Prix au m2 Beauvoisin : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauvoisin, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 980 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 212 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 959 €. Cette amplitude montre une dynamique intéressante, où l’on peut trouver des biens accessibles comme des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 136 €, avec des extrêmes allant de 1 247 € à 2 895 €. Cette variation permet d’envisager différents types d’acquisition, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces prix au m² reflètent un marché avec une forte prédominance de maisons (95 %) face aux appartements (5 %), ce qui est cohérent avec la typologie majoritaire du parc immobilier local. La proportion de propriétaires est également élevée (65,8 %), signe d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire.
Introduction sur la Beauvoisin : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Beauvoisin est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique. Bien que petite par sa population, avec seulement 143 habitants, la ville se distingue par un âge moyen élevé de 51,79 ans, témoignant d’une communauté mature et ancrée. Ce profil démographique offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de Beauvoisin se caractérise par une ambiance rurale et une proximité avec la nature, renforcée par un climat agréable avec en moyenne 91 mm de pluie et 163 heures de soleil par mois. Ce climat doux est propice à une vie extérieure active, notamment grâce à ses deux équipements sportifs, qui participent au bien-être des habitants.
En matière d’éducation, Beauvoisin ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 690 secondes en voiture, tandis que le collège Henri Barbusse est situé à moins de 700 secondes en voiture. Les lycées, tels que le lycée Stéphane Hessel, sont également accessibles dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, dont le Centre Hospitalier de Buis les Baronnies à environ 700 secondes en voiture et la Clinique Pneumologie les Rieux à un peu plus de 2 100 secondes en voiture. Ces infrastructures assurent un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, Beauvoisin est desservi par plusieurs gares ferroviaires situées à une trentaine de minutes en voiture, comme la gare de Carpentras. Les aéroports les plus proches, notamment l’Aéroport d'Avignon Provence, sont accessibles en environ 75 minutes en voiture, ce qui, bien que moins pratique pour les trajets fréquents, reste une option viable pour les voyages occasionnels.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 9,4 %, la majorité de la population active (74,4 %) est engagée dans le tissu professionnel local ou régional, ce qui soutient la vitalité économique de Beauvoisin.
La répartition des résidences principales (56,5 %) et secondaires (37,8 %) reflète aussi l’attractivité de la commune pour les résidents souhaitant profiter d’une seconde maison dans un environnement calme.
Les quartiers les plus demandés à Beauvoisin
La spécificité de Beauvoisin, avec sa faible population, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts par nom ou caractéristiques spécifiques. Cette absence d’information officielle sur des secteurs précis empêche de citer des quartiers particuliers. En conséquence, l’ensemble de la commune est généralement considéré comme homogène en termes d’attractivité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauvoisin
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beauvoisin ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 980 € par m², avec une fourchette allant de 1 212 € à 5 959 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître une estimation juste du prix au m2 dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance locale du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Beauvoisin ?
Un prêt conventionné, par exemple, peut financer l’achat d’une résidence principale sans conditions de ressources, sous réserve d’être accordé par un établissement bancaire conventionné avec l’État. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans votre montage financier.
Quels types de logements sont majoritaires à Beauvoisin ?
Les maisons représentent 95 % du parc immobilier, ce qui reflète un habitat plutôt individuel et spacieux. Les appartements, eux, ne constituent que 5 % des logements.
Comment se déplacer depuis Beauvoisin ?
Bien que la commune ne dispose pas de transports en commun directs comme métro ou tramway, elle est proche de plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle est aussi mentionnée sur le relevé de propriété. Cette information reflète le standing et les caractéristiques de votre bien.
Quel est le taux de locataires à Beauvoisin ?
Le taux de locataires est de 25 %, alors que 65,8 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit un marché immobilier orienté vers la propriété.
Quelle est la rentabilité locative à Beauvoisin ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs dont l’emplacement et la demande locale. Avec un marché plutôt calme et résidentiel, la rentabilité peut être modérée, mais la stabilité du tissu résidentiel est un atout.
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