Prix au m2 Montauban-sur-l'Ouvèze : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montauban-sur-l'Ouvèze, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 2 468 € par m², avec des extrêmes allant de 987 € à 4 869 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 007 €, avec une fourchette allant de 994 € à 3 129 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande plus modérée sur le segment des appartements, conséquence de la faible part de logements collectifs dans la commune.
La répartition du parc immobilier montre que 95 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 5 % sont des appartements. Cette prédominance explique en partie la structure des prix au m² et la typologie recherchée par les acquéreurs. Le taux de propriétaires est élevé (72,1 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 18 % des habitants.
Introduction sur Montauban-sur-l'Ouvèze
Montauban-sur-l'Ouvèze est une petite commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Cette ville, avec ses 117 habitants au profil majoritairement mature (âge moyen de 49,24 ans), offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités essentielles.
Le cadre naturel y est préservé, avec un climat agréable marqué par 130 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 208 heures mensuelles, favorisant une qualité de vie appréciée des résidents. La commune dispose d’un équipement sportif unique, un atout pour les amateurs d’activités physiques en plein air.
Concernant l’éducation, Montauban-sur-l'Ouvèze ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’école primaire d’Albert de Rions à environ 12 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à 25 à 50 minutes en voiture, notamment le collège Henri Barbusse et le lycée général Roumanille, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles avec enfants.
L’offre médicale est assurée par des centres hospitaliers situés à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Buis les Baronnies à environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
En matière de transport, Montauban-sur-l'Ouvèze reste une commune rurale sans aéroport, gare ou transport en commun à proximité immédiate. Les gares les plus proches sont à environ 45 minutes en voiture, ce qui souligne l’importance de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé (14,9 %), la part de la population active s’élève à 62,6 %, ce qui témoigne d’une certaine dynamique locale même dans un contexte rural. La forte proportion de résidences secondaires (44,8 %) reflète également l’attractivité touristique ou saisonnière de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Montauban-sur-l'Ouvèze
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Montauban-sur-l'Ouvèze, la commune étant de taille très réduite avec une population très modeste. Ce contexte limite la segmentation du marché immobilier par quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montauban-sur-l'Ouvèze
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montauban-sur-l'Ouvèze est d’environ 2 468 €, avec des variations entre 987 € et 4 869 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 007 € par mètre carré, avec un minimum à 994 € et un maximum à 3 129 €, reflétant la diversité du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix de l’immobilier à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Le prix est influencé par l’état du bien, son emplacement, la rareté des logements, et le contexte économique local, notamment la demande et l’offre.
Existe-t-il des écoles à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
La commune ne compte pas d’établissements scolaires. Les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, à des distances allant de 12 à 50 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Montauban-sur-l'Ouvèze ne dispose pas de transports publics ou d’aéroports proches. La voiture reste donc indispensable pour rejoindre les gares ou accéder aux services dans les villes voisines.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires ?
La majorité des habitants sont propriétaires (72,1 %), tandis que 18 % sont locataires, ce qui indique une stabilité résidentielle importante.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation ?
Une expertise immobilière locale permet de tenir compte des spécificités du marché de Montauban-sur-l'Ouvèze, notamment la faible densité, la typologie des biens et la demande réelle, pour une estimation juste du prix au m².
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un bien neuf, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques sous conditions. Cette TVA s’applique lors de l’achat auprès d’un professionnel.
Comment souscrire une assurance habitation pour mon bien ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type de logement, puis en fournissant les informations nécessaires à l’assureur. Une assistance personnalisée est recommandée pour choisir la protection adaptée.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Montauban-sur-l'Ouvèze ?
Une bonne agence immobilière locale connaît le marché spécifique de Montauban-sur-l'Ouvèze, peut estimer votre bien au prix juste et vous accompagner efficacement dans votre projet de vente.
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