Prix au m2 Bédoin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bédoin, le marché immobilier reflète un équilibre marqué entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui traduisent la diversité de l’offre et la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 3163 €, avec un éventail qui débute à 1266 € pour les biens les plus abordables et peut atteindre jusqu’à 5974 € pour des propriétés de standing ou situées dans des zones particulièrement prisées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m2 plus modéré, autour de 2201 €. Les prix les plus bas commencent à 932 €, tandis que les plus élevés peuvent culminer à 4426 €. Cette différence entre maisons et appartements reflète la forte demande pour des logements individuels dans un cadre naturel, mais aussi la présence d’appartements bien situés et confortables.
Cette variété de prix au mètre carré permet aux acquéreurs d’envisager des projets adaptés à leur budget, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement apprécié.
Introduction à Bédoin : Un cadre de vie riche entre histoire et nature 🌄
La commune de Bédoin, forte d’une population de 3077 habitants avec un âge moyen de 48,89 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Son riche patrimoine historique se manifeste notamment à travers des édifices anciens et des traditions locales qui façonnent l’identité du village. Ce lien profond avec son passé attire ceux qui cherchent à s’installer dans un lieu où histoire et modernité cohabitent harmonieusement.
Bédoin bénéficie d’une offre éducative adaptée pour les familles, avec deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires situées à des distances raisonnables du centre-ville (entre 316 et 454 secondes en voiture). Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, permettant aux élèves de poursuivre leur scolarité dans de bonnes conditions.
Côté santé, même si Bédoin ne possède pas d’hôpital, les cliniques et centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme la Clinique Korian Mont Ventoux ou le Centre Hospitalier de Sault, garantissent un accès rapide aux soins médicaux indispensables.
La ville n’est pas desservie par des aéroports ou gares ferroviaires en son cœur, mais les infrastructures les plus proches, telles que l’aéroport d’Avignon Provence ou la gare de Carpentras, restent à moins de 25 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel de Bédoin est un autre atout important. Avec un climat méditerranéen caractérisé par environ 91 mm de pluie par mois, la ville invite à un mode de vie en plein air, soutenu par la présence de 21 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités variées. Bien que les espaces verts publics comme les parcs et jardins soient absents, la proximité du Mont Ventoux et des paysages environnants propose un environnement exceptionnel pour les amateurs de nature et de randonnée.
Sur le plan économique, Bédoin présente un revenu mensuel moyen de 2359 € par foyer, avec une population active occupant 63,1 % des habitants et un taux de chômage de 15,2 %. La répartition des logements démontre une forte prédominance des maisons (92 %) par rapport aux appartements (8 %), avec une majorité de propriétaires (70 %) et une part significative de résidences principales (59,6 %) complétée par des résidences secondaires (33,7 %). Ce profil traduit un tissu social stable, où l’investissement dans le logement individuel reste privilégié.
Les quartiers les plus demandés à Bédoin 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas d’informations précises et fiables pour identifier les quartiers les plus demandés à Bédoin. Par conséquent, il est préférable de se concentrer sur la qualité globale du marché local plutôt que de nommer certains secteurs sans fondement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bédoin ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Bédoin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Bédoin est d'environ 3163 €, avec un prix minimum de 1266 € et un prix maximum pouvant atteindre 5974 € selon l’emplacement et la qualité du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon appartement à Bédoin ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2201 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la surface, l’état général, la localisation et les prix des biens comparables dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Bédoin ?
Obtenir un prêt immobilier nécessite de justifier d’une capacité de remboursement suffisante, d’un apport personnel, et d’hypothéquer éventuellement un bien si vous en possédez déjà. Les banques évaluent aussi vos revenus et votre situation fiscale pour accorder un prêt.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière attribue un classement fiscal à votre bien en fonction de son standing et de ses caractéristiques. Vous pouvez la consulter via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie de Bédoin.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Bédoin ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Bédoin ?
Avec 92 % des logements étant des maisons, la demande est plus forte pour ce type de bien, notamment pour ceux qui recherchent un cadre plus spacieux et une meilleure qualité de vie, notamment pour les familles.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Bédoin ?
L’emplacement, l’état général du bien, la superficie, et la proximité des commodités sont des critères clés. Comparer les prix au m² des biens similaires dans la commune est essentiel pour une estimation réaliste.
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