Prix au m2 Visan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Visan, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 394 €, avec des extrêmes allant de 951 € à 4 788 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens et des emplacements dans la commune, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 855 € en moyenne, avec un prix minimum autour de 735 € et un maximum à 2 992 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la répartition majoritaire du parc immobilier à Visan, où les maisons représentent 90 % des logements, contre seulement 10 % pour les appartements.
Pour mieux situer Visan, il est utile de comparer ces tarifs à ceux des communes voisines, où les prix peuvent varier selon l’attractivité locale, les infrastructures et le dynamisme économique. Cela vous permettra d’évaluer avec justesse le positionnement du marché visanais dans son environnement immédiat.
Visan : un cadre de vie authentique au cœur de la Provence 🌿🏘️
Visan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme provient notamment de son architecture traditionnelle provençale, ses ruelles pittoresques et ses vestiges historiques qui témoignent d’un passé marqué par une culture locale forte.
Avec une population de 1 875 habitants et un âge moyen de 46,18 ans, Visan offre un cadre de vie paisible et équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. La proportion élevée de propriétaires (71,7 %) reflète un attachement au territoire et une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est contenu à 24,1 %. De plus, 75,6 % des logements sont des résidences principales, assurant un tissu social dynamique.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée aux plus jeunes avec une école maternelle, notamment le Groupe scolaire Josette Constant, situé à une distance raisonnable du centre-ville (environ 27 minutes à pied ou 3,6 minutes en voiture). Bien que les collèges et lycées se situent à une distance plus importante, notamment à Tulette et dans d’autres communes voisines, cela n’entrave pas l’accès à une formation de qualité grâce aux moyens de transport disponibles.
Côté santé, même si Visan ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers proches, comme le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas (13 minutes en voiture) ou celui de Vaison-la-Romaine, assurent une couverture médicale satisfaisante.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’infrastructures majeures comme un aéroport ou une gare à proximité immédiate, mais reste desservie par des routes permettant un accès rapide aux grandes villes et aux équipements de la région. Ce positionnement favorise une vie tranquille tout en restant connectée aux bassins d’emploi.
Le climat provençal, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, contribue à un environnement agréable, idéal pour la pratique des activités de plein air, soutenu par la présence de 4 équipements sportifs dans la commune. Ce cadre naturel et sportif renforce l’attrait de Visan pour une qualité de vie centrée sur le bien-être.
Les quartiers les plus demandés à Visan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou nommée des quartiers spécifiques à Visan. Le marché local étant principalement composé de maisons individuelles réparties de manière homogène, les zones proches du centre-ville sont particulièrement prisées pour leur proximité aux commerces et aux services. Cette centralité est un argument clé pour les acheteurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Économie et emploi à Visan 💼
La population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, ce qui souligne un marché de l’emploi modéré mais stable. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais le profil démographique et économique laisse présager un pouvoir d’achat cohérent avec les prix immobiliers locaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Visan
Comment connaître le prix au m² à Visan ?
Pour connaître le prix au m2 à Visan, il est recommandé de consulter des sources officielles comme les données des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² d’une maison à Visan ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la localisation précise, l’état général du bien, la surface, et les prestations (jardin, garage, rénovation). La demande locale et l’environnement jouent aussi un rôle déterminant.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Visan ?
Avec 90 % de maisons dans la commune, l’offre est majoritairement orientée vers ce type de logements, souvent plus spacieux et adaptés aux familles. Les appartements sont moins nombreux mais peuvent convenir à ceux qui recherchent un entretien réduit et un budget plus contenu.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Visan ?
L’estimation se fait en comparant les prix des biens similaires vendus récemment dans le secteur, en tenant compte des caractéristiques spécifiques de votre logement. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation juste et personnalisée.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Visan ?
Visan dispose d’une école maternelle, le Groupe scolaire Josette Constant, accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes environnantes, accessibles en voiture.
Le prix moyen au m² à Visan est-il stable ?
Le marché immobilier à Visan connaît des variations modérées. Le prix moyen pour une maison est de 2 394 € le m², reflétant un équilibre entre l’offre et la demande locale. Restez informé pour identifier les meilleures opportunités.
Comment le climat influence-t-il le marché immobilier à Visan ?
Le climat provençal, avec des pluies modérées, favorise un cadre de vie agréable, ce qui impacte positivement la demande immobilière, notamment pour les maisons avec espaces extérieurs.
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