Prix au m2 Montjoyer : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montjoyer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m2 s'élève à environ 2 729 €, avec un prix minimum constaté à 1 099 € et un maximum pouvant atteindre 4 520 €. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien, et les prestations proposées.
Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 642 €, avec des extrêmes allant de 933 € à 2 683 € le mètre carré. Cette différence importante entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans la commune, qui représente 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % pour les appartements.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché, tout en tenant compte de la qualité et des spécificités du logement.
Introduction à Montjoyer : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏰
Montjoyer est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens racontent une histoire locale qui confère à la ville un charme authentique, très apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population d’environ 277 habitants et un âge moyen de 46,07 ans, Montjoyer offre un cadre de vie calme et familial. Cette démographie favorise une vie de village conviviale, où les liens sociaux sont forts, tout en conservant un équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre naturel de Montjoyer est particulièrement valorisé grâce à ses deux équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 136 mm par mois et environ 260 heures d'ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, même si certains nécessitent un déplacement en voiture, comme l’École primaire Gabriel Giffon (à environ 711 secondes en voiture du centre-ville) ou l’École publique Montjoyer (environ 967 secondes en voiture). Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 15 000 secondes à pied ou autour de 1 000 secondes en voiture, rendant accessibles les études secondaires et supérieures hors de la commune.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés à quelques kilomètres en voiture, comme le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas ou le Centre Hospitalier Portes Provence Montélimar, garantissant un accès aux soins complet malgré l'absence d'hôpitaux directement dans la ville.
En termes de transport, Montjoyer ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro et tramway à proximité immédiate, ce qui confère à la commune un caractère paisible, loin de l’agitation urbaine, mais elle reste accessible en voiture via les infrastructures régionales.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 10,9 % et une population active représentant 71,7 % des habitants. La forte proportion de propriétaires (85,5 %) et la prédominance des résidences principales (67,4 %) soulignent l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Montjoyer
La spécificité de Montjoyer, avec une population modeste et un parc immobilier majoritairement composé de maisons, ne permet pas d’identifier des quartiers clairement distincts et nommés sur des bases fiables. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers spécifiques à recommander ou à distinguer en termes de demande immobilière dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montjoyer 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montjoyer ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montjoyer est d’environ 2 729 €, avec des variations entre 1 099 € et 4 520 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Montjoyer ?
L’estimation d’un bien dépend de plusieurs critères : type de bien (maison ou appartement), surface, état général, travaux effectués, et proximité des commodités. La connaissance du prix moyen au m² dans Montjoyer est essentielle pour une estimation juste et réaliste.
Le prix au m² est-il plus élevé pour une maison ou un appartement à Montjoyer ?
Les maisons à Montjoyer ont un prix moyen au m² supérieur à celui des appartements, ce qui s’explique par leur rareté sur le marché et leur forte demande.
Quels sont les critères qui influencent le prix de vente au m2 à Montjoyer ?
L’emplacement précis, la qualité du bien, la surface habitable, et la proximité des écoles, commerces, et services sont des facteurs déterminants. Le calme et la qualité du cadre de vie jouent également un rôle important.
Y a-t-il des écoles à Montjoyer pour les familles ?
Oui, Montjoyer dispose d’une école maternelle et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarité des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Montjoyer ?
Montjoyer n’a pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais la commune reste accessible en voiture, avec des gares régionales à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment suivre les nouvelles offres immobilières à Montjoyer ?
Il est recommandé de rester en contact avec des conseillers immobiliers locaux qui peuvent proposer des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces correspondant à vos critères.
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