Prix au m2 Séderon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Séderon
Le marché immobilier à Séderon présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et rurale de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 809 €, avec des extrêmes allant de 724 € à 3 596 € selon la localisation précise et l’état du bien. Cette large fourchette indique une diversité d’offres, permettant aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, bien que leur part soit moindre dans la commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 804 €, avec un prix minimum à 915 € et un maximum à 2 790 €. Ce positionnement tarifaire reflète une demande plus ciblée, souvent portée par des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans un environnement calme.
La répartition du logement à Séderon confirme cette tendance, puisque 89 % des logements sont des maisons, et seulement 11 % sont des appartements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs qui privilégient l’espace et le contact avec la nature, tout en profitant d’un prix au mètre carré juste et accessible.
Introduction à Séderon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Séderon est une commune chargée d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte. Son riche passé, marqué par des architectures traditionnelles et des lieux incontournables, attire les amateurs d’authenticité. Avec une population de seulement 236 habitants, Séderon offre un environnement intimiste, où l’âge moyen est de 53,97 ans, reflétant un cadre de vie calme, apprécié par les retraités et les familles cherchant la tranquillité.
Le village bénéficie d’une situation géographique privilégiée qui allie douceur climatique et paysages préservés. Le climat y est doux avec environ 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour un mode de vie en plein air. Bien que Séderon ne dispose pas de parcs et jardins publics, ses 2 équipements sportifs permettent de pratiquer diverses activités physiques au cœur de la nature.
Sur le plan éducatif, la commune est desservie par une école primaire, l’École primaire Séderonnais, située à seulement 536 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés à une distance plus importante, entre 1 500 et 3 500 secondes en voiture, ce qui peut nécessiter une organisation spécifique pour les familles.
Concernant la santé, bien que Séderon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sault, le Centre Hospitalier Buech Durance et le Centre Hospitalier de Buis les Baronnies, assurant une couverture médicale suffisante pour la population locale.
Les transports restent limités à Séderon, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, ce qui renforce le caractère calme et rural de la commune. Les gares les plus proches se situent à environ 2 300 mètres en voiture, notamment à Laragne-Montéglin et Sisteron.
La population active représente 59,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,1 %, ce qui souligne des défis économiques locaux. La majorité des résidents sont propriétaires (69,2 %) tandis que les locataires représentent 28,8 %. La proportion de résidences principales et secondaires est équilibrée, chacune occupant 46,2 %, démontrant l’attractivité de Séderon pour les résidences secondaires et les investissements saisonniers.
Les quartiers les plus demandés à Séderon
La commune de Séderon, de par sa taille modeste et sa configuration rurale, ne possède pas de quartiers distincts officiellement reconnus. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des secteurs plus demandés. L’ensemble du territoire est apprécié pour son calme et son cadre naturel, sans concentration particulière d’activité immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Séderon 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Séderon ?
Le prix moyen pour une maison à Séderon est d’environ 1 809 € le m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien allant de 724 € à 3 596 € le mètre carré.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Séderon ?
Vous pouvez consulter le document public « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, nos conseillers immobiliers à Séderon peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et un estimateur en ligne.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Séderon ?
À Séderon, 89 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 11 % du parc immobilier.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Séderon ?
La commune compte une école primaire, l’École primaire Séderonnais, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Séderon ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public visant à encourager la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. Votre conseiller Square Habitat peut vous renseigner sur les dispositifs locaux applicables à Séderon.
Quel est le taux de locataires à Séderon ?
Le taux de locataires est de 28,8 %, ce qui est relativement bas, reflétant une population majoritairement propriétaire sur la commune.
Comment se situe le marché immobilier à Séderon ?
Le marché immobilier à Séderon reste stable avec des prix au m2 justes et adaptés à un environnement rural recherché, idéal pour un investissement dans une maison ou un appartement.
Comment puis-je estimer la valeur de mon bien à Séderon ?
Nos conseillers immobiliers à Séderon utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance du marché local pour vous fournir une estimation précise et adaptée de votre bien.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Séderon pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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