Prix au m2 Valaurie : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Valaurie
Le marché immobilier à Valaurie présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l'attractivité de cette commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m2 s'établit à environ 2 685 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 2 098 € à un prix maximum de 3 465 € le m². Cela traduit une certaine diversité dans l’offre, liée notamment à l’état des biens, leur localisation précise ou leur surface.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 994 €, avec des prix qui oscillent entre 1 559 € et 2 595 € le m². Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en profitant des commodités locales.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer un projet immobilier à Valaurie, que vous cherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la Drôme.
Introduction à Valaurie : un cadre de vie riche d’histoire et de confort 🌿
Valaurie est une commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Nichée dans un environnement paisible, la ville séduit par ses ruelles typiques et ses bâtisses anciennes, témoins d’un passé ancré profondément dans la région.
Avec ses 703 habitants, Valaurie offre une communauté dynamique où l’âge moyen de 40,64 ans reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, créant ainsi un cadre de vie convivial et intergénérationnel. Cette démographie favorise la présence de commerces et de services adaptés, ce qui contribue à la qualité de vie des résidents.
Le cadre général de Valaurie est caractérisé par un climat agréable avec environ 136 mm de pluie par mois et près de 260 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’environnement naturel offre un équilibre parfait entre détente et activité physique.
Concernant l’éducation, bien que Valaurie ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Les écoles comme les Granges Gontardes ou Valrousse sont facilement accessibles, tout comme les collèges Jean Perrin et Gustave Jaume, ainsi que les lycées polyvalents et généraux dans les environs. Cette proximité facilite la scolarité des enfants et adolescents.
En matière de santé, malgré l’absence d’hôpitaux sur place, plusieurs structures médicales sont à une distance raisonnable en voiture, notamment la Clinique Kennedy et le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andeol, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, même si Valaurie ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, sa situation à proximité de gares telles que celles de Donzère, Pierrelatte ou Montélimar assure une bonne connectivité. De plus, les aéroports de Valence-Chabeuil, Avignon Provence et Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes restent accessibles en moins d’une heure, facilitant les déplacements long-courriers.
Le logement à Valaurie se compose majoritairement de maisons (86 %) contre 14 % d’appartements, ce qui correspond à une ambiance résidentielle plutôt calme et familiale. La majorité des habitants sont propriétaires (62,7 %), tandis que près de 32,2 % sont locataires. La part importante de résidences principales (74,1 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 20,3 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, Valaurie bénéficie d’une population active qui représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8 %. Cette dynamique locale est un point positif pour les futurs acquéreurs qui recherchent un environnement vivant et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Valaurie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Valaurie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Valaurie est d’environ 2 685 €, avec des variations entre 2 098 € et 3 465 € selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1 994 € le m², avec un minimum à 1 559 € et un maximum à 2 595 €. Ces prix reflètent une offre variée adaptée à différents profils d’acheteurs.
Valaurie est-elle une ville adaptée pour une famille ?
Oui, malgré l’absence d’établissements scolaires directement dans la commune, l’accès rapide à plusieurs écoles, collèges et lycées dans les environs permet aux familles de bénéficier d’une bonne offre éducative. De plus, le cadre sécurisant et les équipements sportifs encouragent un mode de vie sain.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Valaurie ?
Il est important de prendre en compte l’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, l’année de construction et la qualité des matériaux. Il est également conseillé de comparer les prix avec des biens similaires vendus localement pour une estimation juste.
Quels transports facilitent l’accès à Valaurie ?
La commune est proche de plusieurs gares importantes comme celles de Donzère, Pierrelatte et Montélimar, ainsi que d’aéroports régionaux. Ces infrastructures permettent une bonne mobilité, ce qui est un atout pour les habitants et les investisseurs.
Le marché immobilier à Valaurie est-il dynamique ?
Avec une majorité de maisons et un taux de propriétaires élevé, combiné à une population active de 73,6 % et un taux de chômage raisonnable à 8 %, Valaurie présente un marché immobilier stable et attractif.
Quels sont les points forts de Valaurie en matière d’environnement et qualité de vie ?
Le climat doux, les espaces verts, les équipements sportifs, ainsi que la richesse historique et patrimoniale font de Valaurie une commune agréable à vivre, particulièrement intéressante pour un achat immobilier dans la Drôme.
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