Prix au m2 Venterol : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Venterol, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 525 €, avec un prix minimum observé à 1 352 € et un maximum qui peut atteindre 3 396 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés récentes avec des prestations soignées.
Concernant les appartements, les prix au m² sont plus modérés, avec une moyenne autour de 2 070 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 101 €, tandis que le prix maximal grimpe à 2 798 € le m². Ce positionnement tarifaire indique un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien plus compact.
Ces données permettent d’avoir une idée juste des coûts à prévoir pour acquérir un logement à Venterol, que ce soit une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel. Elles sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur bien et orienter efficacement votre projet immobilier.
Introduction à Venterol : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Venterol est riche d’une histoire qui façonne son identité unique. Son patrimoine, marqué par une architecture traditionnelle provençale, témoigne d’un passé ancré dans la région, offrant aux habitants un cadre de vie empreint d’authenticité et de charme.
Avec une population de 652 habitants, dont l’âge moyen est de 47,42 ans, Venterol présente un profil démographique mature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Cette petite communauté favorise un environnement convivial et familial, propice à l’épanouissement.
Située dans un cadre naturel préservé, la ville offre un environnement calme, avec un climat agréable – en moyenne 91 millimètres de pluie mensuels et environ 221 heures de soleil par mois, parfait pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. Venterol ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs en nombre, ce qui souligne son caractère paisible et rural.
En matière d’éducation, la commune est desservie par une école primaire, l’École primaire Venterol, située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec enfants. Les établissements privés comme l’École Notre-Dame et la maternelle Sauve sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, bien que non présents directement à Venterol, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi une bonne couverture scolaire pour les plus grands.
Côté santé, Venterol ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés dans un périmètre raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Nyons à 6 minutes en voiture, ou la Clinique Pneumologie les Rieux accessible en moins de 9 minutes, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports, métro ou tramways, plusieurs infrastructures se trouvent dans un rayon d’une trentaine de minutes en voiture, notamment les gares de Donzère et Pierrelatte. Cette situation permet de conserver un mode de vie calme tout en restant connecté aux grandes infrastructures régionales.
Sur le plan du logement, Venterol est majoritairement composée de maisons, représentant 90 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à hauteur de 79,2 %, contre 18,8 % de locataires. Les résidences principales représentent 65,4 % du parc, tandis que les résidences secondaires comptent pour 25,4 %, témoignant de l’attractivité de la commune pour les résidences de vacances ou de week-end.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage fixé à 10,1 %, soulignant un marché de l’emploi local dynamique mais aussi des défis à relever, notamment dans l’intégration des jeunes actifs.
Venterol séduit donc par son équilibre entre calme, proximité des services essentiels et cadre naturel authentique, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement paisible tout en restant connectés aux commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venterol ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Venterol ?
Le prix moyen pour une maison à Venterol est d’environ 2 525 € le m², avec des variations entre 1 352 € et 3 396 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 070 € le m², avec un minimum de 1 101 € et un maximum de 2 798 €. Ces valeurs reflètent la diversité des biens et leur état, vous permettant d’ajuster votre budget selon vos attentes.
Comment estimer précisément le potentiel de mon logement à Venterol ?
L’estimation dépend de nombreux critères comme la typologie du bien, sa surface, son état général, mais aussi son emplacement précis à Venterol. Les caractéristiques du quartier, la proximité des écoles, des commerces et des transports influencent la valeur. Une estimation fine prend aussi en compte les rénovations et améliorations éventuelles apportées au logement.
Quels établissements scolaires sont disponibles pour une famille à Venterol ?
La commune dispose d’une école primaire à proximité du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les autres écoles maternelles privées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Les collèges et lycées, situés dans les environs, restent accessibles en voiture, assurant un bon parcours scolaire pour les enfants et adolescents.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Venterol ?
Venterol ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro directe, mais plusieurs infrastructures sont situées dans un rayon de 30 à 45 minutes en voiture. Cela permet de bénéficier à la fois d’un cadre de vie calme et d’une bonne accessibilité aux grandes villes et axes de transport régionaux.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors d’un achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale qui couvre les dysfonctionnements des équipements pendant deux ans, et la garantie décennale qui protège contre les dommages compromettant la solidité du logement pendant dix ans. Ces protections assurent une acquisition sécurisée et sereine.
Comment la réglementation RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à Venterol ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence l’immobilier ancien par le biais du diagnostic de performance énergétique (DPE). À partir de 2025, certains biens avec une mauvaise performance énergétique seront interdits à la location, ce qui encourage les propriétaires à engager des travaux de rénovation pour améliorer l’isolation et réduire les consommations énergétiques.
Quel est le profil du logement à Venterol en termes de résidence principale et secondaire ?
À Venterol, environ 65,4 % des logements sont des résidences principales, tandis que 25,4 % sont des résidences secondaires. Cette répartition témoigne de l’attrait de la commune pour les séjours de courte durée ou les vacances, tout en conservant une population stable et active.
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