Prix au m2 Réauville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Réauville, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant aux acheteurs une vision claire des tarifs pratiqués. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2 847 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 627 € à un maximum de 4 728 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, emplacement ou prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé autour de 2 300 €, avec un prix plancher à 1 314 € et un plafond à 3 851 €. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités variées, selon leurs besoins et leur budget.
En ce qui concerne la répartition des logements, près de 90 % des biens à Réauville sont des maisons, tandis que les appartements représentent environ 10 % du marché. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,4 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les locataires constituent environ 19,9 % de la population. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (64,1 %), avec une part notable de résidences secondaires (24,3 %), reflet de l’attrait touristique et de la qualité de vie locale.
Introduction à Réauville : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Réauville est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 395 habitants dont l’âge moyen est de 47,5 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, empreint de traditions provençales et d’un environnement naturel préservé. L’atmosphère y est idéale pour les familles et les personnes cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le patrimoine local est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son passé, renforçant l’authenticité et le charme du lieu. Ce cadre historique et naturel constitue un véritable atout pour les acquéreurs en quête d’un logement dans une commune à taille humaine, où la qualité de vie prime.
Concernant l’éducation, bien que Réauville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles sont accessibles en voiture en quelques minutes : l’École publique Montjoyer se trouve à environ 9 minutes en voiture, l’École Valrousse à 10 minutes, et l’École primaire Émile Loubet à seulement 11 minutes. Pour les collégiens, les collèges Jean Perrin, Marguerite Duras et Pr les Sarments sont situés entre 20 et 30 minutes en voiture. Les lycées agricoles et généraux comme Saint-Dominique, Saint-Jean le Baptiste et Drôme Provençale sont également à moins de 25 minutes de route, offrant un panel complet pour la scolarisation des jeunes.
Côté santé, si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable : le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas est à environ 20 minutes, la clinique Kennedy à 28 minutes, et un centre de dialyse à Pierrelatte à 24 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en profitant d’un environnement apaisant.
En termes de transport, même si Réauville ne dispose pas d’aéroport ni de gare à son actif, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon d’environ 20 à 30 minutes en voiture, notamment les gares de Donzère, Pierrelatte et Montélimar, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Valence-Chabeuil, Avignon Provence et Nîmes sont également à une distance raisonnable pour les trajets plus longs.
L’environnement de Réauville se caractérise par un climat méditerranéen doux, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 136 mm et environ 260 heures de soleil par an, offrant un cadre idéal pour profiter des activités de plein air. La commune compte un équipement sportif, un élément important pour la vie locale et les loisirs des habitants.
Économiquement, la population active représente 67 % des habitants, avec un taux de chômage de 15,9 %, ce qui reflète certaines fragilités mais aussi des opportunités dans la région. La commune séduit par son cadre de vie tranquille, son patrimoine et sa position géographique, attirant ainsi des acheteurs à la recherche d’un équilibre entre nature, culture et accessibilité.
Les quartiers les plus demandés à Réauville 🏘️
Sur la base des données disponibles et vérifiables, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques officiellement reconnus à Réauville. La commune, de taille modeste, est plutôt homogène dans son offre immobilière, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette homogénéité implique que la demande s’étend sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée dans des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Réauville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Réauville ?
Le prix moyen pour une maison à Réauville est d’environ 2 847 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 627 € à 4 728 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Réauville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 300 €, avec un minimum constaté à 1 314 € et un maximum à 3 851 €, offrant ainsi plusieurs options selon le budget.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Réauville ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, etc. Ils sont encadrés par la loi et affichés clairement par chaque agence.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Réauville ?
Confier la vente à une agence spécialisée permet d’obtenir une estimation précise et un suivi personnalisé, avec une valorisation adaptée pour attirer les acheteurs.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation professionnelle stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment est composé le marché immobilier à Réauville ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (90 %) avec un taux de propriétaires élevé (75,4 %), ce qui illustre un profil résidentiel stable.
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