Prix au m2 Clamensane : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Clamensane, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 548 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum à 726 € jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3 103 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur emplacement dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est sensiblement proche, à 1 619 €, avec un prix plancher à 1 071 € et un sommet à 2 416 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une demande plus ciblée pour ce type de logement, souvent plus accessible en termes de budget.
Ces données montrent que l’achat d’un bien à Clamensane, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, doit être réfléchi en fonction de vos critères personnels, notamment la surface, l’état du bien et sa localisation. Le marché local offre ainsi des opportunités pour différents profils d’acquéreurs.
Introduction à Clamensane : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Clamensane est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans chaque ruelle. Avec environ 180 habitants et un âge moyen de 44,42 ans, cette commune offre une atmosphère tranquille, propice à ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Le cadre général de vie dans cette commune est marqué par un environnement naturel préservé, où la simplicité et la qualité de vie priment. Bien que la population soit modeste, Clamensane bénéficie d’une dynamique locale respectueuse de son identité historique, faisant de cette ville un lieu où il fait bon vivre.
En matière d’éducation, Clamensane dispose d’une école maternelle accessible, notamment une école primaire située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste une option raisonnable pour les familles avec enfants plus âgés.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès aux soins satisfaisant.
Concernant les transports, Clamensane ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, les infrastructures routières facilitent les déplacements vers les grandes villes voisines, ce qui est un atout pour les habitants qui souhaitent garder un lien avec des centres urbains importants.
L’environnement y est agréable, avec un climat offrant en moyenne 130 mm de pluie par mois et 208 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur le territoire. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la beauté naturelle alentour, qui invite à la randonnée et aux activités de plein air.
La répartition du logement à Clamensane est majoritairement composée de maisons (64 %), tandis que les appartements représentent 36 % de l’offre. Le taux de propriétaires est supérieur à celui des locataires, avec respectivement 53,5 % et 38,4 %, et plus de la moitié des logements (53 %) sont des résidences principales, ce qui souligne une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la population active représente 63,8 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 18,3 %, ce qui peut influencer le choix d’investir dans cette commune selon vos projets personnels.
Les quartiers les plus demandés à Clamensane
En raison de la taille réduite de Clamensane, aucune information fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. La commune se caractérise plutôt par un noyau central historique et des zones périphériques rurales, sans segmentation urbaine marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clamensane
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Clamensane ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Clamensane est de 1 548 € par mètre carré, avec des variations entre 726 € et 3 103 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Clamensane ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 619 €, allant de 1 071 € à 2 416 €, ce qui offre une bonne base pour une estimation fiable.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
La surface, l’état général du bien, sa localisation précise dans la commune, ainsi que la typologie du logement (maison ou appartement) impactent fortement les prix au m².
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives en s’abonnant à des newsletters spécialisées ou, mieux encore, en s’appuyant sur un accompagnement immobilier local qui maîtrise les réglementations en vigueur, assurant une transaction sereine.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Clamensane ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de l’actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 % et une situation bancaire saine.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Clamensane ?
L’évaluation repose sur la superficie, l’état du logement, les améliorations, ainsi que son emplacement et la dynamique du marché local, qui influence directement la valeur au m².
Est-il plus rentable d’acheter une maison ou un appartement à Clamensane ?
Tout dépend de votre projet personnel. Les maisons représentent 64 % du marché local, souvent avec plus d’espace, tandis que les appartements (36 %) peuvent offrir une solution plus accessible et facile à entretenir.
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