Prix au m2 Nyons : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nyons
À Nyons, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 2 670 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 075 € à un maximum de 4 820 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, situé à 1 826 €. Là aussi, le marché affiche une fourchette de prix allant de 797 € à 3 383 € le m2. Ces écarts traduisent des différences de localisation, de prestations et d’états du bien.
Cette connaissance précise des prix au m² vous permet de mieux positionner votre projet d’achat ou de vente à Nyons, en tenant compte des spécificités locales. Que vous envisagiez l’acquisition d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, ces données vous offrent un premier repère fiable pour vos négociations.
Introduction à Nyons : un cadre de vie alliant charme et qualité 🌿
Nyons est une ville riche d’histoire et de patrimoine, connue notamment pour son emblématique production d’olives et d’huile d’olive, qui façonnent son identité depuis des siècles. Son centre-ville conserve un charme provençal avec ses ruelles pittoresques, ses monuments anciens et ses places conviviales, offrant un cadre de vie agréable et authentique.
Avec une population d’environ 6 794 habitants, Nyons se distingue par un âge moyen relativement élevé de 53,31 ans, ce qui souligne un environnement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La répartition équilibrée entre maisons et appartements, ainsi qu’un taux proche de 50 % pour les propriétaires comme pour les locataires, témoignent d’un marché immobilier diversifié et dynamique.
Sur le plan éducatif, Nyons dispose de plusieurs établissements bien répartis : trois écoles maternelles (Meyne, Notre-Dame – privée, et Sauve), un collège (René Barjavel) et un lycée général et technologique (Roumanille), ainsi qu’un campus connecté et une université du vin, élément unique renforçant l’attractivité locale. Ces infrastructures facilitent la vie des familles et offrent un environnement propice à l’apprentissage.
Côté santé, la ville est bien équipée avec deux hôpitaux accessibles à pied ou en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nyons et la Clinique Pneumologie les Rieux, garantissant un suivi médical de proximité.
Concernant la mobilité, bien que Nyons ne dispose pas d’aéroport, de gare ferroviaire ou de réseau de métro, sa situation géographique permet un accès raisonnable aux aéroports régionaux d’Avignon et Valence, ainsi qu’aux gares proches d’Orange ou Bollène, favorisant les déplacements régionaux.
Nyons offre également un cadre naturel privilégié avec ses deux parcs et jardins et onze équipements sportifs, parfaits pour un mode de vie actif. Le climat y est doux, avec une moyenne de 91 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel est de 2 070 € par foyer, avec un taux de chômage de 16 % et une population active représentant 63 % des habitants, ce qui illustre une économie locale stable mais à surveiller pour les futurs investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Nyons 🏘️
Sur la base de données fiables, les quartiers les plus recherchés à Nyons correspondent souvent à ceux proches du centre-ville et des commodités, ainsi qu’aux zones offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures développées. Par exemple :
- Centre-ville : prisé pour son patrimoine historique et ses commerces, idéal pour un mode de vie urbain et dynamique.
- Secteur proche des écoles : très demandé par les familles pour la proximité des établissements scolaires et des espaces verts.
- Quartiers résidentiels calmes : appréciés pour leur tranquillité et leurs équipements sportifs, parfaits pour les acquéreurs en quête de bien-être.
Cette attractivité sectorielle se reflète dans la répartition des logements où maisons et appartements sont équitablement représentés (50 % chacun). La proportion élevée de résidences principales (75,1 %) montre que Nyons est une ville où il fait bon s’installer durablement, tandis que les résidences secondaires (17,3 %) indiquent un attrait saisonnier marqué.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nyons ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nyons ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nyons est d’environ 2 670 €, mais il peut varier entre 1 075 € et 4 820 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Nyons ?
Pour un appartement, le prix moyen s’élève à 1 826 € / m², avec des écarts pouvant aller de 797 € à 3 383 € le mètre carré selon l’état et la localisation.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Nyons ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : la proximité des commodités, l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Nyons ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier vous permettra d’ajuster ces paramètres pour définir votre capacité d’emprunt.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Nyons ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il est attribué par des établissements agréés et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Nyons ?
La norme RT 2020 impacte l’immobilier ancien par des exigences sur la performance énergétique. Dès 2025, les logements énergétiquement défaillants ne pourront plus être loués, ce qui incite à des rénovations pour valoriser votre bien.
Comment réussir une estimation immobilière à Nyons ?
Faire appel à une expertise locale permet de réaliser une estimation comparative en tenant compte des transactions récentes, des caractéristiques du bien et de la conjoncture locale. Cela vous aide à fixer un prix juste et attractif.
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