Prix au m2 Piégon : Comprendre le marché immobilier local pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Piégon, le marché immobilier présente des variations significatives selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2997 €, avec des extrêmes allant de 1203 € à 6029 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes de localisation que de prestations. Quant aux appartements, les prix sont plus modérés, avec un prix moyen au m² proche de 2149 €, oscillant entre 1301 € et 2936 €.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur souhaitant positionner son projet immobilier dans un budget cohérent et adapté à la réalité du marché local. Comprendre ces variations permet aussi de mieux négocier et de cibler efficacement son investissement, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un projet locatif.
Introduction à Piégon : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Piégon, riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, offre un environnement calme et chargé d’authenticité. Avec une population modeste de 240 habitants et un âge moyen de 48,44 ans, Piégon est un village où la qualité de vie prime, loin de l’agitation urbaine. Ce cadre tranquille attire principalement ceux qui recherchent un milieu rural préservé, tout en bénéficiant d’un tissu social convivial.
Le village dispose d’infrastructures éducatives adaptées aux jeunes familles, notamment une école maternelle, l’École l’Envol, située à environ 16 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire à Mirabel aux Baronnies accessible en moins de 30 minutes à pied ou en 5 minutes en voiture. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, avec des établissements tels que le Collège Joseph d’Arbaud ou le Lycée Stéphane Hessel à environ 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Piégon ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier de Nyons à environ 13 minutes en voiture, offrant un service de proximité rassurant pour les résidents.
En termes de transport, Piégon n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture, telles que l’Aéroport d’Avignon Provence à environ 1h de route. Cette situation favorise un mode de vie paisible, tout en restant connecté aux grandes villes régionales.
Le climat de Piégon est agréable, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. Le village dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les amateurs de vie active.
La répartition du logement à Piégon révèle une majorité de maisons (82 %) par rapport aux appartements (18 %), avec une forte proportion de propriétaires (73,6 %) contre 21,9 % de locataires. Les résidences principales représentent 61,2 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont à 29,5 %, illustrant l’attrait de Piégon comme lieu de résidence et de villégiature.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément défini, le taux de chômage est relativement élevé à 16,4 %, tandis que la part de la population active s’élève à 66,2 %.
Quartiers les plus demandés à Piégon 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Piégon. La taille réduite de la commune et sa configuration rurale ne favorisent pas une segmentation classique en quartiers distincts. Ainsi, chaque secteur de Piégon présente un attrait similaire, particulièrement apprécié pour son calme et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Piégon ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Piégon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Piégon est d’environ 2997 €, avec des variations selon l’emplacement et les caractéristiques du bien, allant de 1203 € à 6029 €.
Comment estimer la valeur d’un appartement à Piégon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2149 € le m², avec un prix minimum constaté à 1301 € et un maximum à 2936 €. Une estimation précise peut être réalisée grâce à une analyse comparative locale.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Piégon ?
Piégon dispose d’une école maternelle accessible en quelques minutes depuis le centre-ville. Pour le primaire et le secondaire, les établissements sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Piégon ?
Le tarif de référence varie selon le type de bien et sa localisation. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une estimation précise et fiable, prenant en compte l’état du marché local.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Piégon ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment bénéficier d’un prêt conventionné pour un achat immobilier à Piégon ?
Le prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, peut financer votre résidence principale. Il est accordé par des banques ayant passé une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides, notamment le prêt à taux zéro.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Piégon ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte de la dynamique locale, des coûts annexes et de la qualité de gestion locative.
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