Prix au m2 Salles-sous-Bois : Découvrez les tendances précises du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Salles-sous-Bois affiche des caractéristiques claires en matière de prix au m², offrant un panorama précis pour les futurs acquéreurs ou investisseurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 933 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini de 1 175 € à un prix maxi de 5 880 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le marché est plus restreint, avec un prix moyen au m² de 1 938 €. Les prix s’échelonnent ici entre un minimum de 1 228 € et un maximum de 3 425 € au mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements illustre la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements.
Ces données traduisent une réalité immobilière où la demande pour les maisons est prépondérante, avec un prix du m² qui reste dans une fourchette juste et cohérente avec le cadre de vie proposé par Salles-sous-Bois.
Introduction à Salles-sous-Bois : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Salles-sous-Bois est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale marquée par une identité forte. Avec une population de seulement 214 habitants et un âge moyen de 49,55 ans, ce village séduit par son atmosphère calme et son authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est rural et verdoyant, mêlant douceur de vivre et proximité avec la nature. Cette qualité environnementale est renforcée par un climat favorable, avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures de soleil mensuelles, contribuant à un confort au quotidien apprécié des résidents.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme l’école Pradou, située à environ 5 minutes, et l’école Émile Loubet à 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès aux cursus secondaires et professionnels, tandis que l’enseignement supérieur est accessible via des campus et instituts situés à une vingtaine de minutes en voiture.
Pour la santé, les infrastructures hospitalières les plus proches sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Jules Niel de Valréas et le Centre Hospitalier Portes Provence Dieulefit, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transports, l’absence d’aéroport ou de gare dans la commune est compensée par la proximité relative de la gare de Montélimar, à environ 29 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports d’Avignon Provence et de Valence-Chabeuil restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant des connexions nationales et internationales.
L’offre sportive est modeste mais présente, avec deux équipements sportifs disponibles, permettant une pratique régulière dans un cadre naturel. La proportion importante de résidences secondaires (36,7 %) souligne l’attrait touristique et la qualité de vie que la commune offre, tout en conservant une majorité de résidences principales (60,5 %).
La population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %, ce qui reflète un tissu économique local dynamique malgré sa petite taille. Par ailleurs, le taux de propriétaires atteint 80,4 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Salles-sous-Bois
La commune de Salles-sous-Bois étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques basés sur des données fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers demandés ne peut être proposée sans risque d’inexactitude.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Salles-sous-Bois 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Salles-sous-Bois ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Salles-sous-Bois est de 2 933 €, avec des prix variant généralement entre 1 175 € et 5 880 €, selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Salles-sous-Bois ?
Les appartements à Salles-sous-Bois se négocient autour de 1 938 € le mètre carré en moyenne, avec des prix allant de 1 228 € à 3 425 €.
Comment connaître le prix au m² dans le secteur de Salles-sous-Bois ?
Pour connaître précisément le prix au m², il est recommandé de consulter les données des ventes foncières récentes disponibles en ligne, mais surtout de bénéficier de l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui utilise un outil d’analyse comparative localisé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais afin d’acheter à Salles-sous-Bois ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente du bien actuel. Il nécessite d’être propriétaire, de disposer d’une situation financière stable, de revenus réguliers et de respecter un taux d’endettement inférieur à 35 %. Le prêt relais est idéal pour les projets dans des communes comme Salles-sous-Bois où les biens se vendent dans des fourchettes de prix justes.
Comment bien vendre une maison ou un appartement à Salles-sous-Bois ?
Pour réussir la vente dans un marché local, il est essentiel d’avoir une estimation précise du prix, de présenter un dossier complet et d’assurer une visibilité optimale de l’annonce. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner dans ces étapes et vous fournir des bilans réguliers pour adapter la stratégie de vente.
Quels sont les équipements scolaires proches de Salles-sous-Bois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, incluant des écoles primaires, des collèges et lycées adaptés aux besoins des familles.
Quels transports desservent Salles-sous-Bois ?
La commune est desservie principalement par la route. Les gares les plus proches, comme celle de Montélimar, sont accessibles en environ 29 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont également à moins d’une heure de route, facilitant les connexions.
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