Prix au m² Éourres : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Éourres, le marché immobilier propose des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 620 €, avec des variations allant de 1 257 € au minimum à 1 876 € au maximum. Ces écarts illustrent la diversité des biens, leur état et leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à environ 1 733 €, avec un prix plancher à 1 347 € et un plafond pouvant atteindre 1 991 €. Ces différences témoignent de la demande pour ce type de logement, souvent plus compact mais apprécié pour leur accessibilité.
Ces valeurs offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Éourres, que vous soyez acheteur ou vendeur. Elles permettent d’évaluer précisément le rapport qualité-prix sur ce marché local et de prendre des décisions éclairées.
Introduction sur la ville d’Éourres 🌿
Éourres est une petite commune qui séduit par son authenticité et son environnement paisible. Avec une population d’environ 130 habitants, dont l’âge moyen est proche de 39 ans, elle offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus posé loin de l’agitation urbaine.
La ville possède un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Nichée dans un environnement naturel préservé, Éourres attire les amateurs d’histoire et de nature grâce à ses paysages authentiques et quelques lieux incontournables témoignant de son passé.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son cœur, trois écoles primaires sont accessibles à proximité, respectivement à environ 1h30, 1h50 et 2h20 à pied du centre-ville, ou en moins de 20 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés entre 34 et 6 minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les familles avec enfants. De même, les structures universitaires accessibles sont situées à environ 45 minutes en voiture, permettant aux étudiants de poursuivre leurs études supérieures sans contrainte majeure.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs établissements hospitaliers sont disponibles à une distance raisonnable, à environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports collectifs directs à Éourres sont limités, sans gare ou aéroport à proximité immédiate, mais les gares les plus proches se situent à moins de 45 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes régionales. Cette situation encourage souvent l’usage de la voiture, mais ne ferme pas la porte à une mobilité facilitée par les infrastructures voisines.
Le cadre de vie à Éourres est également marqué par un climat agréable, avec environ 130 mm de précipitations par an et plus de 2000 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter pleinement des quatre équipements sportifs disponibles, qui contribuent à une vie active et dynamique.
Sur le plan du logement, la majorité des habitations (86 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégié dans cette commune. Les appartements représentent 14 % du parc immobilier. La part des propriétaires atteint 50,6 %, tandis que celle des locataires est de 32,1 %. Enfin, 68,1 % des logements sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires à 27,5 %, souligne l’attractivité de la ville comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
L’économie locale présente un taux de chômage relativement élevé à 35,2 %, avec une population active représentant près de la moitié des habitants (48,9 %). Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités professionnelles et le dynamisme économique à Éourres.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éourres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Éourres ?
Le prix moyen d’une maison à Éourres est d’environ 1 620 € le m², avec des prix qui peuvent varier de 1 257 € à 1 876 € selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment connaître le prix des appartements à Éourres ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 733 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 347 € et un maximum allant jusqu’à 1 991 €. Ces tarifs reflètent la demande locale pour ce type de logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles pour les familles à Éourres ?
Bien qu’Éourres ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Éourres ?
Éourres ne possède ni gare ni aéroport, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 45 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre les grands axes de transport et les villes voisines.
Comment se porte l’économie locale à Éourres ?
Le taux de chômage est relativement élevé (35,2 %), avec une population active qui représente 48,9 %. Cela suggère un marché du travail à surveiller pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Éourres ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un bien et prévoir les éventuels travaux de rénovation. Il garantit une meilleure maîtrise des charges et une meilleure valorisation du logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais dans le cadre d’un achat à Éourres ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent, à condition d’être propriétaire de ce dernier. Il requiert une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et des revenus réguliers.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Éourres ?
Avec 86 % de maisons dans le parc immobilier, une population calme et un cadre naturel privilégié, Éourres offre un environnement propice à une vie sereine, tout en restant accessible aux infrastructures éducatives et médicales des environs.
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