Prix au m2 Buis-les-Baronnies : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Buis-les-Baronnies
À Buis-les-Baronnies, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la richesse et la diversité de son offre. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2751 €, avec un prix plancher à 1440 € et un plafond atteignant 4253 €. Cette fourchette indique une large diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des résidences plus haut de gamme, adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus modéré, autour de 2211 €, avec des extrêmes situés entre 1161 € et 3422 €. Cette variation permet d’envisager aussi bien des petites surfaces accessibles que des appartements plus spacieux et bien situés. Cette dynamique des prix au m², qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements, donne une image claire du marché local, utile pour estimer un achat ou une vente sur Buis-les-Baronnies.
Introduction à Buis-les-Baronnies : un cadre de vie riche en histoire et en qualité 🌳
Buis-les-Baronnies est une commune qui séduit par son héritage historique et son patrimoine unique. Son identité est marquée par un centre-ville pittoresque et des vestiges architecturaux qui racontent son passé médiéval, attirant amateurs d’histoire et amoureux de vieilles pierres. Avec une population de 2258 habitants et un âge moyen de 51,85 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une vie paisible, tout en disposant des commodités indispensables.
Le cadre de vie à Buis-les-Baronnies combine charme provençal et nature généreuse, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois et environ 222 heures d’ensoleillement mensuel. La ville compte un parc et jardins pour les promenades ainsi que 16 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et agréable.
En matière d’éducation, Buis-les-Baronnies dispose d’une école maternelle accessible à seulement 151 secondes à pied du centre-ville ou à 80 secondes en voiture, ainsi que d’écoles primaires publiques à proximité. Côté collèges, le Collège Henri Barbusse se trouve à seulement 161 secondes à pied du cœur de la ville, garantissant un accès facile pour les familles. Les lycées ne sont pas présents sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Concernant la santé, la commune est dotée d’un Centre Hospitalier situé à 648 secondes à pied, offrant un accès rapide aux soins essentiels, renforcé par la proximité d’autres centres hospitaliers dans les villes voisines.
Sur le plan des transports, Buis-les-Baronnies ne dispose pas d’aéroport ni de gare à proximité immédiate, mais reste connectée aux grandes infrastructures régionales par la route, ce qui facilite les déplacements. Cette situation favorise un cadre de vie tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant accessible.
Répartition du logement et dynamique économique locale
Le parc immobilier de Buis-les-Baronnies est majoritairement composé de maisons, représentant 78 % du total, tandis que les appartements constituent 22 %. La majorité des habitants sont propriétaires (63 %), avec un taux de locataires à 33,4 %. La proportion de résidences principales est élevée (68,5 %), ce qui confirme un fort ancrage des habitants dans la commune, tandis que 22,1 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant de l’attractivité touristique et résidentielle de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages atteint 2142 €, ce qui reflète un pouvoir d’achat modéré. Le taux de chômage est notablement élevé à 15 %, mais la part active de la population s’établit à 64,6 %, indiquant un bassin d’emploi dynamique malgré certains défis. Ces données économiques sont importantes à considérer pour un projet immobilier, car elles influencent la demande locative et la stabilité du marché.
Les quartiers les plus demandés à Buis-les-Baronnies 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Buis-les-Baronnies à mentionner. Toutefois, on observe généralement que les secteurs proches du centre-ville et des commodités, tels que les écoles et les infrastructures médicales, sont les plus recherchés. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie, notamment par les familles et les personnes recherchant un environnement calme avec des services à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Buis-les-Baronnies
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Buis-les-Baronnies ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2751 €, avec des prix pouvant varier entre 1440 € et 4253 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la région ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Buis-les-Baronnies est autour de 2211 €, avec un minimum de 1161 € et un maximum de 3422 €. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de consulter un professionnel ayant une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Buis-les-Baronnies ?
Les prix sont influencés par l’état du bien, sa localisation, la demande locale, ainsi que par la conjoncture économique régionale. La proximité des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives et culturelles jouent un rôle important.
Comment accélérer la vente de sa maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, valorisez votre bien par un home staging soigné : désencombrement, peinture neutre, réparations visibles, et mise en valeur des espaces. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale peut aussi faciliter la vente.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Buis-les-Baronnies ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés. Il est important de se renseigner sur les aides locales et de se faire accompagner pour optimiser le financement.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des travaux coûteux.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing du bien et influe sur la fiscalité locale.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Buis-les-Baronnies ?
Le taux standard est de 20 %, avec des réductions possibles à 5,5 % sous conditions (zone ANRU, QPV, résidence principale). Le choix du bien et sa localisation peuvent influencer ce taux.
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