Prix au m2 Roussas : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roussas
Dans la commune de Roussas, le marché immobilier affiche une dynamique intéressante pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 605 €, avec des variations qui peuvent descendre jusqu’à 1 691 € le m² dans certains secteurs plus accessibles, et atteindre un plafond à 3 642 € le m² pour des biens d’exception ou très bien situés. Ces écarts reflètent la diversité de l’offre et la qualité variable des biens disponibles.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à environ 1 782 €, avec un prix minimum constaté à 1 166 € le m², tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 509 € le m². Cette gamme de prix offre aux acquéreurs des possibilités variées selon leur budget et leurs attentes.
Cette répartition des prix reflète une forte prédominance des maisons dans le parc immobilier local, avec un taux de 90 % de maisons contre seulement 10 % d’appartements. Ce marché majoritairement tourné vers les maisons individuelles est particulièrement adapté aux familles ou à ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et spacieux.
Introduction à Roussas : Un cadre de vie agréable entre histoire et modernité 🌿
Roussas est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine local, qui contribuent à façonner une identité forte et authentique. Avec une population d’environ 392 habitants dont l’âge moyen est de 44,5 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les acquéreurs cherchant une vie paisible dans un environnement convivial.
Le cadre de vie à Roussas est caractérisé par une proximité avec la nature, un climat doux avec en moyenne 136 mm de précipitations par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel, qui favorisent une qualité de vie appréciée par ses habitants. Vous y trouverez également trois équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle à proximité (l’École Valrousse se trouve à environ 37 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture), les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Les établissements comme le collège privé Saint-Michel ou le lycée polyvalent Gustave Jaume offrent des options scolaires adaptées aux familles résidant à Roussas.
Concernant la santé, même si Roussas ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins sont disponibles dans un rayon raisonnable : la Clinique Kennedy ou le Centre Hospitalier de Bourg Saint Andeol sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Pour des soins spécifiques, le centre de dialyse d’Agduc à Pierrelatte est également à proximité.
Côté transports, l’absence d’aéroport ou de gare dans la commune impose une organisation en voiture pour les déplacements quotidiens. Cependant, la gare de Pierrelatte est située à environ 15 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valence-Chabeuil ou d’Avignon Provence, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui maintient une bonne connectivité avec le reste de la région.
La population active représente environ 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,2 %, ce qui souligne un tissu économique stable mais avec des défis à relever. Le taux de propriétaires atteint près de 79,9 %, signe d’un marché immobilier majoritairement orienté vers l’accession à la propriété, renforcé par une proportion de résidences principales de 76,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent 18,3 %, témoignant d’un attrait touristique modéré.
Les quartiers les plus demandés à Roussas 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Roussas. Cependant, on peut souligner que la forte proportion de maisons et le cadre de vie paisible attirent naturellement les acquéreurs vers les secteurs résidentiels calmes et proches des commodités locales, où la qualité de vie est privilégiée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roussas
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Roussas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roussas est d’environ 2 605 €, avec des variations de 1 691 € à 3 642 € selon les secteurs. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 782 €, allant de 1 166 € à 2 509 € le m².
Comment connaître le juste prix au m² à Roussas pour une estimation immobilière fiable ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de prendre en compte l’emplacement exact, la typologie du bien, son état et ses prestations. Un conseiller immobilier vous accompagne avec des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus présents à Roussas ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 10 %. Cela oriente souvent les choix vers des logements individuels.
Quels sont les critères pour réussir un investissement immobilier à Roussas ?
La localisation, la qualité du bien et son potentiel de valorisation sont essentiels. La proximité des infrastructures éducatives, de santé et des transports contribue aussi à la valeur de votre investissement.
Peut-on trouver des écoles et établissements scolaires à proximité de Roussas ?
Oui, bien que la commune dispose d’une seule école maternelle, plusieurs collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui est un point important pour les familles.
Quel est le profil des habitants de Roussas ?
La population est d’environ 392 habitants avec un âge moyen de 44,5 ans, majoritairement propriétaires et actifs, ce qui assure un bon équilibre social et économique.
Comment maximiser le retour sur investissement en achetant un bien ancien à Roussas ?
Investir dans l’ancien à Roussas offre des prix souvent plus accessibles. Un bon emplacement et des travaux de rénovation ciblés, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques, permettent d’augmenter la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels sont les délais et conditions pour se rétracter après un achat immobilier ?
Le délai légal de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez renoncer à l’achat sans pénalité, en notifiant le vendeur par lettre recommandée.
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