Prix au m2 Saint-Pantaléon-les-Vignes : Découvrez les valeurs immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pantaléon-les-Vignes, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 2 443 € au m², avec des écarts allant d’un minimum de 1 817 € à un maximum de 2 823 € au m². Ce large éventail souligne la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou à rénover et propriétés récentes ou rénovées avec soin.
Pour les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 376 €, avec un prix plancher à 1 773 € et un plafond à 2 767 € au m². Cette fourchette illustre une certaine homogénéité des appartements disponibles, tout en restant compétitive pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Saint-Pantaléon-les-Vignes, où 96 % des logements sont des maisons et seulement 4 % des appartements, présente donc un marché majoritairement tourné vers l’habitat individuel, avec des prix justes au mètre carré, reflétant un équilibre entre qualité du cadre de vie et attractivité économique.
Introduction à Saint-Pantaléon-les-Vignes : Un cadre de vie où histoire et tranquillité s’entrelacent 🌿
Saint-Pantaléon-les-Vignes est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui se ressent à travers son architecture et ses traditions viticoles. Le charme de ce village à taille humaine est renforcé par un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 406 habitants et un âge moyen de 52,18 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, un lieu où les familles comme les retraités peuvent s’épanouir. Ce profil démographique souligne aussi une qualité de vie où la convivialité et la proximité sont au cœur de la vie quotidienne.
En termes d’éducation, Saint-Pantaléon-les-Vignes dispose d’une école primaire accessible en moins de 7 minutes à pied depuis le centre-ville (École primaire St Pantaléon les Vignes), ainsi que d’autres établissements scolaires situés à proximité, notamment plusieurs collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles du secteur.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, elle bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers tels que le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas ou celui de Nyons, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette accessibilité aux soins médicaux est un atout important pour les résidents.
Pour les transports, bien que Saint-Pantaléon-les-Vignes ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, les grandes infrastructures comme l’aéroport d’Avignon Provence ou les gares de Donzère et Pierrelatte restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cette situation favorise un cadre de vie tranquille tout en restant connecté aux pôles urbains voisins.
L’environnement naturel de Saint-Pantaléon-les-Vignes est valorisé par un climat méditerranéen caractérisé par une pluviométrie modérée de 91 mm par an et de nombreuses heures d’ensoleillement, contribuant à un mode de vie agréable. La commune compte également deux équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques dans un cadre verdoyant.
Économiquement, malgré un taux de chômage de 7,6 %, la majeure partie de la population active (74,6 %) participe à la vie économique locale, renforçant la stabilité du marché immobilier. On note également une forte proportion de propriétaires (78,1 %) ce qui témoigne d’un attachement au territoire et d’une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus recherchés à Saint-Pantaléon-les-Vignes 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou fiables permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Saint-Pantaléon-les-Vignes. La commune étant de petite taille, l’ensemble de son territoire profite d’un cadre homogène apprécié pour son calme et sa qualité de vie, sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pantaléon-les-Vignes
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Pantaléon-les-Vignes ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 443 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 376 €. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment se caractérise le marché immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %) avec une majorité de propriétaires (78,1 %). Le cadre de vie, calme et naturel, attire surtout des acquéreurs recherchant la tranquillité et une qualité de vie équilibrée.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Pantaléon-les-Vignes ?
La commune compte une école primaire proche du centre-ville et plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture dans un rayon proche, assurant un parcours éducatif complet.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, résident fiscal français avec des revenus déclarés. Ce type de prêt permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie, avec un remboursement par mensualités classiques ou in fine.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien dans la région ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier et les frais annexes. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) mais peuvent être réduits en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains cas pour un logement neuf destiné à la résidence principale, sous conditions de ressources et de localisation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est important de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées, mais aussi de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les modifications législatives, fiscales et réglementaires pour sécuriser la transaction.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Pantaléon-les-Vignes ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement d’un conseiller immobilier est un atout majeur pour sécuriser l’investissement.
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