Prix au m2 La Garde-Adhémar : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Garde-Adhémar
À La Garde-Adhémar, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 3 000 €, avec des extrêmes allant de 1 319 € à 5 743 € le m². Cette amplitude reflète à la fois la diversité des biens disponibles et les spécificités des emplacements au sein de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen par mètre carré est plus modéré, autour de 2 518 €, avec un prix minimum constaté à 1 725 € et un maximum à 3 608 € le m². Cette différence avec les maisons traduit souvent la taille des surfaces, leur état général, ainsi que leur situation dans la ville.
Ces données sont essentielles pour quiconque souhaite acheter un logement à La Garde-Adhémar, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’évaluer le budget nécessaire au mètre carré et de comparer l’attractivité relative des maisons par rapport aux appartements dans cette commune.
Introduction à La Garde-Adhémar : Un cadre de vie alliant patrimoine et nature 🌿🏰
La Garde-Adhémar est une commune charmante qui séduit par son riche héritage historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population d’environ 1 147 habitants avec un âge moyen de 44,93 ans, elle offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Ce profil démographique indique une communauté plutôt mature, idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant un environnement calme.
Cette ville est marquée par un patrimoine remarquable qui façonne son identité : ruelles anciennes, vestiges historiques et une atmosphère typiquement provençale contribuent à son attrait. La Garde-Adhémar bénéficie aussi d’un climat doux, avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui en fait un lieu agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle accessible à seulement quelques minutes en voiture ou à pied depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, à environ 7 à 15 minutes en voiture, ce qui garantit un accès à une offre scolaire complète sans renier la tranquillité locale.
La santé est également bien prise en compte : même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Garde-Adhémar, plusieurs centres médicaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol ou le centre de dialyse local, offrant ainsi une couverture sanitaire satisfaisante.
Pour les déplacements, la commune n’est pas desservie par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les liaisons vers des pôles urbains plus importants. Les infrastructures sportives y sont bien développées avec six équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif.
La répartition du logement montre une très forte présence de maisons, avec 95 % des biens en maisons contre seulement 5 % d'appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de La Garde-Adhémar. La majorité des habitants sont propriétaires (80 %), ce qui traduit un attachement durable à leur logement, avec une faible proportion de locataires (15 %). Environ 78,8 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère stable et pérenne de la population.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est de 10,5 %, et la part de la population active atteint 70,4 %, témoignant d’un tissu économique et professionnel dynamique adapté à la taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Garde-Adhémar
Actuellement, aucune donnée officielle et vérifiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à La Garde-Adhémar. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fondée de quartiers avec leurs spécificités. Cette absence d’information reflète le caractère encore peu segmenté et homogène de cette petite commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Garde-Adhémar 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Garde-Adhémar ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 000 €, avec une fourchette allant de 1 319 € à 5 743 € selon l'emplacement et le type de bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à La Garde-Adhémar ?
Le tarif de référence au m² dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état du logement et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier à La Garde-Adhémar peut vous fournir une estimation précise basée sur une analyse comparative des biens similaires.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à La Garde-Adhémar ?
Les appartements offrent un prix au m² moyen plus accessible, autour de 2 518 €, ce qui peut convenir aux primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un budget plus maîtrisé.
Faut-il privilégier une maison ou un appartement dans cette commune ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, le marché est majoritairement orienté vers des biens individuels, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et familial. Les appartements restent une option intéressante pour un investissement ou une première acquisition.
Comment se passent les démarches pour acheter une maison à La Garde-Adhémar ?
Après avoir défini votre projet, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local pour estimer le bien, négocier le prix, puis vous accompagner dans les étapes administratives, de la signature à la remise des clés.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à La Garde-Adhémar ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, garantissant une continuité éducative complète.
Comment se déplacer depuis La Garde-Adhémar ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Est-il possible d’acheter une maison dans une impasse à La Garde-Adhémar ?
L’achat d’une maison située dans une impasse peut offrir un cadre particulièrement calme et sécurisé. Il est conseillé de bien vérifier la situation du bien et son environnement avec un professionnel.
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