Prix au m2 Caromb : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Caromb
À Caromb, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 985 € le m². Toutefois, cette moyenne cache une grande amplitude avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 191 € le m² dans certains cas, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 5 916 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est inférieur, situé à environ 2 334 € le m². Là aussi, le marché montre une amplitude notable, avec des prix démarrant à 1 004 € le m² et culminant à 3 547 € le m². Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier local où les maisons représentent 84 % des logements, contre seulement 16 % pour les appartements.
La dynamique de ces prix au m² à Caromb est un indicateur clé pour les acheteurs souhaitant évaluer la pertinence de leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Comprendre ces données permet de mieux négocier et d’identifier les opportunités en fonction de ses besoins.
Introduction sur la ville de Caromb : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Caromb est une commune au riche patrimoine historique, marquée par son passé provençal qui se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses ruelles pittoresques. Cette identité locale contribue fortement à son attractivité, offrant un cadre de vie mêlant charme et authenticité.
La population de Caromb compte environ 3 469 habitants, avec un âge moyen de 45,72 ans, ce qui traduit une communauté stable et mature, souvent en quête d’un environnement calme et qualitatif. Cette démographie favorise l’existence d’infrastructures adaptées à un public familial et actif.
Le cadre de vie à Caromb est apprécié pour son équilibre entre la tranquillité de la campagne provençale et la proximité des commodités urbaines. La commune offre un accès à une éducation de qualité avec deux écoles maternelles : l’École maternelle Jean-Louis Ayme, située à environ 1 000 secondes à pied du centre-ville ou 214 secondes en voiture, ainsi que deux écoles primaires à proximité (1 918 et 676 secondes à pied respectivement). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, avec des collèges et lycées situés entre 5 et 15 minutes en voiture.
En matière de santé, Caromb ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à proximité, notamment le CSSR le Mylord, le centre d'hémodialyse Atir à Carpentras, et la Clinique Korian Mont Ventoux, toutes à moins de 15 minutes en voiture.
Sur le plan des transports, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière, avec la gare de Carpentras située à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Avignon Provence, sont également accessibles pour des trajets nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un autre point fort de Caromb : malgré l’absence de parcs ou jardins publics importants, la commune dispose de six équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités. Le climat est typiquement méditerranéen, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, idéal pour profiter d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année.
Économiquement, Caromb présente un revenu moyen mensuel de 2 313 €, un taux de chômage de 9,3 % et une population active représentant 68,1 % des habitants. Cette stabilité économique est un atout pour les acheteurs désireux d’investir dans un secteur avec un bon potentiel de valorisation.
Les quartiers les plus demandés à Caromb 📍
Il n’existe pas de données précises permettant d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés à Caromb. En respectant la rigueur des données disponibles, aucune liste de quartiers ne peut être fournie sans risque d’erreur ou de supposition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caromb 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Caromb ?
Le prix moyen pour une maison à Caromb est d’environ 2 985 € le m², avec des variations importantes selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 1 191 € à 5 916 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Caromb ?
Le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 2 334 €, avec des prix variant entre 1 004 € et 3 547 € selon la qualité et la localisation du logement.
Quels sont les critères importants pour déterminer le prix au m² à Caromb ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs clés : l’emplacement précis, l’état du logement, la surface habitable, la proximité des commerces et services, ainsi que la qualité des infrastructures scolaires et de santé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Caromb ?
En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Caromb se situe entre 10 et 15 ans, selon la qualité du bien, son emplacement et les travaux de rénovation réalisés.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Caromb ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales éventuelles. Il est conseillé de se renseigner auprès de conseillers immobiliers pour optimiser ces aides.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Caromb ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour les travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une visite minutieuse et un diagnostic complet (DPE, état général) sont indispensables avant l’achat.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Caromb ?
Pour une vente rapide, il faut réaliser une estimation précise et objective, valoriser le bien (travaux, présentation), et bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour cibler les acheteurs potentiels.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Caromb ?
Le prêt relais est accessible aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il faut justifier d’une situation financière stable, un taux d’endettement raisonnable et présenter des garanties solides.
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Faites le choix d’une expertise locale et d’un suivi sur-mesure pour sécuriser votre projet immobilier à Caromb. N’attendez plus pour concrétiser vos ambitions immobilières dans cette commune où la qualité de vie et le potentiel du marché se conjuguent parfaitement. 🌟
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