Prix au m2 Montségur-sur-Lauzon : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montségur-sur-Lauzon
À Montségur-sur-Lauzon, le marché immobilier offre une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 972 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini de 1 214 € à un prix maxi pouvant atteindre 5 963 €. Cette amplitude montre qu’il existe des opportunités aussi bien pour des acquéreurs recherchant un bien accessible que pour ceux visant des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 351 €, avec un minimum à 1 632 € et un maximum à 3 270 €. Ces chiffres traduisent une demande modérée pour ce type de logement, souvent apprécié pour sa praticité et son entretien facilité. Il convient de rappeler que les maisons représentent environ 82 % du parc immobilier local, tandis que les appartements se partagent les 18 % restants, ce qui souligne une prédominance des habitations individuelles dans cette commune.
Introduction à Montségur-sur-Lauzon : Un cadre de vie mêlant histoire et qualité 🌿
Montségur-sur-Lauzon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité authentique. Sa longue histoire est perceptible à travers ses sites et son architecture locale, qui racontent les traditions et l’évolution de la région. Avec une population de 1 371 habitants dont l’âge moyen est de 44,36 ans, Montségur-sur-Lauzon offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant connecté aux commodités.
Le tissu urbain est complété par des infrastructures scolaires adaptées : on y trouve une école maternelle, notamment l’École Albert Bertrand située à seulement 737 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des écoles primaires accessibles en voiture ou à pied. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarité des plus jeunes et des adolescents.
Côté santé, Montségur-sur-Lauzon ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales importantes sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès satisfaisant aux soins.
Pour les déplacements, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur place, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, dont la Gare de Pierrelatte. Cette accessibilité reste un atout pour les déplacements quotidiens ou occasionnels.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 91 mm de pluie et 221 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. Cette qualité de vie, associée à une forte proportion de résidences principales (81,3 %) et à un taux de propriétaires élevé (70,6 %), fait de Montségur-sur-Lauzon un lieu apprécié pour l’installation durable.
Sur le plan économique, la population active représente 64,2 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’établit à 12,4 %, des indicateurs à prendre en compte lors d’un projet d’achat immobilier.
Concernant la demande par quartiers, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Montségur-sur-Lauzon. Par conséquent, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise locale pour cibler les zones offrant le meilleur rapport qualité-prix et le potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montségur-sur-Lauzon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montségur-sur-Lauzon ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 972 € par m², avec des variations allant de 1 214 € à 5 963 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix du mètre carré exact pour un bien spécifique ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et connaissant le marché local en détail.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat immobilier ?
Le DPE est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et peut influencer positivement son prix, tandis que les logements énergivores verront leur mise en location progressivement interdite.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La période de retour sur investissement est généralement de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de rénovation, les frais liés à l’achat et la gestion locative.
Quelles sont les écoles disponibles à Montségur-sur-Lauzon pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle (École Albert Bertrand) et d’une école primaire accessibles en voiture ou à pied. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Montségur-sur-Lauzon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Est-il facile de trouver un bien avec terrain à Montségur-sur-Lauzon ?
Avec 82 % des logements étant des maisons, il est courant de trouver des biens avec terrain, offrant ainsi un cadre idéal pour les acheteurs recherchant de l’espace extérieur.
Le marché immobilier à Montségur-sur-Lauzon est-il favorable aux investisseurs ?
Le taux de propriétaires élevé et la proportion importante de résidences principales indiquent une stabilité du marché, favorable à un investissement réfléchi, notamment dans des maisons individuelles.
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