Prix au m2 Rosans : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rosans, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 888 €, avec des extrêmes allant de 447 € au m² en bas de gamme jusqu’à 1323 € pour les biens les plus recherchés. Ces variations témoignent de l’hétérogénéité des biens disponibles et des secteurs privilégiés dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 897 €. Là aussi, on observe une large fourchette avec un prix minimum à 446 € et un maximum à 1332 € le mètre carré. Ces valeurs montrent que l'investissement dans un appartement à Rosans peut être accessible tout en offrant des opportunités de biens plus qualitatifs.
Cette connaissance précise des prix au m² selon la typologie vous permet d’affiner votre projet immobilier, que vous souhaitiez acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact. Elle est essentielle pour réaliser une estimation juste et adaptée au marché local.
Introduction sur la Rosans : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Rosans est une commune qui possède un riche patrimoine historique, marqué par ses constructions anciennes et son environnement préservé. Elle incarne une identité forte, façonnée par des siècles d’histoire, ce qui séduira les amateurs de lieux chargés d’authenticité.
Avec ses 480 habitants, Rosans offre une atmosphère paisible, où la moyenne d’âge de 49,72 ans traduit une population stable et mature, appréciant la qualité de vie que propose cette petite ville. Le cadre y est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vie communautaire.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, tout en étant proche des commodités essentielles. En matière d’éducation, Rosans dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes à pied (232 secondes) depuis le centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les écoles primaires plus éloignées sont accessibles en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture. Cela souligne une vie locale tournée vers un cadre rural, avec un accès raisonnable aux infrastructures éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Nyons à environ 40 minutes, assurant une prise en charge médicale adaptée à proximité.
Le réseau de transports est plutôt limité, sans présence directe d’aéroports, de gares, de métros ou de tramways à Rosans. Toutefois, la proximité de gares comme celles de Serres ou d’Aspres-sur-Buëch, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, permet de rejoindre plus aisément les grandes agglomérations pour les besoins de déplacements plus lointains.
Le cadre naturel autour de Rosans est un atout précieux : la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics mais propose huit équipements sportifs, une belle opportunité pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et 208 heures de soleil, contribue à un environnement agréable et propice à une vie en harmonie avec la nature.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (78 %) contre 22 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé (58,4 %) et un taux de locataires à 36,4 %. La majorité des logements (55,2 %) sont des résidences principales, tandis qu’une part notable (35,3 %) correspond à des résidences secondaires, ce qui illustre l’attractivité de Rosans aussi comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,2 %, et la part de la population active s’élève à 69,7 %, reflétant un dynamisme local modéré et une économie qui s’appuie sur les ressources et activités rurales, touristiques et artisanales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rosans 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rosans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rosans est de 888 €, avec des prix variant entre 447 € pour les biens les plus abordables et jusqu’à 1323 € pour des maisons plus haut de gamme.
Comment estimer le prix d’un appartement à Rosans ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 897 €, avec un minimum de 446 € et un maximum de 1332 € le mètre carré. Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la localisation, l’état du bien et les prestations offertes.
Quels types de logements sont majoritaires à Rosans ?
Les maisons représentent 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. Cela favorise un cadre de vie plutôt familial et calme.
Quels sont les établissements scolaires à Rosans ?
La commune compte une école primaire très proche du centre-ville, accessible à pied en moins de 4 minutes. Les collèges et lycées sont situés plus loin, nécessitant un déplacement en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Rosans ?
Rosans ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant un accès aux soins.
Quels transports desservent Rosans ?
La commune ne dispose pas de gares, aéroports, métros ou tramways à proximité immédiate. Cependant, des gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Rosans ?
Une estimation juste prend en compte le prix moyen au m² selon la typologie, la localisation du bien, ses caractéristiques spécifiques et le dynamisme du marché local.
Quelle importance a l’âge moyen des habitants pour un projet immobilier ?
Avec un âge moyen de 49,72 ans, la population de Rosans est plutôt mature, ce qui peut influencer la demande en logements adaptés, par exemple des maisons de plain-pied ou des résidences secondaires.
Comment évoluent les prix immobiliers à Rosans ?
Les prix restent stables, avec une fourchette large qui permet d’envisager des projets d’achat variés, du premier investissement à l’acquisition de biens plus haut de gamme.
Peut-on investir dans un bien avec peu de pièces à Rosans ?
Oui, le marché propose des logements de différentes tailles, adaptés à tous les besoins, que ce soit des petits appartements ou des maisons plus grandes.
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