Prix au m2 La Bâtie-Montsaléon : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Bâtie-Montsaléon, le marché immobilier présente une certaine diversité selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1634 € par m². Cependant, il existe une fourchette assez large avec un prix minimum constaté à 652 € par m² et un prix maximum pouvant atteindre 3020 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé à environ 1166 € le mètre carré. Là encore, les prix varient selon la localisation précise et l’état des biens, allant d’un minimum de 524 € à un maximum de 2041 € par m². Ces données permettent d’avoir une vision claire des valeurs immobilières à La Bâtie-Montsaléon, essentielle pour estimer un achat ou une vente.
Introduction à La Bâtie-Montsaléon : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La Bâtie-Montsaléon est une petite commune qui se distingue par son charme authentique et son patrimoine historique. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux et culturels typiques de la région, façonne son identité unique, attirant celles et ceux qui recherchent un environnement empreint de caractère.
Avec une population d’environ 288 habitants et un âge moyen de 44,11 ans, La Bâtie-Montsaléon offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. La proportion importante de résidences principales (68,3 %) souligne la stabilité résidentielle, tandis que les résidences secondaires représentent près de 28 %, témoignant d’un attrait touristique ou de villégiature. La majorité des logements sont des maisons (84 %), ce qui correspond bien au profil de la commune, avec une part notable de propriétaires (67,3 %) contre 30,6 % de locataires.
Sur le plan éducatif, La Bâtie-Montsaléon ne dispose pas directement d’établissements scolaires dans ses limites communales, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet allant de 7 à 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les options incluent des collèges et lycées situés entre 8 et 40 minutes en voiture, assurant un accès raisonnable aux infrastructures éducatives régionales. De même, les établissements universitaires les plus proches sont à plus de 6 km, accessibles en voiture, ce qui est un élément à considérer pour les familles avec jeunes adultes.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres médicaux et hôpitaux se situent dans un rayon de 20 à 35 minutes en voiture, assurant un accès aux soins malgré la ruralité du secteur.
En matière de transport, La Bâtie-Montsaléon ne possède ni aéroport, ni station de métro ou tramway, mais plusieurs gares ferroviaires à moins de 10 minutes en voiture facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité est un atout pour les habitants souhaitant conjuguer vie paisible et mobilité.
L’environnement naturel joue un rôle majeur dans la qualité de vie à La Bâtie-Montsaléon. Le climat est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 208 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie lumineux. La commune offre également deux équipements sportifs, invitant à une vie active et conviviale au cœur de paysages préservés.
Avec un taux de chômage de 16,3 % et une population active représentant 67,5 % des habitants, l’économie locale reste modérée, mais la stabilité résidentielle et la qualité du cadre de vie compensent largement ces contraintes.
Les quartiers les plus demandés à La Bâtie-Montsaléon 🏘️
La Bâtie-Montsaléon étant une petite commune de 288 habitants, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés par des données officielles spécifiques. En conséquence, aucune liste de quartiers demandeurs ne peut être établie sur la base d’informations vérifiées. Cette particularité reflète la nature rurale et peu fragmentée de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Bâtie-Montsaléon ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à La Bâtie-Montsaléon ?
Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune se situe autour de 1634 euros, avec une fourchette allant de 652 € à 3020 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment varient les prix au m² pour un appartement dans La Bâtie-Montsaléon ?
Les appartements sont en moyenne à 1166 € le mètre carré, avec des prix minimums de 524 € et des prix maximums proches de 2041 € le mètre carré.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à La Bâtie-Montsaléon ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie. Il faut être résident fiscal en France et justifier de revenus stables. Ce prêt permet de financer un achat immobilier en offrant à la banque une sécurité en cas de défaut de paiement.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier ancien à La Bâtie-Montsaléon ?
Pour réduire les frais, il est conseillé de négocier le prix de vente, les taux d’intérêt du prêt bancaire et de choisir une assurance emprunteur compétitive. Square Habitat accompagne les acheteurs pour optimiser leur budget d’achat.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur le bien par un home staging simple, désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les peintures peut améliorer l’attractivité du logement. Un accompagnement par un conseiller immobilier local facilite également la mise en marché rapide.
Qu’est-ce qu’une OPAH et comment peut-elle aider à rénover un bien immobilier ici ?
L’OPAH est un dispositif public qui favorise la rénovation énergétique et l’adaptation des logements anciens. Elle offre des aides financières pour améliorer le confort et la performance énergétique, valorisant ainsi votre patrimoine immobilier.
Quels sont les types de logements les plus répandus à La Bâtie-Montsaléon ?
La majorité des logements sont des maisons (84 %) et les appartements représentent 16 %. Une large part des logements est occupée par des propriétaires (67,3 %), ce qui témoigne d’une certaine stabilité résidentielle.
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