Prix au m2 Aubres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubres, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en termes de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 779 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 475 € à un maximum de 3 295 € par m2. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 2 253 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher à 1 192 € et un plafond à 2 665 € au mètre carré. Cette gamme reflète la demande pour des logements plus compacts, souvent recherchés pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données précises vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché à Aubres, essentielle pour estimer la valeur de votre futur achat ou projet de vente.
Introduction sur la ville d’Aubres 🌿
Aubres est une commune qui allie charme historique et qualité de vie paisible. Son riche patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et une histoire profondément ancrée dans la région, confère à la ville une identité forte et authentique. Avec une population de 421 habitants et un âge moyen de 46,82 ans, Aubres se caractérise par une communauté stable et mature, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et convivial.
Le cadre de vie à Aubres est particulièrement agréable, avec un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air et au ressourcement. Malgré sa taille modeste, la ville dispose d’établissements scolaires adaptés, notamment une école primaire, l’école Aubres, située à seulement 241 secondes à pied du centre-ville, accessible aussi en moins d’une minute en voiture. Pour les familles avec de jeunes enfants, l’école maternelle Meyne et l’école privée Notre-Dame sont également accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège René Barjavel et le Lycée général et technologique Roumanille, se situent à environ 5-6 minutes en voiture, facilitant la scolarité des adolescents.
En matière de santé, bien qu’Aubres ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Nyons et la Clinique Pneumologie les Rieux, accessibles en quelques minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins spécialisés si nécessaire.
Côté transports, Aubres bénéficie d’une situation relativement calme, sans grandes infrastructures aéroportuaires ou ferroviaires immédiates, mais avec un accès routier qui permet de rejoindre rapidement des pôles urbains importants et leurs services.
Le climat y est doux avec environ 91 mm de pluie par an et 145 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour ceux qui apprécient un environnement tempéré. La ville propose deux équipements sportifs, favorisant ainsi un mode de vie actif malgré sa taille.
La majorité des logements à Aubres sont des maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial. Le taux de propriétaires est élevé à 79,8 %, avec une présence majoritaire de résidences principales (80,7 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est modéré à 17,4 %, et la part de résidences secondaires s’élève à 13 %, soulignant aussi un attrait pour les maisons de vacances dans ce cadre paisible. Sur le plan économique, le taux de chômage est de 10,5 % et la part de la population active est de 68,5 %, des chiffres importants à considérer dans la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Aubres
À ce jour, il n’existe pas de données précises et vérifiables sur la dénomination ou la demande spécifique des quartiers à Aubres. La ville, de par sa taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts reconnus sur le plan immobilier. Cette homogénéité est appréciée pour son environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Aubres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Aubres est d’environ 2 779 €, avec des variations entre 1 475 € et 3 295 € selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aubres ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Aubres est autour de 2 253 €, avec des prix fluctuant de 1 192 € à 2 665 € au m². Une estimation précise nécessite de prendre en compte la localisation et les caractéristiques du logement.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Aubres ?
Aubres dispose d’une école primaire proche du centre-ville, l’École Aubres, ainsi que deux écoles maternelles accessibles en voiture : l’école maternelle Meyne et l’école privée Notre-Dame. Les collèges et lycées les plus proches sont à moins de 10 minutes en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier à Aubres ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre mandat à un conseiller immobilier local. Grâce à une analyse comparative précise et un suivi personnalisé, votre projet est optimisé. La solution Square Box Vendeur offre par ailleurs une garantie revente pour rassurer les acheteurs.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Aubres ?
L’immobilier ancien à Aubres est souvent plus accessible, avec un potentiel de valorisation après rénovation. La localisation dans un cadre calme tout en proche des commodités en fait un choix pertinent pour un investissement durable.
Comment optimiser le financement de mon achat immobilier à Aubres ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, avec des conditions avantageuses et cumulables avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Aubres ?
Pour une estimation fiable, il faut fournir des documents comme les diagnostics techniques, le titre de propriété, les plans du bien et un descriptif détaillé des caractéristiques.
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