Prix au m² Montbrun-les-Bains : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montbrun-les-Bains, le marché immobilier présente une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité du cadre de vie et la demande locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 2 417 €/m², avec des variations importantes selon les caractéristiques du bien. En effet, les prix peuvent descendre jusqu’à 1 390 €/m² pour les biens les plus abordables, tandis que des maisons d’exception atteignent un plafond proche de 4 001 €/m².
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, situé à environ 1 929 €/m². Ici aussi, l’offre se distingue par une amplitude allant de 1 112 €/m² au prix le plus bas, jusqu’à 3 206 €/m² pour des biens mieux situés ou rénovés. Ces données permettent aux acheteurs de mieux comprendre les variations de prix et d’ajuster leur projet d’achat en fonction de leur budget et de leurs attentes.
Introduction à Montbrun-les-Bains : Un cadre de vie authentique et recherché 🌿
Montbrun-les-Bains est une petite commune de 443 habitants, où l’âge moyen est de 48,22 ans, illustrant une population mature et stable. Cette localité offre un cadre de vie paisible, très apprécié pour sa nature préservée et son patrimoine historique riche, notamment ses thermes réputés qui attirent chaque année des visiteurs en quête de bien-être.
La ville est caractérisée par une répartition équilibrée des logements avec 57 % de maisons et 43 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (55 %), ce qui témoigne d’un attachement au territoire, tandis que les locataires représentent 37,4 %. Par ailleurs, 60,2 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un fort attrait touristique.
Côté éducation, Montbrun-les-Bains compte une école maternelle accessible en moins de 16 minutes en voiture depuis le centre-ville, tandis que les établissements primaires, collèges et lycées sont situés à une distance plus importante, nécessitant de se déplacer en voiture. Aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers de référence sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sault à environ 14 minutes.
Le réseau de transports en commun est limité, et la commune ne dispose ni d’aéroport, ni de gare ferroviaire à proximité immédiate, ce qui favorise une vie au calme mais nécessite un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.
Le climat doux, avec environ 130 mm de précipitations par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, contribue agréablement à la qualité de vie. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec neuf équipements disponibles pour les habitants.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage relativement élevé à 21,2 %, reflétant les défis propres aux petites communes rurales. Toutefois, la part active de la population est de 62,1 %, signe d’une certaine dynamique locale.
Concernant les quartiers les plus demandés, les données spécifiques sur Montbrun-les-Bains ne permettent pas d’identifier officiellement des noms de quartiers précis. Ce qui confirme le caractère homogène de la commune, où la demande immobilière se concentre principalement autour du centre-ville historique, apprécié pour son charme et son patrimoine thermal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montbrun-les-Bains
Comment connaître le prix au m² à Montbrun-les-Bains ?
Le prix au m² est accessible grâce à une estimation rigoureuse réalisée par des conseillers immobiliers locaux, qui analysent les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du marché. Pour Montbrun-les-Bains, le prix moyen est de 2 417 €/m² pour une maison et 1 929 €/m² pour un appartement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Pour limiter les frais, il est possible de négocier le prix du bien avec le vendeur. Négocier également le taux de prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance peut réduire les coûts. Square Habitat accompagne ses clients dans toutes ces étapes pour optimiser le budget global.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Montbrun-les-Bains ?
Confier un mandat de vente à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local, comme avec la solution Square Box, permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et des garanties rassurantes pour les acheteurs.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Montbrun-les-Bains ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville. Pour l’école primaire, les collèges et les lycées, il faut se déplacer vers les communes voisines, avec des temps de trajet allant de 11 à 55 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité ?
Bien que Montbrun-les-Bains ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment à Sault, Buis-les-Baronnies et Vaison-la-Romaine.
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