Prix au m2 Mérindol-les-Oliviers : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mérindol-les-Oliviers, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 348 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 421 € à un maximum de 6 130 € le m². Cette variation reflète la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 677 €, avec des prix qui débutent à 1 168 € et peuvent atteindre jusqu’à 4 815 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent une offre plus restreinte mais néanmoins accessible, notamment pour les investisseurs ou primo-accédants qui recherchent un logement plus compact.
Cette répartition des prix s’inscrit dans un contexte où les maisons représentent 90 % du parc immobilier, contre seulement 10 % pour les appartements. Le marché est donc nettement orienté vers l’habitat individuel, ce qui est important à considérer pour un projet d’achat ou d’investissement.
Introduction à Mérindol-les-Oliviers : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Mérindol-les-Oliviers est marquée par un riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, ancrée dans les traditions provençales, offre un cadre charmant où l’architecture et les paysages naturels se conjuguent pour séduire les habitants et les visiteurs. Ce village, à taille humaine, accueille environ 209 habitants, avec un âge moyen de 49,24 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie.
Le cadre de vie y est calme et agréable, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un environnement naturel préservé. Le climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, favorise les activités de plein air et un mode de vie sain.
En matière d’éducation, Mérindol-les-Oliviers dispose d’une école maternelle, l’École Mérindol, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 8 minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 20 minutes en voiture, notamment les collèges Joseph d’Arbaud, Henri Barbusse et René Barjavel, ainsi que les lycées Stéphane Hessel, Acaf-Msa et Roumanille, proposant une offre complète d’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Vaison la Romaine à environ 18 minutes en voiture, ou encore celui de Buis les Baronnies et la Clinique Pneumologie les Rieux, assurant une prise en charge médicale de qualité dans la région.
Les transports collectifs et infrastructures de mobilité sont limités directement sur la commune, sans gare ou aéroport à proximité immédiate. Cependant, les accès aux gares de Carpentras, Monteux et Courthézon sont réalisables en 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les vols, les aéroports d’Avignon Provence, Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et Valence-Chabeuil sont à environ 1h en voiture, offrant une bonne accessibilité nationale et internationale.
L’environnement de Mérindol-les-Oliviers est enrichi par un équipement sportif unique qui dynamise la vie locale et favorise les activités physiques. Même sans parcs et jardins publics, cette infrastructure contribue au bien-être des habitants dans un cadre naturel.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 9.8 %, avec une population active élevée à 78.6 %, témoignant d’un tissu socio-économique relativement stable. La majorité des habitants sont propriétaires (60.5 %), ce qui souligne un ancrage durable dans la commune, tandis que 28.4 % sont locataires.
Les quartiers les plus demandés à Mérindol-les-Oliviers
La commune de Mérindol-les-Oliviers ne dispose pas de quartiers officiels nommés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune distinction sérieuse et vérifiée ne peut être faite sur des quartiers spécifiques. Le marché immobilier y est globalement homogène, centré sur des maisons individuelles majoritaires et quelques appartements dispersés, ce qui modère la segmentation géographique de la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mérindol-les-Oliviers ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Mérindol-les-Oliviers ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 348 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 677 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, le type de bien et son état. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Mérindol-les-Oliviers ?
Les maisons représentent 90 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement dominant, tandis que les appartements sont minoritaires avec 10 %.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la commune ?
Environ 60.5 % des habitants sont propriétaires, et 28.4 % sont locataires, indiquant une majorité d’occupants stables et investis.
Y a-t-il des écoles à Mérindol-les-Oliviers ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Mérindol-les-Oliviers ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares et aéroports sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, assurant une bonne connectivité régionale.
Comment est le climat à Mérindol-les-Oliviers ?
Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, favorable à un cadre de vie agréable et à la pratique d’activités en plein air.
Quels sont les avantages d’investir à Mérindol-les-Oliviers ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un parc immobilier dominé par les maisons, un bon accès aux écoles et aux soins à proximité, ainsi qu’une population active stable, des éléments clés pour un investissement immobilier réfléchi.
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