Prix au m2 Malaucène : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Malaucène
À Malaucène, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen au m² pour une maison s’établit à environ 2598 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1032 € à un prix maximum pouvant atteindre 5161 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la richesse du parc immobilier, allant de biens plus modestes à des maisons offrant des prestations supérieures ou situées dans des secteurs privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus contenu, à hauteur de 2069 €, avec des prix variant entre 827 € et 2869 € par mètre carré. Cela reflète une offre diversifiée et accessible, adaptée à différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un logement plus compact.
Ces données soulignent une dynamique immobilière où la maison reste prédominante, représentant environ 73 % du parc résidentiel, tandis que les appartements constituent 27 %. Cette répartition est accompagnée d’un taux de propriétaires de 63,4 %, ce qui témoigne d’une forte implantation résidentielle stable, face à un taux de locataires de 32,2 %.
Introduction à Malaucène : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌄🏘️
Située au cœur du Vaucluse, la commune de Malaucène séduit par son patrimoine riche et son histoire ancrée dans la région. Cette ville est marquée par un passé lié à la vigne et aux traditions provençales, ce qui lui confère une identité forte, mêlant charme rural et authenticité. Son centre historique, avec ses ruelles anciennes et son architecture typique, est un véritable témoignage du temps qui passe.
Avec une population d’environ 2759 habitants et un âge moyen de 47,77 ans, Malaucène offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Cette démographie traduit une ville où les familles comme les seniors trouvent un cadre de vie adapté, avec une vie communautaire active.
Le cadre de vie à Malaucène est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces naturels proches, ainsi que pour ses équipements sportifs au nombre de 11, qui favorisent une vie saine et dynamique. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, propice aux activités de plein air et à la détente.
Sur le plan de l’éducation, Malaucène dispose de 2 établissements maternels (dont l’école primaire la Rebeyrade, située à environ 1373 secondes à pied du centre-ville ou 174 secondes en voiture, et une autre école primaire à 842 secondes à pied), mais ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles dans les villes voisines, à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Vaison la Romaine à environ 8194 secondes à pied ou 968 secondes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Malaucène ne possède pas d’aéroport ni de gare, ce qui souligne un caractère rural et paisible, mais des infrastructures routières facilitent la liaison vers les grandes villes et aéroports régionaux tels que Avignon Provence (à 30347 secondes à pied ou 2784 secondes en voiture).
Sur le plan économique, la population active représente 65,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2153 € et un taux de chômage de 13,4 %, ce qui situe Malaucène dans une dynamique locale équilibrée, mêlant emplois liés à l’agriculture, au tourisme et aux services.
Les quartiers les plus demandés à Malaucène 🏘️
Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Malaucène comme étant les plus demandés. La taille de la commune et son organisation urbaine ne favorisent pas de distinction nette entre quartiers. Le marché immobilier s’appuie donc globalement sur l’ensemble du territoire, avec une prédominance naturelle autour du centre-ville historique, apprécié pour son authenticité et son accès aux commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malaucène ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Malaucène ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Malaucène est d’environ 2598 €, avec des prix pouvant varier entre 1032 € et 5161 € selon le secteur et les prestations du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Malaucène ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez le type de logement, sa superficie, son état général et les améliorations réalisées. L’emplacement dans Malaucène, notamment la proximité des commodités, des écoles ou des espaces naturels, influence aussi fortement la valeur. L’estimateur en ligne de Square Habitat peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Malaucène ?
Le parc immobilier comprend environ 73 % de maisons et 27 % d’appartements. Cette prédominance des maisons correspond au caractère résidentiel et villageois de la commune.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Malaucène ?
Malaucène compte 2 écoles maternelles/primaires, mais aucun collège, lycée ou université sur place. Les établissements secondaires et supérieurs sont accessibles dans les villes voisines.
Quel est le profil démographique de Malaucène ?
La ville compte environ 2759 habitants avec un âge moyen de 47,77 ans, témoignant d’une population mature et stable, favorable à un cadre de vie paisible.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Malaucène ?
Malaucène ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire. Les gares les plus proches se trouvent à Carpentras et Monteux, accessibles en voiture. L’accès routier est privilégié pour rejoindre les grandes infrastructures régionales.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Malaucène ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2153 € et un marché où environ 56,2 % des logements sont des résidences principales, Malaucène offre un cadre propice à l’investissement, notamment pour les maisons, avec un potentiel intéressant lié au tourisme et à la qualité de vie locale.
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