Prix au m² Mirabel-aux-Baronnies : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mirabel-aux-Baronnies
À Mirabel-aux-Baronnies, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 291 €, avec des extrêmes allant de 1 309 € à 6 557 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements au sein de la commune, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 2 261 €, avec des prix s’échelonnant entre 1 147 € et 3 899 €. Ces données indiquent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact, tout en restant dans un cadre de vie agréable.
À Mirabel-aux-Baronnies, la répartition du parc immobilier est majoritairement composée de maisons, représentant 89 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 11 %. Cette configuration souligne une préférence locale pour des habitations individuelles, idéales pour les familles ou les acheteurs en quête d’espace.
Introduction sur Mirabel-aux-Baronnies : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Mirabel-aux-Baronnies est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité unique. Son histoire ancienne se reflète dans ses ruelles pittoresques et les vestiges architecturaux qui attirent les visiteurs et les amateurs d’authenticité. Cette ville est un véritable écrin où passé et présent se conjuguent harmonieusement.
Avec une population d’environ 1 514 habitants, dont l’âge moyen est de 47,76 ans, Mirabel-aux-Baronnies offre un cadre de vie calme et propice à un équilibre entre vie active et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un environnement où les relations de voisinage sont privilégiées, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées.
Côté éducation, la commune compte deux écoles maternelles, notamment l’École primaire Mirabel aux Baronnies située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 3 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle et l’école l’Envol, bien desservies pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes environ, ce qui offre un choix élargi pour la scolarisation des adolescents.
En matière de santé, bien que Mirabel-aux-Baronnies ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Nyons et la Clinique Pneumologie les Rieux, tous situés à environ 7 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en toute sérénité.
Le réseau de transports en commun et les infrastructures aéroportuaires ne sont pas présents directement dans la commune, mais l’accès aux gares et aéroports des villes alentour est envisageable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales.
L’environnement local est marqué par un climat agréable, avec une moyenne de 91 mm de précipitations par mois et environ 129 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre de vie idéal pour profiter des 5 équipements sportifs présents dans la commune. Même si Mirabel-aux-Baronnies ne dispose pas de parcs et jardins publics notables, la nature environnante offre de nombreuses possibilités de balades et d’activités en plein air.
Économiquement, la commune présente un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant près de 70 % des habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (70,8 %), tandis que 25,6 % sont locataires, et les résidences principales constituent 66,6 % du parc immobilier, ce qui traduit un ancrage important des habitants dans leur commune.
Quartiers les plus demandés à Mirabel-aux-Baronnies 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier précis ne peut être affirmé pour Mirabel-aux-Baronnies. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement sur les zones proches du centre historique, qui attirent par leur charme et leur proximité avec les commodités locales. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie paisible et leur accès facilité aux écoles et équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mirabel-aux-Baronnies ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Mirabel-aux-Baronnies ?
Le prix au m² à Mirabel-aux-Baronnies varie en fonction du type de bien, de sa localisation et de son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et de consulter un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché. Ces professionnels utilisent des bases de données récentes et prennent en compte les caractéristiques spécifiques de chaque bien pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les prix moyens des maisons et appartements à Mirabel-aux-Baronnies ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3 291 € par m², avec un minimum à 1 309 € et un maximum à 6 557 €. Pour un appartement, la moyenne est autour de 2 261 € par m², avec des prix allant de 1 147 € à 3 899 € le mètre carré.
Quel est le profil des logements à Mirabel-aux-Baronnies ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), ce qui correspond à un habitat plutôt familial et spacieux. Les appartements représentent 11 % du parc immobilier. La plupart des habitants sont propriétaires (70,8 %), ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les critères clés pour estimer le potentiel d’un bien immobilier à Mirabel-aux-Baronnies ?
L’emplacement du bien, sa proximité avec les écoles, les équipements sportifs et les services de santé à proximité sont essentiels. L’état du logement et ses caractéristiques (surface, année de construction, travaux éventuels) influencent également fortement la valeur et la rentabilité potentielle.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Mirabel-aux-Baronnies ?
En général, pour un bien ancien, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon les taux d’intérêt, les frais annexes et la dynamique du marché local. Une bonne estimation et un accompagnement personnalisé sont essentiels pour optimiser cette période.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mirabel-aux-Baronnies ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, sous réserve d’envoyer une notification officielle au vendeur.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans cette commune ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet de sécuriser votre projet, d’affiner votre budget, de sélectionner des biens adaptés et de vous guider à chaque étape, de la visite à la signature finale. Cet accompagnement est un gage de réussite et de sérénité dans votre acquisition.
Prenez contact avec notre agence à Mirabel-aux-Baronnies pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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