Prix au m2 Flassan : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Flassan
À Flassan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2672 €, avec des variations importantes selon le type et l’emplacement du bien : le prix minimum constaté est de 1668 € le m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu’à 3919 € le m². Ces écarts traduisent la richesse et la qualité variable des biens disponibles, permettant ainsi à chaque acheteur de trouver une maison correspondant à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, avec une moyenne de 2110 € le m². Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 1315 € à 3108 € le m², offrant ainsi des opportunités diverses pour les acquéreurs intéressés par ce type de logement à Flassan.
Ces données de prix au m² sont essentielles pour bien comprendre le marché local et estimer la valeur réelle de votre futur bien immobilier dans la commune.
Introduction à Flassan : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Flassan est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Cette ville séduit par son histoire ancrée dans la région, où traditions et culture locale se rencontrent au cœur d’un environnement naturel préservé. Avec une population d’environ 463 habitants et une moyenne d’âge de 46,31 ans, Flassan offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
La ville se distingue par une forte prédominance de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition reflète un habitat majoritairement individuel, privilégié par les familles ou les acheteurs en quête d’espace. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,7 %, ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement. Les résidences principales représentent 66,8 % des logements, avec une part notable de résidences secondaires à 23,8 %, signe d’un attrait touristique ou de résidence de loisirs.
En matière d’éducation, bien que Flassan ne dispose que d’une école maternelle et primaire, située à environ 526 secondes à pied ou 89 secondes en voiture du centre-ville, les établissements de second degré sont accessibles dans les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 40 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier.
Concernant la santé, bien que Flassan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs cliniques et centres hospitaliers qualifiés sont accessibles à moins de 35 minutes en voiture, notamment la Clinique Saint Didier et le Centre Hospitalier de Sault, offrant ainsi un service médical de qualité aux habitants.
Le réseau de transports reste modeste, sans gares ni aéroports à proximité immédiate, mais avec des accès routiers qui facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines et les infrastructures régionales. Cette situation contribue à préserver la tranquillité de Flassan tout en maintenant une bonne accessibilité.
Côté environnement, Flassan bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 91 mm de précipitations par mois et une exposition au soleil favorable, idéale pour profiter des 6 équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel et sportif encourage un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, Flassan affiche un taux de chômage de 12,4 %, avec une population active représentant 65,2 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local stable mais pouvant bénéficier d’un dynamisme accru.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flassan 🏘️
Quels sont les prix au m² pour une maison à Flassan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Flassan est de 2672 €, avec des prix variant entre 1668 € et 3919 € selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Flassan ?
Les appartements à Flassan se vendent en moyenne à 2110 € le m², avec des extrêmes compris entre 1315 € et 3108 € le m², ce qui permet d’adapter votre budget en fonction des caractéristiques recherchées.
Comment est réparti le logement à Flassan ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. La majorité sont des résidences principales (66,8 %), avec une part significative de résidences secondaires (23,8 %).
Quelles écoles sont disponibles à Flassan ?
Flassan dispose d’une école maternelle et primaire à proximité du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Flassan ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Elle se consulte sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information peut vous aider à mieux comprendre la valeur et la fiscalité de votre logement.
Quels atouts font de Flassan une ville intéressante pour investir ?
Flassan séduit par son cadre naturel paisible, son patrimoine historique, son climat agréable, et un parc immobilier dominé par des maisons individuelles. Ces éléments en font une ville adaptée à un projet d’achat immobilier familial ou de résidence secondaire.
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