Prix au m2 Solérieux : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Solérieux, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 208 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 913 € à un prix maximum pouvant atteindre 6 010 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne de la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés de standing plus élevé.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant à 2 361 €. Ici aussi, les prix fluctuent selon les caractéristiques du bien, allant d’un minimum de 1 590 € à un maximum de 3 445 € le mètre carré. Ces chiffres permettent de situer Solérieux dans un contexte immobilier équilibré, avec des prix justes pour des biens à la fois attractifs et accessibles.
La répartition du logement dans la commune confirme que la majorité des biens sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 88,3 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle, avec peu de locataires (8,5 %). Par ailleurs, 83,8 % des logements sont des résidences principales, laissant une part moindre aux résidences secondaires (12,3 %).
Introduction sur la Solérieux : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Solérieux est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Cette ville à taille humaine, avec ses 311 habitants et une moyenne d’âge de 45,71 ans, offre un cadre de vie calme et convivial où la qualité de vie prime. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité singulière, ancrée dans les traditions provençales et le charme de la ruralité.
La vie à Solérieux est rythmée par un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois et un ensoleillement généreux de 202 heures par mois. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre naturel invite à la détente et aux activités en plein air.
Côté éducation, les familles bénéficient d’établissements situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, bien que Solérieux ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les écoles comme l’École maternelle Albert Bertrand ou primaire Saint Restitut sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Jean Perrin et le Lycée Drôme Provençale, sont également situés aux alentours, garantissant une offre scolaire complète pour les enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas ou le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andéol, situés à environ 20 minutes. Ces établissements assurent une prise en charge médicale fiable et complète pour les résidents.
Concernant les transports, Solérieux est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Pierrelatte et Bollène la Croisière, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport d’Avignon Provence, restent accessibles en voiture, permettant une bonne connectivité. Même si la commune ne bénéficie pas de stations de métro ou tramway, son accessibilité routière rend les trajets pratiques pour les habitants.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 6 % et une population active de 67,8 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi stable et d’un tissu socio-économique dynamique, soutenu par une forte proportion de propriétaires et un parc de logements principalement composé de maisons. Cette configuration attire particulièrement les familles et les personnes recherchant une vie au calme, tout en restant connectées aux pôles urbains voisins.
Les quartiers les plus demandés à Solérieux 🏘️
La liste précise des quartiers les plus prisés à Solérieux n’est pas disponible par manque de données spécifiques. Toutefois, la forte proportion de maisons (97 %) et la stabilité résidentielle suggèrent que l’ensemble de la commune attire principalement des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible et familial, loin des grandes concentrations urbaines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Solérieux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Solérieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Solérieux est d'environ 3 208 €, avec des variations entre 1 913 € et 6 010 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Solérieux ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de se baser sur les transactions récentes dans la commune, en tenant compte des spécificités du logement et de son état. Un professionnel immobilier local comme Square Habitat peut vous accompagner pour affiner cette estimation.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Solérieux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle Albert Bertrand et le Collège Jean Perrin, situés à quelques minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Solérieux ?
La commune est desservie par des gares proches comme Pierrelatte et Bollène, ainsi que par des aéroports régionaux accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Solérieux ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à encourager la rénovation du parc immobilier ancien. Votre conseiller immobilier peut vous renseigner sur les dispositifs locaux et les aides disponibles pour améliorer votre bien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Solérieux ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Quels sont les points d’attention pour un investissement immobilier à Solérieux ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique. Pensez aux coûts de rénovation éventuels et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat en toute sérénité.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Solérieux ! 📞✨
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