vente.
L’immobilier à Saint-Restitut est donc marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc, contre seulement 5 % d’appartements. Cette dominance se reflète aussi dans la répartition entre propriétaires, qui sont majoritaires à 82,9 %, et locataires à 15,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (77,9 %), offrant un cadre de vie stable et ancré dans la communauté locale.
Introduction à Saint-Restitut : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Saint-Restitut est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle majeur dans son identité. Portée par son héritage, la ville offre un environnement qui séduit autant par ses racines culturelles que par son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 1 450 habitants, dont l’âge moyen est de 46,56 ans, elle présente un profil démographique équilibré, propice à une vie familiale harmonieuse.
Le cadre de vie à Saint-Restitut est marqué par une ambiance conviviale et une qualité de vie appréciable. La commune bénéficie d’un climat doux, avec en moyenne 91 mm de pluie par mois et environ 221 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle compte un équipement sportif, garantissant des activités de loisirs pour ses habitants.
Côté éducation, Saint-Restitut accueille une école maternelle et deux écoles primaires, notamment l’École maternelle Resseguin et l’École primaire St Restitut, accessibles en quelques minutes de voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, avec des collèges comme Jean Perrin et des lycées tels que le Lycée Drôme Provençale. L’université la plus proche reste l’Université du Vin (Udv), offrant des formations spécialisées.
En matière de santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins sont accessibles dans les environs, comme le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol et le Centre Hospitalier de Pont Saint Esprit, tous deux à moins de 20 minutes en voiture.
L’accessibilité est facilitée par la présence de gares proches, telles que celle de Pierrelatte ou Bollène la Croisière, offrant des connexions vers les grandes villes. Bien que Saint-Restitut ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, cette situation contribue à préserver la tranquillité de la commune tout en restant connectée aux axes principaux.
Sur le plan économique, la population active représente 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %. Ce contexte traduit une activité locale stable, où la majorité des résidents sont propriétaires de leur logement, favorisant un investissement immobilier sécurisé.
Quartiers les plus demandés à Saint-Restitut 🏘️
Données précises sur les quartiers de Saint-Restitut ne sont pas disponibles. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville, où l’accessibilité aux écoles, commerces et équipements sportifs est optimale. Ces zones sont notamment prisées pour leur cadre de vie calme et leur proximité des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Restitut
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Restitut ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Restitut est d’environ 3 781 €, avec un minimum de 1 935 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 7 526 €, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Restitut ?
Le prix au m² moyen pour un appartement est de 2 311 €, avec une fourchette allant de 1 415 € à 3 439 €. Ces valeurs reflètent un marché accessible pour les appartements dans la commune.
Combien de pièces faut-il prévoir pour une maison à Saint-Restitut ?
Le nombre de pièces dépend du type de bien, mais la majorité des maisons sont familiales, souvent composées de 3 à 5 pièces, adaptées à la demande locale.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Restitut ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente et de comparer les offres de prêt immobilier. La délégation d’assurance peut aussi réduire les frais. Enfin, attention aux frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %). Square Habitat accompagne ses clients pour optimiser leur budget.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Restitut ?
Une agence immobilière doit connaître parfaitement le marché local pour estimer votre bien à sa juste valeur. Elle vous offre également un accompagnement complet, de la valorisation du bien à la signature de l’acte de vente, en assurant une diffusion optimale et un suivi personnalisé.
Quel prêt privilégier pour un achat immobilier à Saint-Restitut ?
Le prêt bancaire classique reste la source principale de financement. En fonction de votre situation, vous pouvez aussi bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers vous aident à choisir la meilleure option.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Restitut ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant l’achat. L’expertise immobilière locale vous guide pour un investissement serein.
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