Prix au m2 Sahune : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sahune, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2997 € le mètre carré, avec des variations comprises entre un prix mini de 1205 € et un prix maxi pouvant atteindre 4716 € le m². Ces écarts témoignent notamment de la localisation précise, de l’état général du logement et de ses prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, autour de 1738 €, avec un prix minimum de 850 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2695 € le m². Ce positionnement tarifaire offre une gamme intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs cherchant à optimiser leur budget.
Cette diversité dans les prix au m² permet à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à ses attentes et à ses possibilités financières, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction sur Sahune : Un cadre de vie authentique et apaisant
Sahune est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité forte. Son histoire, marquée par un héritage architectural et culturel, donne à la ville un charme unique. Avec une population modeste de 298 habitants et un âge moyen de 49,43 ans, Sahune offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est typiquement rural, avec un climat doux, bénéficiant d’environ 91 mm de pluie par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise un art de vivre tourné vers la nature et les activités de plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses disciplines sportives.
En matière d’éducation, Sahune est bien équipée pour les jeunes familles avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École primaire Sahune située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle à proximité similaire. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante en voiture, avec par exemple le Collège René Barjavel à environ 18 minutes en voiture.
Côté santé, bien que Sahune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Nyons ou la Clinique Pneumologie les Rieux, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports collectifs sont limités dans Sahune : aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway n’est directement implanté dans la commune. Toutefois, la proximité en voiture des gares de Serres, Luc-en-Diois ou Saillans, ainsi que des aéroports régionaux comme celui d’Avignon Provence, permet de relier Sahune aux grands axes et villes environnantes.
Sur le plan économique, Sahune présente un taux de chômage relativement élevé à 19,3 %, avec une population active de 61,2 %. La majorité des logements sont des maisons (83 %), tandis que les appartements représentent 17 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est majoritaire à 67,1 %, contre 30,3 % de locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Par ailleurs, les résidences principales constituent 62,8 % des logements, les résidences secondaires occupant une part importante de 31 %, signe d’un attrait touristique et de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Sahune
En raison de sa petite taille, Sahune ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données publiques disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier ou de classer des quartiers spécifiques selon leur demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sahune
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sahune ?
Le prix moyen pour une maison est de 2997 € le m², avec un minimum observé à 1205 € et un maximum pouvant atteindre 4716 € le m².
Comment connaître le prix au m² des appartements dans Sahune ?
Le prix moyen des appartements est de 1738 € le m², variant entre 850 € et 2695 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Sahune ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter les données officielles des ventes récentes et de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance locale et d’outils d’analyse comparative.
Quels sont les critères à considérer pour investir dans l’immobilier ancien à Sahune ?
L’emplacement, l’état général du bien, ainsi que les potentiels travaux de rénovation sont essentiels. L’optimisation énergétique est également clé pour assurer une bonne rentabilité locative.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Sahune ?
La commune compte deux écoles maternelles et primaires, avec des collèges et lycées situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Sahune ?
Bien que Sahune ne dispose pas directement d’infrastructures de transport comme gares ou aéroports, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quels impacts le taux de chômage a-t-il sur le marché immobilier local ?
Un taux de chômage de 19,3 % peut influencer la demande locative et la solvabilité des acheteurs, mais la stabilité résidentielle et la qualité de vie à Sahune restent des atouts importants.
Comment rester informé des changements juridiques pour vendre un bien immobilier à Sahune ?
Il est utile de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les évolutions légales et réglementaires, garantissant une transaction sécurisée et conforme.
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