Prix au m² Vacqueyras : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vacqueyras
À Vacqueyras, le marché immobilier se caractérise par une diversité d’offres avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 924 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 162 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 863 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, les prix sont globalement plus abordables, avec un prix moyen au m² de 2 298 €. Les montants fluctuent entre un prix plancher de 1 651 € et un plafond à 3 571 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent un marché accessible, notamment pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un logement fonctionnel.
La répartition du parc immobilier à Vacqueyras montre une forte prédominance des maisons, qui représentent 83 % des logements, contre 17 % pour les appartements. Cette configuration favorise l’achat de maisons individuelles, tout en offrant des alternatives en appartements plus compactes. De plus, avec un taux de propriétaires de 60,1 %, Vacqueyras est une commune où l’accession à la propriété reste majoritaire, soutenue par une proportion importante de résidences principales (79,8 %).
Introduction à Vacqueyras : Un cadre de vie mêlant histoire et vitalité
Située dans le Vaucluse, la commune de Vacqueyras compte environ 1 192 habitants, avec un âge moyen de 43,73 ans, témoignant d’une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et retraités. Cette démographie modérée participe à une atmosphère de village où la qualité de vie est privilégiée.
Vacqueyras se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à forger son identité unique. Ancien village viticole réputé, il conserve des traces de son passé à travers ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. Ce cadre authentique séduit particulièrement les acquéreurs en quête de calme et d’un environnement proche de la nature.
En termes d’éducation, Vacqueyras offre un accès facilité aux structures scolaires de proximité. La commune dispose de deux écoles maternelles situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire tout aussi accessible. Bien que Vacqueyras ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements importants se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège François Raspail et le Lycée Jean-Henri Fabre, permettant aux familles de bénéficier d’une offre complète à proximité.
Côté santé, bien que Vacqueyras ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs cliniques comme la Clinique Korian Mont Ventoux sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
En matière de transports, l’absence d’aéroports et de gares directement dans la commune est compensée par la proximité de plusieurs gares ferroviaires à moins de 20 minutes en voiture, telles que celles de Monteux et Carpentras, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cependant, l’absence de métros ou tramways souligne le caractère rural et tranquille de Vacqueyras.
L’environnement local est agrémenté par quatre équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques pour tous les âges. Le climat se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 91 mm de pluie par mois, offrant un équilibre parfait entre ensoleillement et fraîcheur, idéal pour un quotidien agréable.
Le tissu économique de Vacqueyras est marqué par un taux de chômage de 8,5 % et une part de la population active de 73,9 %, soulignant une dynamique locale stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le profil de la commune traduit une attractivité certaine pour les familles et les professionnels souhaitant s’installer dans un cadre paisible.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique n’est disponible pour Vacqueyras. La demande semble porter plus globalement sur l’ensemble du territoire de la commune, apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine viticole reconnu.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vacqueyras
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Vacqueyras ?
Le prix moyen pour une maison à Vacqueyras est de 2 924 € par m², avec des variations allant de 1 162 € à 4 863 € selon le type et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Vacqueyras ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 2 298 € par mètre carré, avec un minimum de 1 651 € et un maximum de 3 571 €.
Comment est le cadre de vie à Vacqueyras pour une famille ?
Vacqueyras offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population équilibrée et des écoles maternelles et primaires accessibles, ce qui en fait une commune idéale pour les familles.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vacqueyras ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et une école primaire à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vacqueyras ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment bénéficier d’une estimation fiable du prix au m² à Vacqueyras ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les données de ventes récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prend en compte les spécificités du marché de Vacqueyras.
Quelles pièces privilégier pour maximiser la valeur d’un bien à Vacqueyras ?
Les maisons avec plusieurs chambres et espaces de vie lumineux sont les plus recherchées, tout comme les appartements bien agencés. La qualité de vie et la proximité des écoles augmentent également l’attractivité.
Comment l’environnement et le climat influencent-ils le marché immobilier à Vacqueyras ?
Le climat tempéré avec une bonne pluviométrie et l’existence d’équipements sportifs contribuent à une qualité de vie appréciée, renforçant la stabilité des prix immobiliers.
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