Prix au m2 Rousset-les-Vignes : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rousset-les-Vignes, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements, reflétant la diversité des offres et des demandes locales. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 3 060 € le m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 311 € à un maximum de 6 158 € le m2. Cette large fourchette traduit la variation de qualité, d’emplacement et de caractéristiques des biens disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1 346 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 741 € ou grimper jusqu’à 2 695 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire reflète la moindre proportion d’appartements dans la commune, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Ces variations sont le reflet d’un marché local dynamique où la demande privilégie la qualité et l’adéquation avec le cadre de vie, que ce soit pour un achat en résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Rousset-les-Vignes : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Rousset-les-Vignes, petite commune au charme marqué, compte environ 275 habitants avec un âge moyen de 51,45 ans, ce qui traduit une population mature et attachée à son territoire. L’histoire de cette ville est riche, façonnée par son patrimoine viticole et rural qui reste un élément central de son identité. Ce village offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner complètement des commodités.
La configuration de Rousset-les-Vignes, avec une majorité écrasante de maisons (91 %) contre 9 % d’appartements, témoigne d’un habitat principalement individuel, ce qui est souvent recherché pour le confort et l’espace. Le taux élevé de propriétaires (75,3 %) montre l’attractivité du secteur pour un ancrage durable.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs options sont accessibles dans les environs proches. Les écoles primaires telles que l’École primaire St Pantaléon les Vignes, l’École publique le Pegue, et l’École primaire Venterol se situent entre 20 et 60 minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées, comme le Collège Vallis Aeria ou le Lycée professionnel Ferdinand Revoul, sont également accessibles à moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles.
Côté santé, Rousset-les-Vignes ne compte pas d’hôpital sur son territoire même, mais plusieurs établissements sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Jules Niel de Valreas à environ 8 minutes en voiture, le Centre Hospitalier de Nyons, et la Clinique Pneumologie les Rieux, tous facilement accessibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement, elle bénéficie d’une position géographique qui permet un accès raisonnable aux infrastructures de transport régionales. Les gares de Donzère, Pierrelatte ou Montélimar sont situées à environ 40 minutes en voiture, tandis que les aéroports les plus proches comme Avignon Provence sont accessibles en moins d’une heure, offrant aux résidents une bonne connectivité pour leurs déplacements.
L’environnement naturel de Rousset-les-Vignes est un autre atout majeur : avec un seul équipement sportif dans la commune, la qualité de vie est renforcée par un climat agréable, bénéficiant d’environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air.
Enfin, la ville se distingue par sa douceur de vivre rurale, son patrimoine viticole et une communauté locale soudée, ce qui en fait un lieu prisé pour les acquéreurs en quête d’un équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement à Rousset-les-Vignes montre une majorité de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, reflétant une préférence pour des espaces plus grands et indépendants. Le taux de propriétaires est élevé à 75,3 %, tandis que les locataires représentent 19,2 %, indiquant une stabilité et un attachement forts des habitants à leur lieu de vie. Les résidences principales constituent 62 % des logements, mais la commune compte également 32,6 % de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 6,4 %, ce qui reste modéré, et 75,7 % de la population est active, traduisant un tissu économique local dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Rousset-les-Vignes 🏘️
En raison de la taille réduite de Rousset-les-Vignes et l’absence d’informations spécifiques sur des quartiers distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particuliers avec précision. Le marché local se concentre principalement sur l’offre de maisons individuelles disséminées dans la commune, appréciées pour leur environnement calme et leur proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rousset-les-Vignes ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Rousset-les-Vignes ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Rousset-les-Vignes est d’environ 3 060 €, avec des variations allant de 1 311 € à 6 158 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 346 € le mètre carré, avec un éventail de prix compris entre 741 € et 2 695 € le m².
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Rousset-les-Vignes ?
Le prix dépend de la localisation, de l’état et des caractéristiques du bien, ainsi que de la dynamique locale de l’offre et la demande immobilière.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rousset-les-Vignes se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité des travaux de rénovation et du contexte économique local.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Rousset-les-Vignes ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, offrant un bon service éducatif à proximité.
Comment est desservie Rousset-les-Vignes en termes de transports ?
La commune ne dispose pas directement d’infrastructures de transport comme gares ou aéroports, mais les accès aux gares de Donzère, Pierrelatte et Montélimar ainsi qu’aux aéroports régionaux sont possibles en moins d’une heure en voiture.
Le climat de Rousset-les-Vignes est-il favorable à une bonne qualité de vie ?
Oui, avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement, le climat contribue à un cadre de vie agréable, favorable aux activités extérieures.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat immobilier à Rousset-les-Vignes ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de bien négocier le prix d’achat, d’optimiser le financement et d’anticiper les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Rousset-les-Vignes pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Rousset-les-Vignes ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation juste de votre bien jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour être informé des nouvelles annonces dès leur mise en ligne et ne manquer aucune opportunité. Profitez de notre expertise locale pour faire le meilleur choix en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un accompagnement sur mesure et adapté à vos besoins ! ✨
Prix du m² Chamaret - Prix du m² Chantemerle-lès-Grignan - Prix du m² Colonzelle - Prix du m² Grignan - Prix du m² Montbrison-sur-Lez - Prix du m² Montjoyer - Prix du m² Montségur-sur-Lauzon - Prix du m² Le Pègue - Prix du m² Réauville - Prix du m² Roussas - Prix du m² Rousset-les-Vignes - Prix du m² Saint-Pantaléon-les-Vignes - Prix du m² Salles-sous-Bois - Prix du m² Taulignan - Prix du m² Valaurie - Prix du m² Grillon - Prix du m² Richerenches - Prix du m² Valréas - Prix du m² Visan