Prix au m2 Lazer : Découvrez les valeurs immobilières clés pour investir sereinement 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Lazer, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2203 €, avec un prix minimum constaté à 1994 € et un prix maximum pouvant atteindre 2535 €. Cette fourchette indique une certaine stabilité et une attractivité pour les acquéreurs recherchant un bien individuel dans un environnement calme.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré de 1690 €, avec des valeurs s’étendant de 1513 € à 1931 €. Ce positionnement tarifaire traduit une demande modérée mais régulière, adaptée à ceux qui privilégient un mode de vie plus compact ou un premier achat.
Ces chiffres permettent aux acheteurs de se faire une idée juste des coûts à prévoir dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Le marché local offre ainsi des opportunités équilibrées entre maisons et appartements.
Introduction à Lazer : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lazer est une petite commune riche d’histoire, qui puise son identité dans un patrimoine local marqué par son charme rural et ses traditions. Avec 339 habitants et un âge moyen de 47,13 ans, Lazer offre une vie de village paisible, propice à un environnement familial ou à la retraite, tout en restant dynamique grâce à sa population active qui représente 71,6 % des habitants.
Située dans un cadre naturel préservé, la ville séduit par son calme et son cadre de vie propice à la détente. L’absence d’établissements scolaires directs dans la commune (0 maternelles, collèges, lycées ou universités) implique cependant un recours aux infrastructures des communes environnantes. Par exemple, l’école maternelle Simone Veil se trouve à environ 48 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En termes de santé, bien que Lazer ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Buech Durance à environ 57 minutes à pied ou 6,5 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Concernant les transports, Lazer ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais la gare de Laragne-Montéglin est accessible en environ 50 minutes à pied ou 5,5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’accessibilité en voiture reste donc privilégiée, ce qui correspond au mode de vie rural de la commune.
Le cadre environnemental de Lazer est marqué par un climat doux avec une moyenne de 126 mm de pluie par mois et 291 heures de soleil mensuelles, apportant un équilibre climatique agréable. La commune dispose également de 2 équipements sportifs, encouragent la pratique d’activités de plein air.
La répartition des logements reflète une forte préférence pour la maison individuelle, qui représente 89 % du parc immobilier, contre seulement 11 % pour les appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 75,4 %, soulignant un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec un taux de locataires plus faible à 16,5 %. Les résidences principales constituent la majorité à 78,7 %, avec une part de résidences secondaires limitée à 9,2 %, ce qui montre un attachement durable des habitants à leur commune.
Le taux de chômage à Lazer est de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, ce qui peut influencer la dynamique économique locale. Néanmoins, la population active reste majoritaire, et le tissu économique est soutenu par des commerces et services locaux qui accompagnent le quotidien.
Les quartiers les plus demandés à Lazer 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et des données disponibles, il n'existe pas de quartiers clairement identifiés comme plus demandés à Lazer. La ville est majoritairement constituée d’un habitat dispersé sans distinction formelle de secteurs résidentiels notables. Cette configuration favorise une homogénéité dans l’offre immobilière, où chaque secteur bénéficie du même cadre naturel et de la même tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lazer 🤔🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Lazer ?
Le tarif de référence au mètre carré à Lazer est déterminé par plusieurs critères, notamment l’emplacement, l’état du marché local, et les caractéristiques du bien. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du secteur.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Lazer ?
Avant l’achat d’un bien ancien, il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie et un diagnostic de performance énergétique (DPE) sont essentiels pour éviter des surprises.
Comment s’assurer du prix juste au m² dans une transaction immobilière ?
Le prix juste au m² s’évalue en comparant les biens similaires vendus récemment dans la même zone. À Lazer, l’estimateur immobilier local accompagné des conseils d’un conseiller permet d’obtenir une estimation fiable.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Lazer ?
Bien que Lazer ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un choix complet de maternelles, collèges, lycées et formations professionnelles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Lazer ?
Lazer est principalement accessible par la route. La gare la plus proche, Laragne-Montéglin, est à environ 5 minutes en voiture, permettant des déplacements vers les grandes villes. Les aéroports et métros sont plus éloignés, ce qui oriente la mobilité vers l’usage de la voiture.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Lazer ?
Le marché immobilier est dominé par la maison individuelle, avec un taux élevé de propriétaires et une proportion faible de locataires. Les prix au m² pour les maisons sont autour de 2203 €, tandis que les appartements se situent aux alentours de 1690 €, reflétant un marché stable et adapté aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
Quelle est la relation entre la mesure au laser et l’achat immobilier ?
La mesure au laser est un outil précis utilisé par les professionnels pour évaluer les surfaces exactes d’un bien immobilier, garantissant une estimation fiable du prix au m² et évitant les erreurs dans la transaction.
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Investir à Lazer, c’est choisir un cadre de vie authentique et un marché immobilier clair, avec des prix justes au m² adaptés à vos besoins. 🌄🏠
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