Prix au m2 Mazan : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mazan
Le marché immobilier à Mazan affiche des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 092 € par mètre carré, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 238 € à un maximum de 6 071 € le m². Ces variations traduisent la pluralité des types de maisons, leur emplacement et leur état, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 2 274 €, avec un prix plancher de 1 192 € et un plafond atteignant 4 387 € le mètre carré. Ces chiffres montrent qu’investir dans un appartement à Mazan permet de bénéficier d’un bon rapport qualité-prix, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une surface plus compacte.
La répartition du logement à Mazan est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 88 % des biens, tandis que les appartements constituent 12 %. Ce déséquilibre oriente naturellement le marché vers des biens individuels, souvent prisés pour leur espace extérieur et leur cadre de vie.
Introduction à Mazan : un cadre de vie riche et attractif 🌿
Mazan est une commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par des bâtiments anciens et des vestiges architecturaux, confère à la ville un charme authentique qui séduit résidents et visiteurs. Ce lien au passé se ressent dans la douceur de vivre qui règne dans ses rues et ses places.
Avec une population de 6 272 habitants et un âge moyen de 45,53 ans, Mazan bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, mêlant familles, actifs et seniors. Cette diversité favorise un tissu social riche et une offre de services adaptée aux besoins de tous.
Le cadre de vie y est agréable, entre espaces verts et infrastructures de qualité. La ville compte un parc et jardin qui offrent un lieu de détente et de loisirs en plein air, ainsi que six équipements sportifs permettant de pratiquer de nombreuses activités.
Côté éducation, Mazan dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle La Condamine, située à seulement 122 secondes à pied du centre-ville, et une autre maternelle un peu plus éloignée mais accessible en moins de 8 minutes en voiture. L’École primaire privée Saint Dominique complète l’offre scolaire avec une localisation à moins de 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Les collégiens peuvent se rendre au Collège André Malraux, qui se trouve à environ 15 minutes à pied ou à moins de 3 minutes en voiture, tandis que plusieurs collèges sont accessibles dans un rayon un peu plus large. En revanche, Mazan ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, mais plusieurs établissements d’enseignement professionnel et technologique sont à proximité, facilement accessibles en voiture.
En matière de santé, si la ville ne compte pas d’hôpital, les habitants peuvent se tourner vers la Clinique Saint Didier à moins de 9 minutes en voiture, ainsi que vers d’autres établissements spécialisés comme la Clinique Korian Mont Ventoux et le Centre SSR Le Mylord, accessibles en 10 à 13 minutes en voiture.
Le transport à Mazan s’appuie principalement sur des infrastructures routières et ferroviaires proches, bien que la ville ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro ou tramway. La gare de Carpentras, située à environ 12 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les aéroports les plus proches, comme Avignon Provence, sont accessibles en une trentaine de minutes de voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Sur le plan économique, Mazan présente un revenu mensuel moyen de 2 398 €, avec un taux de chômage modéré de 9,2 %. La population active représente 71,4 %, ce qui témoigne d’un dynamisme économique intéressant et d’un marché de l’emploi local stable. La majorité des habitants sont propriétaires (70,4 %), ce qui renforce le sentiment d’attachement à la commune et la stabilité du marché immobilier.
La proportion de résidences principales est de 82,3 %, indiquant un fort ancrage des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent 9,6 %, montrant un attrait touristique ou de villégiature modéré mais présent.
Les quartiers les plus demandés à Mazan selon les données disponibles 📍
Les données actuelles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Mazan. Cependant, on sait que le marché est largement dominé par les maisons individuelles, ce qui indique que les zones résidentielles avec des maisons spacieuses sont particulièrement prisées, notamment pour leur cadre paisible et leur qualité de vie. La demande se concentre généralement dans des secteurs offrant proximité aux écoles, aux commerces et aux équipements sportifs, éléments essentiels pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazan ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Mazan ?
Le prix au mètre carré à Mazan varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques. Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un outil d’analyse comparative ou de faire appel à un professionnel qui tiendra compte des ventes récentes et des particularités du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Mazan ?
Plusieurs facteurs impactent le prix au m² : la typologie du bien (maison ou appartement), l’état général, la localisation au sein de la commune, la proximité des commodités, ainsi que la conjoncture économique locale.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mazan ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’un apport personnel et présenter un dossier solide. La connaissance du marché local, notamment du prix au m², permet de mieux définir votre capacité d’emprunt et de négocier les meilleures conditions.
Comment bien estimer le prix d’une maison à Mazan ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires récemment vendus dans la commune, l’examen de l’emplacement, de la surface habitable en m² et des prestations offertes. L’accompagnement d’un conseiller immobilier permet d’obtenir une valeur juste et cohérente.
Quelles pièces sont indispensables pour la vente ou l’achat immobilier ?
Pour un achat ou une vente à Mazan, il est nécessaire de réunir les diagnostics immobiliers obligatoires, le titre de propriété, et un dossier complet comprenant les plans, la surface en m2 précise, ainsi que les documents relatifs aux charges et taxes.
Comment suivre les nouvelles annonces immobilières à Mazan ?
Pour rester informé des dernières opportunités, il est conseillé de s’inscrire aux alertes immobilières personnalisées auprès d’un service local, qui vous enverra en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères de recherche.
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